Hirdetéskód: 8793691
Frissítve: 27 napja
Budapest XV. kerület eladó panellakás 2+1 fél szobás: 70,9 millió Ft
70,9 millió Ft
1 090 769 Ft/m²
65 m²
2+1 fél szoba
7. emelet
Zugló határában, csendes, frekventált környezetben található, 3 szobás, GÉPESÍTETT otthonunk eladó
Csendes, világos, erkélyes, felújított 3 szobás lakás Újpalota–Zugló határán, panelprogramos házban. Rendkívül alacsony rezsijű, ÚJ és TELJES GÉPESÍTÉSSEL az árban!
KIEMELT ELŐNYEI:
- dupla szigetelés (nagyon ritka!);
- nagyon alacsony rezsi (az új gépek miatt is);
- új elektromos hálózat (32A);
- kivételesen tágas tárolási lehetőség (beépített gardrób, + polcozott kamra);
- új nyilászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval;
- csendes környék, zöldre néző loggia (nincs szemben lévő szomszéd ablak, nincs palota-központi zsibvásár);
- kiváló tömegközlekedés (7-es buszok + vonat)
A ház az egyetlen felújított szendvicspanel építmény a környéken, és panelprogramon is átesett (tehát duplán hőszigetelt, a falban és a falon kívül is van hungarocell), így extrán energiatakarékos. A közös terek igényesen karbantartottak, kaputelefon és felújított műanyag bejárati ajtó, továbbá biztos üzemű lift segíti a lakás megközelítését.
A lakásba belépve egy hosszú folyosóra érkezünk, ahol balra a nappali, jobbra pedig gardrób, kamra, fürdő és WC található, a folyosó végén pedig a konyha, illetve balra a loggiaval kiegészülő félszoba (jelenleg dolgozószoba). A hálószoba mind a nappalin, mind a félszobán keresztül megközelíthető, így a lakás körbejárható.
A lakás ablakai távol esnek a környező épületek homlokzatától, így a kilátás szabad, a lakás pedig fényes.
Az alábbi felújítási, fejlesztési beruházások valósultak meg a lakásban:
- összes ablak műanyagra cserélésre került (2018), redőnnyel (2022) és szúnyoghálókkal ellátva;
- megtörtént a fűtéskorszerűsítés az egész házban (a panel program részeként), új, egyedi mérővel ellátott radiátorok kerültek beszerelésre (2011);
- 8 ponton záródó biztonsági ajtó a lakás bejárata (2018), egy zárható ráccsal kiegészülve (hála a ház elhelyezkedésének és az elmúlt évek pozitív változásainak, mára már jelentőségét vesztette a rács, sosem használtuk, mind a lakóközösség mind a környék békés);
- a hálószobába energiatakarékos hűtő-fűtő klímaberendezés került (2022), melynek elhelyezése és csendes működése által az alvást sem zavarja;
- a fürdőszoba teljes felújítása megvalósult, új burkolatokkal, zuhanykabinnal, fűtött törölközőszárítóval (2018), tükrös, mosdókagylós- és állószekrénnyel (2023).
További felújítások, gépbeszerzések kivétel nélkül 2022-ben:
- a régi villanyvezeték kibontásra került és új áramhálózat került kiépítésre, Fi-relével, 32 A-re bővítéssel, új szerelvényekkel;
- a szobák egységesen új laminált padló került lerakásra;
- a falak glettelésre és festésre kerültek, a folyosón mosható bevonattal;
- gardróbhelyiségben új gardróbszekrény került beépítésre, illetve egy polcozott kamra is rendelkezésre áll, új polcozással;
- a különálló WC pedig rézszleges felújításával a burkolatok felülete megújult, új tartályos rendszer és strang hátfal került kiépítésre;
- a konyhában új gépek kerültek elhelyezésre, így korszerű és rendkívül takarékos eszközök, mélyhűtős nagyméretű hűtőszekrény, villany/gáz sütő, mosogatógép és mosógép is rendelkezésre áll, melyek a vételár részét képezik!
- a csendes, átmenő forgalomtól mentes utcára néző loggia kültéri biztonsági konnektorokkal és világítással is kiegészítésre került kint, így hangulatos esték tölthetők el ott, déli kilátással.
A lakás rezsije az alacsony fűtésszámlából (évek óta nem is kellett fűteni, csak a fürdőszobai radiátor van feltekerve), valamint a takarékos berendezésekből fakadóan rendkívül alacsony (~20.000 Ft).
Az új típusú radiátorok egyedi merősek.
A közös költség 13.650 Ft.
A havi számlák összege közös költséggel és Digi internettel együtt sem érte el soha a 40 ezer forintot!
A lakásról a napokban energetikai bizonyítvány és érintésvédelmi felülvizsgálat is készül, melyeket az érdeklődőknek be is tudok mutatni.
A lakás elhelyezkedésének köszönhetően a belváros fél órán belül megközelíthető, hisz a 7, 7E, 133E, 108E, 8E, 112 sz. buszjáratok a ház mögött állnak meg a "Molnár Viktor utca" megállóban, továbbá az Újpalota vasúti megállóhely (Rákos-Pilisvörösvár vonal) is séta távra van (a vasút az utca végén található, a vonat nem hallatszik).
A buszmegálló mellett zöldséges, kisbolt, dohánybolt, éjjelnappali gyógyszertár, cukrászda és gyorsétterem is megtalálható, illetve 1 km-re Lidl és Aldi üzletek.
Bár közhelynek számít, de itt valóban nincs hangos szomszéd, és kedves a lakóközösség, kizárólag azért adjuk el, mert házat kívánunk vásárolni részben a lakás árából.
Kérésre tulajdoni lapot is bemutatok, amin látható, hogy 1/1 tulajdonos vagyok. A lakás tehermentesen kerül értékesítésre és leghamarabb 2026 februárjában vehető birtokba.
1 éve bérlőknek adtam ki, akik november végéig lakják a lakást (ezért is hiányos a képi dokumentáció).
CSOK Plusz és Otthon Start hitelre alkalmas.
Amennyiben meg szeretnék tekinteni az ingatlant, keressenek bármikor telefonon!
Ingatlanközvetítők megkeresésére nem vagyok nyitott, semmilyen formában, magam szeretném bemutatni és átadni is az otthonunkat. Köszönöm szépen!
Tulajdonságok
Panellakás
10
Felújított
Távfűtés egyedi méréssel
1981
3 m²
C
25 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
CÁ
Csányi Ádám
+36 30 670 4
Hitelkalkulátor
Második évtől
305 121 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
CÁ
Csányi Ádám
+36 30 670 4
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
CÁ
Csányi Ádám
+36 30 670 4
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Újpalota városrészben
Frissítve: 2 hónapja
1
76,5 M Ft 1 141 791 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XV. kerület, Újpalota
Feltöltve: 8 hónapja
1
76 M Ft 1 101 449 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XV. kerület, Újpalota
Frissítve: 2 hónapja
1
76,5 M Ft 1 141 791 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XV. kerület, Újpalota, Kőrakás park 9/a
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XV. kerület, Újpalota városrészben 70,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 hónapja
10
66,99 M Ft 1 098 197 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XV. kerület, Újpalota
Frissítve: 13 napja
16
77,9 M Ft 1 112 857 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XV. kerület, Újpalota
Frissítve: 6 hónapja
1
73 M Ft 1 013 889 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XV. kerület, Újpalota, Szilas park
