+8 fotó

Budapest XXI. kerület eladó raktár 12128 m² alapterületű: 3,64 milliárd Ft

alapterület12 128 m²

telek15 210 m²

3,64 Mrd Ft

300 e Ft/m²

típus

Raktár

építés éve

1936

energetikai besorolás

JÖVEDELEMTERMELŐ IPARI CSARNOK ELADÓ!

Az eladásra kínált ingatlan az egykori Csepel Művek központi részén helyezkedik el. Megközelítési adottságai jók, közvetlenül a gyártelep belső fő közlekedési útvonalánál található. A 15.210 négyzetméteres telken, mintegy 12.128 négyzetméteres nettó földszinti alapterületű épület az 1930-as években épült. Az ingatlan nagy részét a háromhajós, békebeli ipari csarnok teszi ki, amelynek az alapterülete 11.592 m2. A csarnok háromhajós. A főhajó szélessége 20 méter, szabad belmagassága 11.3 méter. A főhajóban 15 és 5 tonnás teherbírású, működőképes híddaruk vannak beépítve A két mellékhajó 15-15 méter széles, szabad belmagassága 4,33 méter. A csarnok egyik végén le van választva egy 100 négyzetméteres iroda. A csarnok teljes hossza 222 méter, szélessége 52 méter. A csarnok egyik hosszanti oldal mellett helyezkedik el egy 536 m2-es toldaléképület, amelyben a gyári öltözők és szociális blokk helyezkedett el. Ez az épületrész felújítandó állapotú, illetve a csarnok oldasó bejáratainak a száma növelhető, ha elbontásra kerül. Ezen felül az épület alatt 5 külön blokkban korábbi légó pince is található, mintegy 3.000 m2 területen. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az ingatlan jelenleg üres, költözhető. Igény esetén bérbe is vehető, a bérleti irányár 4 EUR / hó / m2 + ÁFA. A csarnok nincs fűtve. Fűtés kialakítása esetén érdemes lenne a nyílászárókat kicserélni és a falakat szigetelni. A hőszigetelés becsült költsége 200-250 M Ft. Az irodai rész fűthető. Az építmény és telekadó kb. 25 M Ft/év. A ma is működtethető daruk közül néhány - a Csepel Művek területén egyedülálló módon - 15 tonna teherbírású. A csarnoktól mintegy 2-300 m távolságra fut egy ipari vasúti vágány. A csarnokban 16 kamerás biztonsági rendszer is telepítve van. Kamionok behajtási engedély nélkül megközelíthetik. A csarnok alkalmas raktározásra, fémipari, vagy egyéb ipari gyártó-szerelő tevékenységre de akár nagyobb rendezvények, illetve kiállítások megtartására is. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.

Hirdetéskód:6329124

Referenciaszám:UZ010409

Frissítve:4 hónapja