+6 fotó

Iváncsa eladó külterületi telek 20969 m² telekterületű: 62 millió Ft

telek20 969 m²

62 M Ft

3 e Ft/m²

típus

Külterületi telek

Leírás

KIVÉTELES FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG IVÁNCSÁN, GKSZ2 KERESKEDELMI SZOLGÁLTATÓ TELEK ELADÓ Iváncsa gyorsan fejlődő külterületén kínálunk eladásra egy Gksz2 övezeti besorolású, kimagasló adottságokkal rendelkező, 20 969 m2-es kereskedelmi szolgáltató telket. A terület jelenleg szántó művelésű, búzatermesztés folyik rajta. A telek enyhén lejt, így optimális vízelvezetéssel és kedvező terepadottságokkal rendelkezik. A telek aszfaltos útról könnyen megközelíthető, az utcában villamos energia elérhető, más közmű jelenleg nem áll rendelkezésre. A telek belső oldalán, az ároknál erdősáv kialakítása van tervezve, amely esztétikus, természetes határvonalat biztosít a jövőbeni fejlesztés számára. További előny, hogy a telek előtt két sávos aszfaltos út kerül kiépítésre, az építkezés 2026 tavaszán kezdődik. MŰSZAKI ÉS ÖVEZETI PARAMÉTEREK Övezet: Gksz2 (kereskedelmi szolgáltató terület) Beépítési mód: szabadon álló Beépíthetőség: max. 50% Terepszint alatti beépítés: max. 40% Építménymagasság: 3,5, 9,5 m Zöldfelület minimális mértéke: 30% Előkert: 8 m Telek lejtése: enyhe Megközelítés: aszfaltos út Közművek: villany az utcában, víz/csatorna/gáz jelenleg nincs Jelenlegi használat: szántó (búza) Teljes terület: 20 969 m2 Tulajdonos: 1/1 tulajdon BEJEGYZETT JOGOK Vezetékjog: E.ON 20 kV-os légvezeték és földkábel A telek per-, teher- és igénymentes, minden korábbi jog törölve. Iváncsa az utóbbi években dinamikus gazdasági növekedést mutat, jelentős ipari és infrastruktúra-fejlesztésekkel. A település közel van az M6-os autópályához, a környéken egyre több ipari és kereskedelmi beruházás indul, stabil munkaerőpiaccal és növekvő vásárlóerővel rendelkezik. A széles, jól járható úthálózat biztosítja a teherforgalom akadálytalan mozgását. A telek mérete, szabályozási paraméterei és elhelyezkedése lehetővé teszik többek között az alábbi fejlesztéseket: 800 1500 m2-es élelmiszerüzlet 1500 3000 m2-es raktár, logisztikai vagy ipari csarnok irodaház vagy bemutatóterem kereskedelmi és szolgáltató központ autószerviz, gumiszerviz, kereskedelmi bázis vállalkozói telephely A 9,5 méteres építménymagasság akár két szint kialakítását is lehetővé teszi, az 50 százalékos beépíthetőség pedig komoly fejlesztési rugalmasságot biztosít. BEFEKTETÉSI ELŐNYÖK Stabil kereslet a környék kereskedelmi és logisztikai ingatlanjai iránt A Gksz övezetű telkekből kevés érhető el, ezért ritka lehetőség A térség értéke folyamatosan növekszik Ideális saját üzem, telephely vagy hosszú távú bérbeadás céljára Nincs bontási költség, a telek tiszta és jelenleg is művelt, így azonnal fejleszthető Amennyiben további információra van szüksége vagy szeretné személyesen megtekinteni a telket, hívjon bizalommal.

Hirdetéskód:8810261

Referenciaszám:M318442

Frissítve:3 hónapja

Egyéb tulajdonságok

villany

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 222 371 Ft

Futamidő 20 év

12. hónaptól 276 579 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 9,1%

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Orbán Attila

Érd Bajcsy-Zsilinszky út 160 - OTP Ingatlanpont Iroda

Az iroda összes hirdetése

+36 30 731 6

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Orbán Attila

Érd Bajcsy-Zsilinszky út 160 - OTP Ingatlanpont Iroda

Az iroda összes hirdetése

+36 30 731 6

Üzenet

Kedves Orbán Attila!
A zenga.hu-n találtam ezt a hirdetést és felkeltette az érdeklődésem.
A kérdésem:

UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY

Hasonló eladó ingatlanok Iváncsán

Fedezd fel a hasonló telkeket!Még további telkek Fejér megyében 62 M Ft körüli értékben

Tovább a hirdetésekhez

További hasonló ingatlanok