+17 fotó
Hirdetéskód: 8616634
Feltöltve: 1 napja
Budapest XIV. kerület eladó iroda és irodaház 350 m² alapterületű: 299,25 millió Ft
Figyelem! Az eladó euróban kívánja értékesíteni vagy kiadni az ingatlant. Ezért az általa megadott árat 399 Ft/EUR árfolyamon váltottuk át. Az ingatlan tényleges vételára a forintban bemutatott hirdetési ártól az aktuális árfolyam következtében eltérhet. A forintban megadott összeg tájékoztató jellegű.
299,25 millió Ft
855 001 Ft/m²
750 000 Euro
2 142,86 Euro/m²
350 m²
744 m²
12 szoba
2003-ban épült, esztétikus, önálló irodaház, Zugló egyik legjobb utcájában eladó.
INGATLAN HELYSZÍNE:
Budapest, XIV. kerület Zuglóban, kellemes, ősfás környezetben, a széles és csendes Álmos vezér úton helyezkedik el az ingatlan főbejárata, de két utcára is van gépkocsi bejárata a teleknek. (Álmos Vezér út 52. és Fogarasi út 98., mindkettő hivatalos cím). 2 percre található gyalogosan a Nagy Lajos király útja-Fogarasi út közlekedési csomópont.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 2003-ban épült 3 szintes, tetszetős homlokzatú irodaházat Szebényi András építész tervezte, kiváló állapotban van. Az épület egy 744 m2-es saroktelek közepére épült, így körbejárható. Telken belül 8 autónak van parkolóhely. Az ingatlan jelenleg is cégközpontként működik, hivatalos iroda besorolással, 20 éve ugyanaz a bérlő használja megelégedéssel.
IRODAHÁZ JELLEMZŐI:
Az irodák 3 szinten helyezkednek el, szintenként kb. 120 m2-en, mellékhelyiségekkel és teakonyhákkal. Alaprajz a fotók között található, jelen helyiségkiosztás minimálisan eltér a kezdeti tervektől. Igény esetén a belső tér könnyen tovább alakítható a kevés belső tartófalnak köszönhetően. Saját kertre és távoli épületekre néznek az ablakok. Trane Fan-coil (hőszivattyú) fűtés-hűtés van, de 3 db új Gree Comfort hűtő-fűtő klíma is beépítésre került kiegészítésként. Továbbá gázkazán is rendelkezésre áll. A tetőszerkezet és héjazat hibátlan.
IRODAHÁZ MÉRETEI:
Alagsor (-2 lépcsőfok) összesen: 125 m2
- irodák-raktár: 114 m2
- konyha: 5 m2
- fürdőszoba, WC: 6 m2
Belmagasság: 2,7 méter
Magasföldszint (14 lépcső) összesen: 115 m2
- irodák-előtér: 114 m2
- konyha: 2,5 m2
- női mosdó- WC: 1,6 m2
- férfi mosdó- WC: 2,3 m2
- erkély: 2,5 m2
Belmagasság: 3 méter
Emelet összesen: 112,5 m2
- irodák-előtér: 107 m2
- teakonyha: 1,5 m2
- női mosdó- WC: 1,4 m2
- férfi mosdó- WC: 1,5 m2
- takarító szertár: 1 m2
Belmagasság: 3 méter
A 3 szint összesen 350 m2.
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Gazdaságos levegő-víz hőszivattyú + további inverteres garanciális légkondicionálók vannak kiépítve.
Elektromos teljesítmény 96 Amper. Elektromos autó töltésre bőséges teljesítmény áll rendelkezésre.
További külön mérőórák: gáz és víz. Az épület riasztórendszerrel felszerelt.
KÖLTSÉGEK:
Önálló ingatlanként, nincsenek az irodaházakra jellemző súlyos üzemeltetési költségek. Közös költség sincs.
Villany számla: dolgozói létszám és szerződés függő
A gáz gyakorlatilag nincs használva, így kb. 1500 Ft/hó az alapdíj
Víz és csatornadíj átlag: dolgozói létszám függő
Szemétdíj
KÖZLEKEDÉS:
Nagyon jó a tömegközlekedés, 3-as és 62-es villamosok, valamint 32, 130-as buszok, 80-as trolibusz 2-3 perc alatt elérhetőek gyalogosan. Örs vezér tere és a 2-es Metró vonal 2, míg a Bosnyák tér 3 villamos megállóra van mindössze. Keleti pályaudvar 4 km, 10 perc autóval.
PARKOLÁS:
Az Álmos vezér úton számos ingyenes parkolóhely van. Az udvarba 8 személyautó tud beállni távvezérelt elektromos kapun keresztül.
Alkalmas cégközpontnak, oktatási létesítménynek, de kiadásra is jó vétel. Átalakítással magánklinika vagy lakóingatlanok is kialakíthatók. Akár mindhárom épületszint külön-külön is bérbe adható. Kitűnő elhelyezkedése miatt értékálló befektetés.
Azoknak ajánljuk, akiknek fontos a jó közlekedés, a parkolási lehetőségek, a belváros közelsége, ugyanakkor a zöldövezetről sem kívánnak lemondani.
Jogilag rendezett, 1/1-es tulajdon, tehermentes ingatlan. Kizárólagos megbízás, megtekintési időpontért kérem hívjon, akár hétvégén is.
Köszönettel,
Vincze Zsolt
Tulajdonságok
Iroda és irodaház
3
Fan coil
2003
Nem adta meg a hirdető
120 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Vincze Zsolt Az iroda összes hirdetése
+36 20 582 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Vincze Zsolt Az iroda összes hirdetése
+36 20 582 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Vincze Zsolt Az iroda összes hirdetése
+36 20 582 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Alsórákos városrészben
Frissítve: 9 napja
6
299 M Ft 1 510 102 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XIV. kerület, Róna utca
Frissítve: 9 napja
6
299 M Ft 1 510 102 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XIV. kerület, Róna utca
Frissítve: 10 napja
18
315 M Ft 801 527 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XIV. kerület
Frissítve: ma
18
315 M Ft 801 527 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XIV. kerület, Istvánmező
Frissítve: 7 napja
13
310 M Ft 665 236 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XIV. kerület, Törökőr
Frissítve: 10 napja
5
Fenntartható élet, modern otthonok Zuglóban
320,3 M Ft 1 462 424 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XIV. kerület
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű