+8 fotó
Hirdetéskód: 9079214
Referenciaszám: IP084136
Feltöltve: 1 napja
Debrecen eladó raktár 2000 m² alapterületű: 1,2 milliárd Ft
1,2 milliárd Ft
600 ezer Ft/m²
2000 m²
7423 m²
Kivételes fejlesztési és üzleti lehetőség Debrecen egyik legforgalmasabb főútja mentén!
Debrecen egyik legnagyobb üzleti forgalmat bonyolító útján kínálunk megvételre egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező ipari-kereskedelmi ingatlant, amely kiváló választás kereskedelmi, logisztikai, raktározási, gyártási vagy fejlesztési célokra egyaránt.
Az ingatlan egy 7 500 m²-es telken helyezkedik el, amelyen egy 2 000 m² összes alapterületű többfunkciós épületegyüttes található. A csarnokok belmagassága 5 és 8 méter között változik, így számos ipari és kereskedelmi tevékenység számára ideális.
Az ingatlan főbb jellemzői:
- 7 500 m² összközműves telek
- 2 000 m² hasznos alapterületű épületegyüttes
- 5–8 méteres belmagasság
- Minden közmű a telken belül, az épületbe bekötve
- Külön kiépített tűzivíz-tároló
- Körbejárható, teljes egészében aszfaltozott telek
- Külön be- és kihajtó biztosítja a zavartalan árumozgást
- 3×100 A elektromos teljesítmény, amely ipari tevékenység végzésére is alkalmas, és a teljes kapacitás kihasználható
Az épületegyüttes kialakítása:
- 1 000 m² zárt csarnok
- 750 m² egyik oldalán nyitott fedett csarnok
- 250 m² kiszolgáló- és irodahelyiségek
Beépítési paraméterek:
Övezeti besorolás: Gá-ip/15
Maximális beépíthetőség: 60%
Megengedett legnagyobb építménymagasság: 9,5 m
Szintterületi mutató: 1,2 m²/m²
Minimum zöldfelület: 20%
Jelentős fejlesztési potenciál
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a további fejlesztési lehetőség.
A meglévő épület megtartása mellett további mintegy 2 500 m² építhető be.
A jelenlegi épület bontásával akár 4 500 m² alapterületű, legfeljebb 9,5 méter magas új épület is megvalósítható.
Sokoldalú hasznosítás
A kiváló lokáció és az ingatlan adottságai számos üzleti célra alkalmassá teszik:
- nagy- és kiskereskedelmi központ
- logisztikai bázis
- raktár
- gyártó- vagy összeszerelő üzem
- szervizközpont
- telephely
- fejlesztési projekt
Az ingatlan korábban is kereskedelmi funkciót látott el, így infrastruktúrája és elhelyezkedése már bizonyított üzleti környezetet kínál.
Igény esetén az ingatlan a működtető céggel együtt is megvásárolható, amely további előnyöket jelenthet a befektetők számára.
További információért, valamint személyes megtekintés egyeztetéséért kérem, keressen bizalommal!
Ref.: IP084136
Tulajdonságok
Raktár
1
Jó állapotú
Gázkazán
2000
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 06
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 06
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 06
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Debrecenben
Feltöltve: 2 napja
7
1,2 milliárd Ft 600 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Debrecen
Frissítve: 5 napja
10
1,18 milliárd Ft 509,7 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Balmazújváros, Arany János utca
Frissítve: 5 napja
10
1,18 milliárd Ft 509,7 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Balmazújváros
Frissítve: 5 napja
10
1,18 milliárd Ft 509,7 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Balmazújváros
Frissítve: 5 napja
10
1,2 milliárd Ft 1,2 millió Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Nemesvita
Frissítve: 5 hónapja
4
1,2 milliárd Ft 292,7 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Dunakiliti
