+1 fotó
Hirdetéskód: 8648424
Referenciaszám: UZ018789
Frissítve: 4 napja
Alsónémedi eladó raktár 2200 m² alapterületű: 199,5 millió Ft
Figyelem! Az eladó euróban kívánja értékesíteni vagy kiadni az ingatlant. Ezért az általa megadott árat 399 Ft/EUR árfolyamon váltottuk át. Az ingatlan tényleges vételára a forintban bemutatott hirdetési ártól az aktuális árfolyam következtében eltérhet. A forintban megadott összeg tájékoztató jellegű.
199,5 millió Ft
90 682 Ft/m²
500 000 Euro
227,27 Euro/m²
2200 m²
11149 m²
Logisztikai befektetés Alsónémediben
Alsónémedi Budapest déli agglomerációjában található. Pest vármegye egyik jelentős logisztikai és ipari központjaként van számontartva. Magyarország legnagyobb és legfejlettebb logisztikai területe az M0-ás autópálya déli szakaszának a vonzáskörzete, hiszen az M0-ás segítségével az ország összes autópályája elérhető Budapest kikerülésével. Az elmúlt években nagy fejlesztések történtek ebben a régióban. Budapest térségében a kisebb gyártóipari-termelő beruházást folytató cégek ezt a térséget preferálják most is. Az itt található Gksz vagy Gip besorolású telkek jellemző ára eléri a 80-100 EUR+ÁFA/m2-t is, tehát az ingatlant alig magasabb áron kínáljuk, mint a telekár.
Az ingatlan egy három helyrajzi számból álló telekegyüttes összességének része. Két HRSZ-en található, a harmadik is eladó.
• "B" telek: 5702 m2, "C" telek: 5447 m2
Az ingatlan 2 HRSZ-ből áll, amelyeken 1990 előtt épült fűtetlen raktárak állnak. A három épület területe összesen 2200 m2. Ezek hosszúkás alaprajzúak, U alakban egy parkolót fognak közre. Az épületek hosszanti oldalán 10 kapuval rendelkeznek, így akár 200 m2-es egységekre is átalakítás nélkül feloszthatók. Az egyik kisebb épület, amely 400 m2-es át lett alakítva alacsonyabb kategóriájú irodává, de raktárrá is bármikor visszaalakítható. Hosszabb távon a jelenlegi hosszútávú bérleti szerződés esetleges lejártával javasolt ennek a régebbi raktárakkal beépült teleknek és a mögötte lévő üres teleknek az összevonása. Az így létrejövő 11.149 m2-es telekre 5000 m2 modern raktár, áruház, bemutatóterem, vagy kereskedelmi központ is építhető.
Bérleti konstrukció
Jelenleg a teljes ingatlanegyüttes bérbe van adva. Az ingatlan bérbe van adva, de ha a vevő saját használatra vásárolná az ingatlant, akkor megoldható a bérleti szerződés megszüntetése.
Övezeti paraméterek
• Övezeti kód: GKSZ-2-es övezet
• Min teleknagyság 2000 m2
• Beépíthetőség: 45%
• Kötelező előkert: 7 méter
• Legnagyobb épületmagasság: 7,5 méter
• Szintterület-mutató: 1,0 m2/m2
Az ingatlan irányára: 500.000 EUR
Bármilyen az ingatlannal kapcsolatos kérdéssel keressen bizalommal!
Tulajdonságok
Raktár
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Alsónémediben
Frissítve: ma
5
192,08 M Ft 352 440 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Alsónémedi
Frissítve: 5 hónapja
1
200 M Ft 80 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Kiskunlacháza
Frissítve: 9 napja
3
218,74 M Ft 6 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Újhartyán
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Pest megyében 199,5 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 21 napja
20
190 M Ft 190 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Nagykőrös
Frissítve: 21 napja
20
199,9 M Ft 408 793 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Dunaharaszti, Soroksári út
Frissítve: 14 napja
20
190 M Ft 190 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Nagykőrös
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű