+9 fotó
Hirdetéskód: 8915160
Referenciaszám: 198201312
Feltöltve: ma
Nyíregyháza eladó panellakás 1+1 fél szobás: 32 millió Ft
32 millió Ft
914 286 Ft/m²
35 m²
1+1 fél szoba
3. emelet
Befektetési lehetőség Nyíregyháza szívében – Egyetem közelében eladó panellakás!
Kiváló lokáció | Alacsony rezsi | Stabil bérleti piac | Felújítandó állapot | Befektetői kedvenc
Keres olyan ingatlant, amely stabil passzív jövedelmet biztosít? Szeretne az egyetemi környezet adta bérleti potenciált kihasználni? Ez a 35 négyzetméteres, felújítandó panellakás a Jósavárosban pontosan ezt kínálja! Akár elsőotthonként, akár befektetésként tekint rá, az alacsony rezsi, a központi elhelyezkedés és a rugalmas árazás
Épület és elhelyezkedés
•Panel társasház, 3. emelet (lift nélkül)
•Nyíregyháza, Jósaváros
•Nyíregyházi Egyetem sétálótávolságra
•Kiépített infrastruktúra: iskolák, óvodák, orvosi rendelő
•Jó tömegközlekedési kapcsolat
•Ingyenes utcai parkolás a ház előtt
Alapterület és eloszlás
•Nettó alapterület: 35 m²
•Helyiségek: előtér, fürdőszoba/WC (egyben), nappali, félszoba, konyha, erkély (2 m²)
•Közös használatú pincetároló az alagsorban
Felszereltség és állapot
•Állapot: Felújítandó (üres lakás, azonnal kezdhető a munka!)
•Komfort: Összkomfortos
•Fűtés: Távfűtés egyedi méréssel (alacsony rezsi!)
•Külső nyílászárók: Műanyag (cserélve)
•Belső nyílászárók: Fa
•Burkolatok: Kerámia/vinil/padlószőnyeg
Költségek
•Közös költség: 7 500 Ft/hó (kedvező!)
•Fűtés: Egyedi fogyasztás alapján (télen kb. 15 000 - 25 000 Ft/hó)
•Összesen: ~23 000 - 33 000 Ft/hó (rendkívül alacsony fenntartás!)
Környék és szolgáltatások
•Nyíregyházi Egyetem: 5-10 perc gyalog
•Bevásárlás: Lidl, Tesco, Auchan 10 percen belül
•Orvosi rendelő, patika: 3 perc gyalog
•Óvoda, iskola: 5-8 perc gyalog
•Zöldövezet, játszótér: közelben
Befektetői kalkuláció
•Vételár: 32 000 000 Ft
•Becsült felújítási költség: 3 000 000 - 5 000 000 Ft
•Teljes beruházás: ~35 000 000 - 37 000 000 Ft
•Várható bérleti díj felújítás után: 120 000 - 150 000 Ft/hó
•Éves bruttó bérleti bevétel: 1 440 000 - 1 800 000 Ft
•Becsült éves hozam: 4,5-5,6% (piaci áremelkedés nélkül!)
Miért érdemes most dönteni?
•Az ingatlanárak Nyíregyházán 2026-ban 5-8%-os emelkedést mutatnak[2]
•Az egyetemi környezet miatt folyamatos bérlői kereslet
•Felújítandó állapot = alacsonyabb vételár, magasabb potenciál
•Saját elképzelések szerint alakítható
•Állami támogatások igénybevétele (első otthonteremtők számára)
Ne hagyja ki ezt a kivételes befektetési lehetőséget! Akár bérbeadásra, akár saját használatra, akár értéknövelési célból keresi – ez az ingatlan rugalmas lehetőségeket és alacsony fenntartási költségeket kínál!
Tulajdonságok
Panellakás
4
Felújítandó
Távfűtés egyedi méréssel
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 983 9
Hitelkalkulátor
Második évtől
137 713 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 983 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 983 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Jósaváros városrészben
Feltöltve: 3 hónapja
1
30,5 M Ft 1 016 667 Ft/m²
Eladó lakás, Nyíregyháza, Jósaváros
Frissítve: 4 hónapja
1
33,5 M Ft 930 556 Ft/m²
Eladó lakás, Nyíregyháza, Jósaváros
Feltöltve: ma
8
34,9 M Ft 969 444 Ft/m²
Eladó lakás, Nyíregyháza, Jósaváros, Ószőlő utca 107
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Nyíregyházán 32 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 6 hónapja
1
84 962 Euro
32,37 M Ft 924 874 Ft/m²
Eladó lakás, Nyíregyháza, Jósaváros
Frissítve: 2 napja
11
29,9 M Ft 729 268 Ft/m²
Eladó lakás, Nyíregyháza, Belváros, Búza utca
Frissítve: 14 napja
10
31,99 M Ft 450 563 Ft/m²
Eladó lakás, Nyíregyháza
