Hirdetéskód: 9151793
Referenciaszám: M334863
Feltöltve: 1 napja
Budapest XX. kerület eladó műhely 180 m² alapterületű: 220 millió Ft
220 millió Ft
1,22 millió Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
180 m²
540 m²
Leírás
# 34 ÉVE BEJÁRATOTT ÜZLETI HELYSZÍN A HATÁR ÚTON - MŰHELY + 4 SZOBÁS, NAPPALIS HÁZ!
**Ritka lehetőség vállalkozóknak Budapest XX. kerületében!**
Közvetlenül a **nagy forgalmú Határ úton, jól látható saroktelken** kínálunk megvételre egy 580 nm-es telken elhelyezkedő műhelyt és lakóingatlant **műhely 100nm, a lakóépület 115 nm-es, 4 szobás + nappalis lakóépülettel.**
A helyszínen **34 éven keresztül bejáratott, nagy ügyfélforgalmú gumiszerviz és autószerviz működött**, így az új tulajdonos nem feltétlenül egy nulláról kialakítandó telephelyet vásárol: egy **évtizedek óta ismert üzleti helyszínt** vehet át.
## MIÉRT KÜLÖNLEGES?
- közvetlen Határ úti elhelyezkedés
- jól látható saroktelek
- 34 éves üzleti múlt
- kialakított műhely és behajtók
- 3 fázisú, 400 V-os ipari áram
- 100 nm-es műhely/csarnok
- 115 nm-es, 4 szobás + nappalis lakóépület
- vállalkozás és lakhatás egy helyen
- Soroksári út és M5 bevezető kb. 1 km
- Üllői út kb. 2 km
## 580 NM-ES TELEK - KÉT ÉPÜLETTEL
### 115 NM-ES, 4 SZOBÁS + NAPPALIS LAKÓÉPÜLET.
A lakóépület **lakhatás mellett irodának, bemutatóteremnek, ügyfélfogadó térnek vagy a vállalkozás kiszolgálóépületének** is kiválóan használható.
Az épület jelentős műszaki korszerűsítéseken esett át:
* 10 cm kőzetgyapot homlokzati szigetelés
* műanyag nyílászárók
* a tetőn 2 × 15 cm hőszigetelés
* 6 éve felújított konyha
* felújított vízhálózat
* felújított elektromos hálózat
* kombi gázcirkó
* radiátoros hőleadás
* elektromos padlófűtés
* ?B? energetikai besorolás
A korszerű szigetelésnek és fűtési rendszernek köszönhetően a fenntartása kedvező, **a fűtés jelenlegi havi átalánya kb. 12 000 Ft.**
### 100 NM-ES MŰHELY / CSARNOK
A műhely kialakítása a korábbi, több évtizedes gumiszerviz- és autószerviz-tevékenységhez igazodik.
Hasznosítható többek között:
**gumiszervizként ? autószervizként ? autókozmetikaként ? műhelyként ? raktárként ? kereskedelmi telephelyként ? szolgáltató vállalkozásként**
Az ingatlan rendelkezik **saját közmű-mérőórákkal, valamint 3 fázisú, 400 V-os ipari árammal.**
A vállalkozási célú használatot a kialakított udvar és behajtási lehetőségek is segítik.
## LOKÁCIÓ, AMI ÜZLETI ÉRTÉK
Vállalkozásnál nemcsak az épület számít, hanem az is, hogy **észreveszik-e az ügyfelek.**
A Határ út jelentős átmenő forgalma és a saroktelek elhelyezkedése kiváló láthatóságot biztosít, miközben az ingatlan Budapest fontos közlekedési útvonalairól is könnyen elérhető:
**Soroksári út és M5 bevezető ? kb. 1 km
Üllői út ? kb. 2 km**
Személy- és tehergépjárművel egyaránt jól megközelíthető.
## VÁLLALKOZZON ÉS AKÁR LAKJON IS EGY HELYEN!
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy **nem kell külön telephelyet, műhelyt és lakó-/irodaingatlant fenntartani.**
A 100 m?-es műhely mellett rendelkezésre áll egy korszerűsített, **115 nm-es, 4 szobás + nappalis épület**, így az ingatlan különösen érdekes lehet családi vállalkozások, kis- és középvállalkozások számára.
A telek besorolása számos kereskedelmi, szolgáltató, műhely-, raktározási és egyéb vállalkozási tevékenység számára kínálhat lehetőséget, az adott tevékenységre vonatkozó hatósági és egyéb előírások figyelembevételével.
**Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, valamint hitelezhető.**
### NEM CSAK EGY INGATLAN ? EGY 34 ÉVE MŰKÖDŐ ÜZLETI HELYSZÍN.
Ha olyan budapesti telephelyet keres, ahol **a frekventált lokáció, a műhely, az infrastruktúra és a lakó-/irodaépület egy helyen rendelkezésre áll**, érdemes személyesen is megnéznie.
**Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom hívását!**
Tulajdonságok
Műhely
Átlagos
Gázkazán
1996
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Pirik Róbert
Budapest XX. kerület Vörösmarty utca 72-76 - OTP Ingatlanpont Iroda
Az iroda összes hirdetése +36 30 201 4
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Pirik Róbert
Budapest XX. kerület Vörösmarty utca 72-76 - OTP Ingatlanpont Iroda
Az iroda összes hirdetése +36 30 201 4
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Pirik Róbert
Budapest XX. kerület Vörösmarty utca 72-76 - OTP Ingatlanpont Iroda
Az iroda összes hirdetése +36 30 201 4
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XX. kerületben
Frissítve: 2 hónapja
11
220 millió Ft 225,4 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XX. kerület, Pacsirtatelep
Frissítve: 2 hónapja
20
229,4 millió Ft 955,8 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XX. kerület
Frissítve: 2 hónapja
1
230 millió Ft 1,41 millió Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VIII. kerület, Astoria közelében
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Budapesten 220 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 2 hónapja
15
239 millió Ft 519,6 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XI. kerület
Frissítve: 20 napja
20
200 millió Ft 607,9 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VI. kerület, Rózsa utca
Frissítve: 3 hónapja
18
200 millió Ft
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XXII. kerület, Ártér utca
