+17 fotó

Budapest XIII. kerület eladó műhely 675 m² alapterületű: 970 millió Ft

alapterület675 m²

telek283 m²

970 M Ft

1,44 M Ft/m² ^*

* A m² árat a hirdető adta meg.

típus

Műhely

állapot

Átlagos

fűtés

Gázkazán

építés éve

2007

energetikai besorolás

Leírás

Eladásra kínálunk Budapest XIII. kerület, Forgách utcában, jól megközelíthető, központi helyen egy 750 nm alapterületű, önálló helyrajzi számon nyilvántartott ingatlant. Az utcafrontról a teljesen felszerelt, működő, 4 állásos autószerelő műhelybe 2 szekcionált garázskapun lehet bejutni. Ebből nyílnak a hozzá tartozó kiszolgáló helyiségek: öltöző, zuhanyozó és WC. A műhelyhez kapcsolódik továbbá egy iroda, mely a kapubejáró felől is megközelíthető. A hátsó udvarban további 2 állásos lakatosműhely van kialakítva csempézett szerelőaknákkal. Ehhez a csarnokhoz is kapcsolódnak vizes helyiségek. Az udvarban fedett kocsibeálló, alatta egy további szerelőakna, valamint egy 16 000 l űrtartalmú, süllyesztett esővíztároló került kialakításra. Az épület 2007-ben épült tégla falazattal, 15 cm-es hőszigeteléssel, műanyag nyílászárókkal. A műhely felett 2 lakószint található. A lakóterek a lépcsőházból nyíló külön bejáratokkal jól elkülönülnek, hatalmas helyiségekkel rendelkeznek. A sok ablaknak köszönhetően a szobák világosak, az udvari oldalon egy kisebb erkély is kialakításra került. Az épület belsejében találhatóak a vizes blokkok. Az ingatlanban összesen 4 db zuhanyozós, 1 db káddal felszerelt fürdő, és 5 db WC kapott helyet. Lakáscélra jelenleg a konyhát, két szobát, fürdőt, gardróbot használja a tulajdonos. Az épület többi része nincs "belakva". A tetőtérben található a kazán és a melegvíz tartály, egy tároló, és két hatalmas tetőtéri rész, mely igény szerint szobákra, akár önálló lakásokra tagolható. A fűtésről gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadókkal, illetve a légkondicionáló készülékek mind fűtésre, mind hűtésre alkalmasak. A személy- és vagyonvédelem érdekében az épület távfelügyelethez bekötött riasztórendszerrel, füstérzékelőkkel és kamerarendszerrel van felszerelve. Az ingatlan a helyi építési szabályzat (XIII. Kerületi HÉSZ) hatálya alá tartozik, jellemzően városias, intenzív beépítésű területen, közel a Váci úti irodafolyosóhoz. Övezeti típus: Általában vegyes (V) vagy lakó (L) övezet, figyelembe véve a környék irodaházait és lakóépületeit. Beépítési mód: A környező telkeken a zártsorú vagy szabadonálló beépítés jellemző. Intenzitás: Magasabb beépíthetőségi százalék és építménymagasság engedélyezett, mint a külsőbb kerületrészeken. Az épület hatalmas terei, és a gépészeti kialakítás rengeteg kiaknázatlan lehetőséget rejtenek: akár további vállalkozási célokra: iroda, szolgáltatás stb., akár 4-5 db önálló lakás kialakítására teszik alkalmassá. Ha Ön is látja a benne rejlő lehetőségeket, keressen bizalommal, tekintse meg ezt az egyedülálló ingatlant!

Hirdetéskód:8873981

Referenciaszám:M321468

Frissítve:4 hónapja