+17 fotó

Budapest XX. kerület eladó iroda és irodaház 600 m² alapterületű: 349 millió Ft

alapterület600 m²

telek583 m²

szoba16

349 M Ft

582 e Ft/m²

típus

Iroda és irodaház

szintek száma

2 szint

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2025

energetikai besorolás

Többfunkciós kereskedelmi ingatlan az M5 bevezető közelében

Többfunkciós újépítésű irodaház 75%-os készültséggel Budapest XX. kerületében az M5 bevezető szakasza és a Soroksári út között, kereskedelmi, könnyűipari és logisztikai szempontból kiváló helyen eladó egy kb. 75%-os készültségű, 600 nm-es háromszintes üzleti célú épület 583 m²-es telken. Az ingatlan eredeti tervei szerint a földszinten bemutatóterem és tárgyaló, az 1. emeleten irodák, munkaállomások és szociális helyiségek, a 2. emeleten pedig munkavállalói apartmanok, közös konyha és társalgó kapott helyet. A beruházás előrehaladott állapotban van, ugyanakkor a befejezés az új tulajdonosra vár. Adottságok - nagy üvegfelületek és jó benapozottság - iroda, szolgáltatás, cégközpont, bemutatóterem vagy vegyes üzleti funkcióra is alkalmas alapstruktúra - modern, ipari jellegű szerkezeti karakter - több szinten, jól tagolható, sokféleképpen hasznosítható terek - utcafronti megjelenés és földszinti bemutatótermi potenciál - belső udvari / beállási lehetőség Az ingatlan elsősorban azoknak lehet ideális választás, akik: - vállalkozásuk számára saját központot vagy új telephelyet keresnek, - bemutatóterem + iroda + személyzeti funkciók egy helyen gondolkodnak, - vagy azoknak a befektetőknek, akik fejlesztési / befektetési szemmel látnak fantáziát egy félkész, de már előrehaladott állapotú projektben. A Szabadkikötő, M0 logisztikai központok (pl. Bilk), az M5 autópálya és a Ferencvárosi rendezőpályaudvar pár perc alatt elérhető, így kisebb volumenű logisztikai, disztribúciós, raktározási célokra is alkalmas lehet. Az épület övezeti besorolása széles skálán enged lakófunkciót és számos kereskedelmi funkciót egyaránt, így befektetői szemmel akár külön értékesíthető lakások és üzlethelyiségek is kialakíthatóak. További befektetési potenciált jelent, hogy a tulajdonos az elkészült épületet vagy egy részét (a földszinti bemutatótermet pl.) szívesen vissza is bérelné. Hívjon bizalommal, ha ajánlatom felkeltette érdeklődését!

Hirdetéskód:9165023

Referenciaszám:IH038230

Feltöltve:1 hónapja