+11 fotó
Hirdetéskód: 8670422
Referenciaszám: 386326
Feltöltve: 2 napja
Szokolya eladó külterületi telek 5280 m² telekterületű: 49,9 millió Ft
49,9 millió Ft
9 451 Ft/m²
5280 m²
Eladó külterületi telek Szokolya, 5280nm, 49.900.000Ft - Szélén
Elege van a város zsúfoltságból, de nem szeretne kiesni a "körforgásból"?
Szeretne friss levegőt?
Élhető környezetet, tágas terekkel?
Akkor ezt Önnek találták ki!
Eladó panorámás telkek, 30% beépíthetőséggel Szokolyán!
Jelenleg eladásra kínált első ütemben, 10 db, 5200-5600 m2 közötti telkek kaphatóak!
Az első 5 vásárló 5% kedvezményt kap a telek vételárából!
A beruházási terület Szokolya településétől keletre fekszik, a falut a vasútállomással összekötő aszfaltozott út mellett, attól délre. Egy része rét, illetve kaszáló, más részei erdős, fás, bokros területek.
Az eladásra kínált területek művelésből való kivonása lezajlott. A kivonás díja a Tulajdonos által megfizetésre került, telkenként az egyes telkekre eső beépíthető terület nagysága a földhivatal által zárolásra került. Minden telken kb. 1000-1500 m2 került kivonásra.
A telkek KTUR1 építési övezetbe tartoznak, ahol:
-a legnagyobb megengedett beépítettség: 30%,
-a legnagyobb megengedett színterületi mutató (m2/m2): 0,6,
-a legkisebb zöldfelület: 50%,
-a megengedett legnagyobb építménymagasság 6,5 m,
-a kialakítható új telek legkisebb telekterülete 5000 m2
VÍZ: a víziközmű tervezése és kiépítése folyamatban van (tervek engedélyezés alatt). Várható készültség: 2026 tavasz. Közműfejlesztési hozzájárulás már részben megfizetésre került.
ÁRAM: a terület villamos energiával való ellátása folyamatban. A vállalkozási szerződés Elmű Hálózat Kft-vel aláírva, a vállalkozói díj kifizetve. Minden telken 1X32 Amper ellátottság lesz. Tervezés befejezve, az engedélyt várja a Tulajdonos. Várható készültség: 2026 tavasz
CSATORNA: A csatorna biológiai vagy egyéni emésztőgödör kialakításával az Eladó költsége – 4 fős család fogyasztásához méretezve, ezenfelül a Vevő költségére tovább bővíthető.
GÁZ: a gáz hálózat még egy korábbi terv alapján kiépítésre került a telekhatárra.
SZEMÉT: a területen egy kijelölt helyen lesz lehetőség nagyméretű közösségi edényzetbe elhelyezni a hulladékot, melyet a szolgáltató hetente egyszer fog üríteni. A MOHU által előírt megfelelő hely kialakítása beruházó felelőssége és költsége.
MEGKÖZELÍTHETŐSÉG: a magánkézben lévő saját használatú magánúton. Ennek kőszórással való elkészítését a Tulajdonos vállalja.
KÖZVILÁGÍTÁS: még kialakítás alatt. A Beruházó vállalja, hogy saját költségén a telkek megközelítését szolgáló magánutat megfelelő világítással látja el, melyet a későbbiekben a Lakók tulajdonába és kezelésbe ad át.
INTERNET/TV: még nem történt a szolgáltatóval egyeztetés, a Vevők feladata. Jelenlegi szolgáltató Szokolyán: T-Mobile.
Szokolyán jelenleg 2 bolt működik, egy magán kézben lévő vegyesbolt és egy Coop közért, helyi posta és gyógyszertár is van.
Az elmúlt években felújították a bölcsődét, óvodát és általános iskolát. Az egészségházban felnőtt és gyermekorvosi ellátás is üzemel.
Újonnan nyílt reggeliző, fodrász, kozmetika, manikűr/pedikűr helyben megtalálható.
Csütörtöktől vasárnapig Rétesház is üzemel, illetve helyi pizzéria is van.
Aktív közösségi élet működik: gyermek és sportnap, falunap, farsangi bál, szüreti felvonulás, adventi gyertyagyújtás, stb.
A terület szempontjából igen jelentős a Főváros közelsége, melyet közvetlen vasút- és közút hálózatról is megközelíthető. (2. sz. Főút, 2/A, E77 majdani M2-es Főútvonal, 12-es sz. főútvonal).
Dunakanyar területi szomszédsága: A terület helyszíne a Duna partján fekvő Kismarostól 6,5 km távolságra található.
Turisztikai szempontból: a Kismaros és Királyrét közti erdei kisvasút is közlekedik. A Dunakanyar jelentősebb települései, mint Verőce, Nagymaros, Szob néhány percen belüli közelségben vannak.
Nagymarosnál lévő állandó dunai kompjárat a túlparton fekvő Visegrádot is könnyen elérhetővé teszi.
Vác, mint regionális jelentőségű városnak a közelsége: Vác központja Szokolyától 17 km-re esik, gépkocsival az út 15 perc alatt megtehető, emellett állandó, menetrendszerű vasúti kapcsolat is működik a két település közt.
További területi kapcsolatokat jelentenek természetszerűleg a 2-es sz. főút mentén elérhető Nógrád megyei városok (Rétság, Balassagyarmat ill. Salgótarján),
Tágabb értelemben véve nemzetközi útvonalon elérhető közelségben fekvő Szlovákia is.
További információért forduljon Hozzám bizalommal!
Kérje e-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a legtöbb kép és a videó is fent van!
Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
-jogi háttér
-földhivatali ügyintézés
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás
-belsőépítész ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 386326
Tulajdonságok
Külterületi telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 520 2
Hitelkalkulátor
Második évtől
222 602 Ft A 13. hónaptól
8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 520 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 520 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Szokolyán
Frissítve: 20 napja
13
49,9 M Ft 9 415 Ft/m²
Eladó telek, Szokolya
Frissítve: 19 napja
13
49,9 M Ft 8 927 Ft/m²
Eladó telek, Szokolya
Frissítve: 5 napja
9
49,9 M Ft 8 935 Ft/m²
Eladó telek, Szokolya
Fedezd fel a
hasonló telkeket!Még további telkek Pest megyében 49,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 9 hónapja
1
45,7 M Ft 51 932 Ft/m²
Eladó telek, Szigetszentmiklós
Frissítve: 5 napja
13
45 M Ft 52 570 Ft/m²
Eladó telek, Dunavarsány
Frissítve: 25 napja
10
47,9 M Ft 36 734 Ft/m²
Eladó telek, Kerepes, Lakópark
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű