+17 fotó
Zenga
Hirdetéskód: 8980946
Referenciaszám: H516625
Feltöltve: 2 napja
Budapest IV. kerület eladó panellakás 2 szobás: 54,9 millió Ft
54,9 millió Ft
1,57 millió Ft/m²
35 m²
2 szoba
4. emelet
Friss hirdetések, amiket nem találsz meg más ingatlankereső portálon.
Fedezd fel elsőként a Zenga Premier címkés eladó ingatlanokat! További részletek A Duna House, OTP Ingatlanpont, Otthon Centrum és további hálózatok új, kizárólagos hirdetéseinek nagy részét a zenga.hu és koltozzbe.hu ingatlankeresőn láthatod legelőször, és a feltöltéstől két hétig nem érhetők el más ingatlankeresőn!
AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ, AKÁR BEFEKTETÉSNEK…
IV., Újpesten a Rózsa utcában (mind a Nyár utcai sétány, mind pedig a Tél utca bevásárlási-, és (köz)szolgáltatási lehetőségekkel nagyon gazdagon ellátott részének szomszédságában, valamint az Árpád útnak - a meghosszabbításra váró, 3-as metróvonal tervezett új megállójától is mindösszesen csak 6-7 percnyi sétatávolságra található részénél) kínálom eladásra ezt a kulturált lakóközösséggel, jó társasházi képviselettel, biztonsági kamerarendszerrel is felszerelt, felújított / rendezett lépcsőházzal és lifttel rendelkező, tízemeletes, panel építésű társasház 4. emeletén lévő, plusz biztonsági ráccsal is lezárt lépcsőházából megközelíthető, keleti tájolású, a reggeli / délelőtti órákban közvetlen napsütötte, a nagy üvegfelületű, műanyag redőnyökkel és szúnyoghálóval is felszerelt, több légkamrás hő-, és hangszigetelt ablakainak köszönhetően fényárban úszó / világos, 35 m2-es alapterületű, praktikus belső elosztású, egy faltól-falig beépített, tolóajtós gardróbszekrénnyel is bebútorozott nagy szobával (nappali + étkező) és egy teljesen külön nyíló hálószobával, beépített és gépesített konyhával, praktikusan zuhanyzósra és közvetlen mosógép bekötésessé átalakított WC-s fürdőszobával és az ezen helyiségeket összekötő előszoba / közlekedővel rendelkező, ami nagyon fontos(!), hogy „nem a forgalmas Rózsa utca felé(!), hanem egy csendes, nyugodt, ősfás-bokros-virágos, családi házas zöldövezetre kellemes panorámával büszkélkedő” esztétikailag és műszakilag is jó állapotban lévő (egy tisztasági festés után beköltözhető), nagyon kellemes rezsiköltséggel fenntartható öröklakást!
Az ingatlanban évekkel ezelőtt történt esztétikai felújítása során az összes régi külső nyílászárót több légkamrás, hő-, és hangszigetelt műanyag ablakokra cserélték le, amelyek műanyag redőnyözést és szúnyoghálót is kaptak, a régi fűtőtestek helyett esztétikus lapradiátorok kerültek felszerelésre, az eredeti “egyszerű” bejárati ajtót is biztonsági ajtóra cserélték, a lakás összes fali-, és padlóburkolatát cserélték, a régi konyhabútort újabbra cserélték és az eredetileg kádas fürdőszobát pedig praktikusan zuhanyzósra építették át, így a mosógép is (amihez direkt bekötést alakítottak ki) sokkal kényelmesebben elfér benne...
A lakásban történő villany-, és a hideg-meleg vízfogyasztás elszámolása / díjfizetése egyedileg mérhető közműórákon keresztül, a gázfogyasztás átalánydíjban, a távfűtés elszámolása / díjfizetése pedig jelenleg még légköbméter számítással, de 2026. júliusától kezdődően már(!) egyedi hőfok szabályozhatósággal és hőmennyiség méréssel történik majd! A társasházban - így a lakáson belül - a telekommunikációs szolgáltatók (ONE, Telekom) szolgáltatásai (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű „száloptikás - gigabites” internet kapcsolat) is mind-mind előfizethetők / igénybe vehetők!
