+17 fotó

Miskolc eladó iroda és irodaház 553 m² alapterületű: 299 millió Ft

alapterület553 m²

szoba16

299 M Ft

541 e Ft/m²

típus

Iroda és irodaház

állapot

Újszerű

fűtés

Gázkazán

energetikai besorolás

Eladó reprezentatív cégközpont Miskolc sétálóövezetében! Akadálymentes megközelítés, intelligens technológia a Déryné utcában!

Eladó Miskolc történelmi belvárosában, a méltán híres Déryné utcában egy 553 m² hasznos alapterületű, teljes körűen korszerűsített, önálló irodaház. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően az ügyfelek és a munkatársak számára gyalogosan, autóval, valamint busszal és villamossal is tökéletesen megközelíthető. Bemutató videó: ******************************************* Az épület főbb technikai és infrastrukturális paraméterei: - Telekméret: 282 m² (Zárt, privát, térkövezett belső udvarral) - Az épület homlokzata 2025-ben teljes hőszigetelést és esztétikai felújítást kapott. A tetőtérben központi hővisszanyerős légkezelő gép gondoskodik a folyamatos friss levegőről. - Hűtés-Fűtés: Gazdaságos hibrid rendszer. 2 db Vaillant turbó gázkazán (radiátoros hőleadással, szintenkénti/lakásonkénti szabályozással), valamint minden helyiségben egyedi inverteres hűtő-fűtő klímák. - Nagy teljesítményű villamos hálózat (3x64A betáp szintenkénti almérőkkel) és nagy kapacitású ivóvíz-mérő (3,5 m³/h). - Modern intelligens beléptetőrendszer (kártyás/kódos opciókkal) és teljes körű riasztórendszer. ELOSZTÁS: Alagsor / 80 m² - 2 egymásba nyíló iroda + vizesblokk, valamint külön szekcióban tárolók és egy biztonságos trezorszoba. Földszint / 115 m² - Jelenleg prémium apartman (ügyfélfogadónak, bemutatóteremnek vagy lakásnak is alkalmas): nappali, 2 szoba, konyha, fürdő, tároló. I. Emelet / 115 m² - Jelenleg 2 db önálló lakóegység teakonyhákkal és fürdőkkel (ideális VIP vendégek fogadására vagy menedzserlakásnak). II. Emelet / 117 m² - 5 db különálló irodahelyiség, fogadótér, teakonyha és mosdó. (Egyben vagy irodánként is hasznosítható). III. Emelet / 117 m² - 5 db irodahelyiség, teakonyha és mosdó. Tetőtér / nettó 80 m² - Jelenleg a gépészet otthona, de a terület tovább beépíthető (pl. panorámás tárgyaló). Ez az épület a klasszikus, elegáns polgári építészetet ötvözi a 21. századi modern irodaházak technológiai elvárásaival. A fotók és a bemutató videó hűen tükrözik az ingatlan exkluzivitását. További részletekért, műszaki dokumentációért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Hirdetéskód:9051976

Referenciaszám:127765

Frissítve:4 hónapja