+5 fotó
Hirdetéskód: 8889639
Referenciaszám: UZ019333
Frissítve: 3 hónapja
Budapest VIII. kerület eladó iroda és irodaház 1336 m² alapterületű: 925 millió Ft
925 M Ft
692 e Ft/m²
1336 m²
507 m²
Irodaház engedéllyel lakóházzá való alakításra a VIII. kerületben
Dinamikus fejlődése miatt a Józsefváros a befektetők egyik fő célpontjává vált. A Corvin sétány - mint Közép-Európa legnagyobb belváros megújítási programja 22 hektáron - egész Józsefvárosra kihat, ami a lakások iránti kereslet és az ingatlanárak intenzív emelkedésében mutatkozik meg.
A kerületben találhatóak a SOTE illetve a Nemzeti Közszolgálati Egyetem campusai, sőt a SOTE újabb campusfejlesztése is engedélyt kapott a közeli Kálvária utcában. Ebből adódóan a Józsefvárosban lakást keresők számottevő részét teszik ki - főleg vidékről Budapestre költöző - egyetemisták. A városrész ingatlanbefektetők számára is ideális célpont, mert a belvárosi elhelyezkedés és kiváló megközelíthetőség miatt az épülő lakások rövidtávú bérbeadása sikeres, de hosszútávú bérbeadásra is keresett a hely, elsősorban a SOTE több mint 8.000 külföldi diákja részére. A kerület legnagyobb zöldfelülete, a felújított Orczy-kert, az ingatlantól 15 percre található, így az itt élők a belváros pezsgését és a természetközeliséget egyaránt élvezhetik.
Az ingatlan egy 1400 m2-es, pince + földszint + 5 emelet + tetőtér szintszámú irodaház, mely a '80-as évek végén épült. A szabályozási terv szerint magasabb épület nem építhető, így az ingatlan megtartása javasolt.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Az ingatlanra számos fejlesztési lehetőséggel rendelkezik:
- Az épület építési engedéllyel rendelkezik lakóházzá való átalakításra. Az engedély alapján 16 db lakás és 1 db üzlethelyiség alakítható ki. A lakások területe 800 m2, az üzlethelyiség 42 m2 lesz.
- Egészségügyi célra is lehet hasznosítani. A környék egészségügyi központnap minősül, a közelben találhatók a Semmelweis klinikák, a SOTE, illetve több magán egészségközpont pl. Corvin Egészségközpont, FjordMed egészségközpont.
- Az épület kollégiummá való átalakítása is jó befektetési lehetőség a környező egyetemek miatt (ELTE Bölcsészettudományi Kar, SOTE, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Óbudai Egyetem, NKE). A környéken már megvalósult egy ilyen projekt.
Irányár: 925.000.000 Ft + ÁFA
Várjuk szíves érdeklődését!
Tulajdonságok
Iroda és irodaház
1990
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest VIII. kerületben
ma
7 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XI. kerület
912,05 M Ft 208,6 e Ft/m²
4373 m²
4373 m² telek
ma
7 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XI. kerület
912,05 M Ft 208,6 e Ft/m²
4373 m²
ma
17 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest V. kerület
912,05 M Ft 2,91 M Ft/m²
313 m²
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Budapesten 925 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 3 hónapja
20 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest X. kerület
899 M Ft 815,1 e Ft/m²
1103 m²
3 hónapja
20 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XIV. kerület
950 M Ft 275,4 e Ft/m²
3450 m²
2 szoba
1 hónapja
20 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XIV. kerület
950 M Ft 475 e Ft/m²
2000 m²
