+2 fotó

Budapest XXI. kerület eladó üzlet 14447 m² alapterületű: 3,64 milliárd Ft

alapterület14 447 m²

3,64 Mrd Ft

252 e Ft/m²

típus

Üzlet

állapot

Felújított

fűtés

Egyéb

energetikai besorolás

Eladó üzlethelyiség Budapest 21. ker., Gyártelep

JÖVEDELEMTERMELŐ IPARI CSARNOK ELADÓ! Az eladásra kínált ingatlan az egykori Csepel Művek központi részén helyezkedik el. Megközelítési adottságai jók, közvetlenül a gyártelep belső fő közlekedési útvonalánál található. A 15.000 négyzetméteres telken, mintegy 13.000 négyzetméteres nettó területű épület az 1930-as években épült. Jelenleg két részre van osztva az épület, egy közel 500 nm irodai jellegű, és egy 12,000 négyzetmétert meghaladó csarnok részre. Jelenleg két nagy bérlője van az ingatlannak, akik a csarnok 2/3 részét bérlik. Bérlő I. 4615 m2-t bérel határozatlan idejű szerződéssel (hosszú távban gondolkodik), 5.538.000 Ft + Áfa bérleti díjon. Bérlő II.2000 m2-t bérel, 2022 végéig, 2.400.000Ft + Áfa bérleti díjon Mindkét bérlő 1200Ft/m2/hó árat fizet, amennyiben a földszint teljes területét ezen az áron hasznosítanák, úgy az ingatlan éves szinten 200.000.000 Ft-ot termelne. Jelenleg ez az összeg 95.000.000 forint. Üzemeltetési költség az áramdíjon felül minimális, nincs havi 100e Ft (távfelügyelet, víz-csatornadíj, gázdíj). A csarnok nincs fűtve.. Az irodai rész kb. 400m2, ez jelenleg üres Építményadó kb. 17MHUF/év. A főhajóban, valamint a két mellékhajóban darupálya is kialakításra került. A ma is működtethető daruk közül néhány - a gyártelep területén egyedülálló módon - 15 tonna teherbírású. A csarnoktól mintegy 2-300 m távolságra fut egy ipari vasúti vágány. 16 kamerás biztonsági rendszer. Kamion beállás megoldható. A csarnok alkalmas elsősorban nagyobb rendezvények, illetve kiállítások megtartására is. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli. Referencia szám: UZ010409-ZE

Hirdetéskód:7718656

Referenciaszám:UZ010409-4368766

Frissítve:4 hónapja