+2 fotó
Hirdetéskód: 8966080
Referenciaszám: IH095611
Feltöltve: ma
Nyíregyháza eladó iroda és irodaház: 449 millió Ft
449 millió Ft
1 szoba
Leírás
Kivételes lehetőség Nyíregyháza belvárosában: Prémium A+ kategóriás cégközpont
Tisztelt Érdeklődő!Engedje meg, hogy figyelmébe ajánljam ezt a páratlan adottságokkal rendelkező, prémium kategóriás üzletházat Nyíregyháza szívében. Az ingatlan legnagyobb értéke a kiváló telek-felépítmény arányban és a frekventált, belvárosi elhelyezkedésben rejlik. Mivel egy sarki ingatlanról van szó, a láthatósági indexe és a homlokzati értéke rendkívül magas. Egy saját branddel felruházott, önálló épület éves szinten több milliós megtakarítást jelenthet a marketing- és hirdetési költségeken.
Műszaki tartalom és kialakításA 300 négyzetméteres hasznos terület két, egyenként 150 négyzetméteres szintre oszlik.A belső terek flexibilitását a gipszkarton falak biztosítják. Az épület ezáltal minimális költséggel Shell & Core közeli állapotba hozható, így bármilyen speciális technológiához tökéletesen hozzáigazítható.Az ingatlan alatt egy 100 négyzetméteres pince található, amely megfelelő szigeteléssel és szellőztetéssel kiválóan alkalmas gépészeti központnak, archívumnak vagy egyedi laboratóriumi funkcióknak.A modern gépészeti alapokat egy Vaillant kondenzációs kazán, hőszivattyús rendszer és a teljes körű klimatizálás biztosítja.A duplakomfortos, A+ besorolású épület a legmagasabb igényeket is kielégíti: intelligens épületfelügyeleti rendszerrel, kamerákkal, riasztóval, biztonsági beléptetővel és optikai kábel csatlakozással van felszerelve.
Lokáció és exkluzív parkolásA 600 négyzetméteres telek egy 8-12 gépjármű befogadására alkalmas, exkluzív térkövezett udvart foglal magában. Nyíregyháza belvárosában, a fizetős parkolási övezetben ez egy kritikus versenyelőny a szolgáltatási szektor számára. A gyalogos forgalom mellett a megközelíthetőség gépjárművel is zavartalan, az utcafronti és oldalsó bejáratok pedig lehetővé teszik az ügyfélforgalom és a logisztikai folyamatok (például árufeltöltés) diszkrét, praktikus szétválasztását.
Ideális hasznosítási irányok- Egészségügyi Központ (Medical Center): Az alaprajzi adottságok kényelmesen lehetővé teszik 6-8 rendelő, egy tágas váró és recepció kialakítását. A pincetér ideális a sterilizáló egységek elhelyezésére és a veszélyes hulladék biztonságos tárolására.- Private Banking / Családi Vagyonkezelő: A kiemelkedő biztonsági rendszerek (kamera, riasztó, beléptető) hangsúlyos jelenléte , a magas fokú diszkréció és a privát parkoló miatt az épület tökéletes választás Family Office vagy privát banki központ számára.
Ez az ingatlan egy olyan stabil hátterű vállalkozás számára ideális, amelynek kiemelten fontos a presztízs és a belvárosi jelenlét, és az építkezéssel járó többéves várakozás helyett rövid időn belül exkluzív környezetbe költözne.
Kérem, keressen bizalommal a megtekintéssel és a további részletekkel kapcsolatban, és készséggel állok rendelkezésére!
Tulajdonságok
Iroda és irodaház
Gázkazán
2007
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
SE
+36 1 690 03
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
SE
+36 1 690 03
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
SE
+36 1 690 03
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Nyíregyházán
Frissítve: 3 napja
2
426,5 M Ft 29 999 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Nyíregyháza
Frissítve: 1 éve
1
430 M Ft 802 239 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Nyíregyháza
Frissítve: 3 napja
20
450 M Ft 131 157 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Csenger
Frissítve: 3 napja
20
450 M Ft 131 158 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Csenger
Frissítve: 3 napja
15
468 M Ft 406 957 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Ófehértó
Frissítve: 3 napja
20
450 M Ft 131 157 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Csenger
