+17 fotó

Budapest XX. kerület eladó iroda és irodaház 600 m² alapterületű: 349 millió Ft

alapterület600 m²

349 M Ft

582 e Ft/m²

típus

Iroda és irodaház

állapot

Felújítandó

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2025

energetikai besorolás

Eladó irodaépület, Budapest 20. ker.

Többfunkciós újépítésű irodaház 75%-os készültséggelBudapest XX. kerületében az M5 bevezető szakasza és a Soroksári út között, kereskedelmi, könnyűipari és logisztikai szempontból kiváló helyen eladó egy kb. 75%-os készültségű, 620 nm-es háromszintes üzleti célú épület 583 m²-es telken.Az ingatlan eredeti tervei szerint a földszinten bemutatóterem és tárgyaló, az 1. emeleten irodák, munkaállomások és szociális helyiségek, a 2. emeleten pedig munkavállalói apartmanok, közös konyha és társalgó kapott helyet.A beruházás előrehaladott állapotban van, ugyanakkor a befejezés az új tulajdonosra vár.Adottságok nagy üvegfelületek és jó benapozottság iroda, szolgáltatás, cégközpont, bemutatóterem vagy vegyes üzleti funkcióra is alkalmas alapstruktúra modern, ipari jellegű szerkezeti karakter több szinten, jól tagolható, sokféleképpen hasznosítható terek utcafronti megjelenés és földszinti bemutatótermi potenciál belső udvari / beállási lehetőségAz ingatlan elsősorban azoknak lehet ideális választás, akik: vállalkozásuk számára saját központot vagy új telephelyet keresnek, bemutatóterem + iroda + személyzeti funkciók egy helyen gondolkodnak, vagy azoknak a befektetőknek, akik fejlesztési / befektetési szemmel látnak fantáziát egy félkész, de már előrehaladott állapotú projektben. A Szabadkikötő, M0 logisztikai központok (pl. Bilk), az M5 autópálya és a Ferencvárosi rendezőpályaudvar pár perc alatt elérhető, így kisebb volumenű logisztikai, disztribúciós, raktározási célokra is alkalmas lehet.Az épület övezeti besorolása széles skálán enged lakófunkciót és számos kereskedelmi funkciót egyaránt, így befektetői szemmel akár külön értékesíthető lakások és üzlethelyiségek is kialakíthatóak. További befektetési potenciált jelent, hogy a tulajdonos az elkészült épületet vagy egy részét (a földszinti bemutatótermet pl.) szívesen vissza is bérelné.Hívjon bizalommal, ha ajánlatom felkeltette érdeklődését! Érd: Mány Marcell **************

Hirdetéskód:9222485

Referenciaszám:IH038230-5335559

Feltöltve:2 napja