+12 fotó
Hirdetéskód: 8977015
Feltöltve: 4 napja
Pécs eladó iroda és irodaház 1269 m² alapterületű: 634,89 millió Ft
634,89 millió Ft
500,3 ezer Ft/m²
1269 m²
Leírás
Pécsi irodakomplexum eladó – bérbeadottsággal, fejlesztési potenciállal
Pécs egyik legfejlettebb üzleti övezetében, a Dél-Dunántúl regionális központjában kínálunk megvételre egy több funkcióra alkalmas, részben bérbe adott irodakomplexumot, amely azonnali bevételt és további hasznosítási lehetőségeket egyaránt biztosít.
A lokáció jól megközelíthető, autópálya-kapcsolattal rendelkezik, a környezetben ipari, kereskedelmi és szolgáltató cégek működnek, ami stabil bérlői keresletet jelent.
Projekt összefoglaló
3 szintes, felújított irodaépület és kapcsolódó raktárterületek
Összes nettó terület: ~1 269,78 m²
Bérbeadottság: ~60%
Saját, zárt parkoló: 42 férőhely
3 helyrajzi szám, külön almérőkkel
Éves bérleti bevétel potenciál: ~60–70 millió Ft
Épület és műszaki tartalom
3 szint: irodaszint, raktárszint és különálló irodaegység
korszerű gépészet, klimatizálás, kiépített IT-hálózat
saját udvar, automata beléptető rendszer, kamerarendszer
rugalmas alaprajz: open office, cellás irodák vagy tárgyalók kialakíthatók
Az épület energetikai szempontból is kedvező:
62 kW napelem rendszer
hőszivattyús fűtés
→ alacsony üzemeltetési költség
Hasznosítási és fejlesztési lehetőségek
Az ingatlan több irányban is fejleszthető, a befektető stratégiájától függően:
irodai funkció további bérbeadással
szolgáltató vagy intézményi hasznosítás
lakóingatlanok (lakások vagy apartmanok) kialakítása – megfelelő átalakítással
vegyes funkciójú (iroda + lakó) projekt
Befektetési szempontból
azonnali cash-flow a meglévő bérlők révén
további bevételi potenciál a jelenleg kihasználatlan területeken
energiahatékony működés
jól pozicionálható, több funkcióra alkalmas ingatlan
Összegzés
Az ingatlan olyan befektetők számára lehet megfelelő választás, akik stabil induló hozam mellett hosszabb távú értéknövelési lehetőséget keresnek, és nyitottak többféle hasznosítási irányra.
Tulajdonságok
Iroda és irodaház
3
Jó állapotú
Hőszivattyú
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
DanDan Realty Az iroda összes hirdetése
+36 30 618 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
DanDan Realty Az iroda összes hirdetése
+36 30 618 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
DanDan Realty Az iroda összes hirdetése
+36 30 618 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Pécsett
Frissítve: 16 napja
20
595 millió Ft 601 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Pécs, Csikor Kálmán utca
Frissítve: 16 napja
20
690 millió Ft 418,2 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Pécs
Frissítve: ma
0
1 600 000 Euro
616 millió Ft 282,6 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Pécs, Mohácsi út 14
Frissítve: ma
20
600,81 millió Ft 238,9 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Komló
Frissítve: 16 napja
9
1 650 000 Euro
635,25 millió Ft 252,6 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Komló
Frissítve: 2 napja
9
695 millió Ft 910,9 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest V. kerület, Hold utca
