+4 fotó

Szeged eladó iroda és irodaház 89 m² alapterületű: 125,02 millió Ft

alapterület89 m²

125,02 M Ft

1,4 M Ft/m² ^*

* A m² árat a hirdető adta meg.

típus

Iroda és irodaház

szintek száma

4 szint

állapot

Új építésű

építés éve

2027

energetikai besorolás

Leírás

Csongrád-Csanád megyében, Szegeden, a Belváros közelében, frekventált és kiválóan megközelíthető lokációban kínálok eladásra egy most épülő, modern társasház földszintjén található, 89,49 nm alapterületű, utcafronti irodahelyiséget. Az iroda praktikus és jól alakítható elrendezésű, amely egy irodatérből (49,51 nm), két raktárhelyiségből (26,67 nm és 3,94 nm), teakonyhából (5,52 nm), közlekedő előtér 2,2 nm, valamint egy mosdóhelyiségből (1,52 nm) áll. A mosdóban WC, és mosdókagyló került kialakításra, továbbá a kisebbik raktárban külön takarítószer-tároló kapott helyet. Kialakításának köszönhetően az ingatlan kiválóan alkalmas lehet kereskedelmi, szolgáltató vagy irodai tevékenység végzésére egyaránt. Az iroda valamennyi helyisége tartós lapburkolattal kerül kialakításra. A modern, liftes társasházban több különböző méretű iroda és üzlethelyiség is elérhető, 61?147 nm közötti alapterületekben, így az egyedi igényekhez igazodó megoldások is választhatók. Érdeklődés esetén további információval állok rendelkezésére. A projekt keretében az emeleti szinteken többféle méretű, modern kialakítású lakás is választható. Az épület várható kulcsrakész átadása 2027 júliusában várható. A tervezés során kiemelt figyelmet kapott a korszerű műszaki tartalom, az energiahatékonyság és a hosszú távon fenntartható üzemeltetés. A társasház főbb műszaki jellemzői: hővisszanyerős szellőztetőrendszer a folyamatos friss levegőért, víz-levegő hőszivattyús fűtési-hűtési rendszer napelemes rásegítéssel, mennyezeti hűtés-fűtés egyedi fogyasztásméréssel, elektromos, külső zsalúziák, 8 személyes, akadálymentes felvonó, modern teremgarázs elektromos autótöltési előkészítéssel. A korszerű gépészeti megoldásoknak köszönhetően az ingatlan alacsony fenntartási költség mellett, magas komforttal és időtálló műszaki tartalommal szolgálhatja új tulajdonosát. A társasházban külön megvásárolható teremgarázs-beállók és tárolók is rendelkezésre állnak. Kiváló elhelyezkedés és megközelíthetőség: A belváros közelsége, a kiváló közlekedési kapcsolatok és a környék infrastruktúrája ideális választássá teszik ezt az üzlethelyiséget. A legközelebbi tömegközlekedési megálló mindössze 25 méterre, villamosmegálló pedig 100 méteren belül található. A környéken számos szolgáltatás és intézmény elérhető, többek között oktatási intézmények, egészségügyi szolgáltatások, valamint bevásárlási lehetőségek. Amennyiben egy modern, új építésű, kiváló lokációjú üzlethelyiséget keres Szegeden, várom megtisztelő érdeklődését! Energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre. Tervezett energetikai besorolás: összesített energetikai jellemző szerint A+, fajlagos szén-dioxid-kibocsátás alapján A++. Amennyiben az OTP Ingatlanpont kínálatából választ, számíthat szakmai támogatásunkra a teljes vételi folyamat során az adásvételi szerződés megkötésétől a hitel-ügyintézésen át az ingatlan átadásáig.

Hirdetéskód:9170587

Referenciaszám:M338982

Frissítve:19 napja