+4 fotó

Debrecen eladó raktár 2000 m² alapterületű: 1,2 milliárd Ft

alapterület2 000 m²

1,2 Mrd Ft

600 e Ft/m²

típus

Raktár

állapot

Felújított

fűtés

Gázkazán

építés éve

2000

energetikai besorolás

A+

átlagos rezsiköltség

Eladó ipari, Debrecen

Kivételes fejlesztési és üzleti lehetőség Debrecen egyik legforgalmasabb főútja mentén Debrecen egyik legnagyobb üzleti forgalmat bonyolító útján kínálunk megvételre egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező ipari-kereskedelmi ingatlant, amely kiváló választás kereskedelmi, logisztikai, raktározási, gyártási vagy fejlesztési célokra egyaránt. Az ingatlan egy 7 500 m²-es telken helyezkedik el, amelyen egy 2 000 m² összes alapterületű többfunkciós épületegyüttes található. A csarnokok belmagassága 5 és 8 méter között változik, így számos ipari és kereskedelmi tevékenység számára ideális. Az ingatlan főbb jellemzői: 7 500 m² összközműves telek 2 000 m² hasznos alapterületű épületegyüttes 5–8 méteres belmagasság Minden közmű a telken belül, az épületbe bekötve Külön kiépített tűzivíz-tároló Körbejárható, teljes egészében aszfaltozott telek Külön be- és kihajtó biztosítja a zavartalan árumozgást 3×100 A elektromos teljesítmény, amely ipari tevékenység végzésére is alkalmas, és a teljes kapacitás kihasználható Az épületegyüttes kialakítása: 1 000 m² zárt csarnok 750 m² egyik oldalán nyitott fedett csarnok 250 m² kiszolgáló- és irodahelyiségek Beépítési paraméterek: Övezeti besorolás: Gá-ip/15 Maximális beépíthetőség: 60% Megengedett legnagyobb építménymagasság: 9,5 m Szintterületi mutató: 1,2 m²/m² Minimum zöldfelület: 20% Jelentős fejlesztési potenciál Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a további fejlesztési lehetőség. A meglévő épület megtartása mellett további mintegy 2 500 m² építhető be. A jelenlegi épület bontásával akár 4 500 m² alapterületű, legfeljebb 9,5 méter magas új épület is megvalósítható. Sokoldalú hasznosítás A kiváló lokáció és az ingatlan adottságai számos üzleti célra alkalmassá teszik: nagy- és kiskereskedelmi központ logisztikai bázis raktár gyártó- vagy összeszerelő üzem szervizközpont telephely fejlesztési projekt Az ingatlan korábban is kereskedelmi funkciót látott el, így infrastruktúrája és elhelyezkedése már bizonyított üzleti környezetet kínál. Igény esetén az ingatlan a működtető céggel együtt is megvásárolható, amely további előnyöket jelenthet a befektetők számára. További információért, valamint személyes megtekintés egyeztetéséért kérem, keressen bizalommal! Érdeklődni: ************** Ref.: IP084136

Hirdetéskód:9099812

Referenciaszám:IP084136-5269823

Frissítve:5 napja