A közös költség havonta mindösszesen csak 9.400,- Ft, amelybe az alábbi társasházi szolgáltatások (az épület felújítási alapja, az épület karbantartási-, világítási-, és fűtési díja, a lift karbantartása-, és üzemeltetése, az ingatlanbiztosítás díja, a lépcsőház takarítás díja, a kommunális szemétszállítás díja, a társasházkezelő cég munkadíja) is mind-mind beletartoznak !!!
Személygépjárművel rendelkezőknek a társasházat körülvevő térfigyelő kamerarendszerrel is ellátott(!) közterületeken az ingyenes parkolási lehetőség adott!
Az ingatlan IV., Újpesten, a Rózsa utca utca kiváló infrastruktúrával rendelkező, rendezett, kulturált, családbarát (játszóteres és sportpályás), rendezett, ősfás-bokros-virágos parkokkal körbevett részén, a Nyár utcai sétány és a Tél utca (SPAR, PENNY, DM, látványpékség(ek), zöldséges, cukrászda, húsbolt, dohánybolt, posta, gyógyszertár, csomagautomaták és megannyi (köz)szolgáltatási lehetőség...) szomszédságában, de például a Semsey Aladár parktól, a LIDL-től, az „OBI UDVAR”-tól (OBI, JYSK, SPAR, stb-stb…), valamint a STOP SHOP bevásárlóközponttól, valamint Újpest központjától (Szent István téri Városháza és Önkormányzati intézmények, többszintes új Vásárcsarnok és Kulturális központ, bevásárlási-, és (köz)szolgáltatási lehetőségek, stb-stb...) is autóval 2-3 percnyire vagy 10-15 percnyi sétatávolságra találhatók!
A tömegközlekedés is több mint kiváló! A lakás közvetlen közelében a 20E, a 25-ös, a 120-as és a 121-es buszjáratok megállói, pár percnyi kellemes sétával viszont a 104-es, a 104A, a 170-es, a 196-os, a 196A, a 204-es, a 220-as, a 270-es, (a 914-es, a 950-es, a 950A, a 996-os, a 996A éjszakai) buszjáratok vagy a 12-es és a 14-es villamosjáratok megállója is mind-mind elérhetők!
Ez a lakás akár egy életkezdő fiatalnak / akár egy családalapítás előtt álló párnak, akár gyermekkel már rendelkező kis családnak, de akár még az idősebb korosztálynak, valamint a jó paraméterekkel és kedvező feltételekkel történő, nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet! :)
Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett, 1/1-es tulajdonjogi viszonnyal és teljes tehermentességgel rendelkezik !!! A lakás birtokba adása az adásvételi szerződéskötéstől számított akár már 1 hónap alatt is biztosított !!!
A lakás megvételéhez a megfelelő önerővel már rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, ***a 2025. szeptember 1-től elindult, max. 3%-os fix kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető "Otthon Start Program” hitelkonstrukció keretein belül "első lakásként" valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy-nagy szeretettel várom!
Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent, szeressen bele és csapjon le erre a kiváló lehetőségre, mielőtt ezt Ön helyett más teszi / tenné meg !!! :)
Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!
/***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, a hitelközvetítő munkatársammal együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/
Tulajdonságok
Panellakás
Távfűtés
1975
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Hitelkalkulátor
Második évtől
236 265 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest IV. kerületben
Frissítve: 1 éve
1
60 millió Ft 2 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IV. kerület, Wolfner utca
Frissítve: 3 napja
20
52 millió Ft 1,33 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IV. kerület, Thaly Kálmán utca
Frissítve: 14 napja
20
52 millió Ft 1,33 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IV. kerület
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest IV. kerületben 54,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: ma
20
52 millió Ft 1,33 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IV. kerület
Frissítve: 17 napja
20
52 millió Ft 1,33 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IV. kerület
Frissítve: 17 napja
20
52 millió Ft 1,33 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IV. kerület
