+17 fotó
Hirdetéskód: 8649762
Referenciaszám: H505090
Frissítve: 20 napja
Budaörs eladó sorház 6 szobás: 320 millió Ft
320 millió Ft
1 066 667 Ft/m²
300 m²
369 m²
6 szoba
Budaörsön eladó egy felujított 6 szobás gyönyörű panorámás ház!
Budaörs-Kertváros egyik legszebb, felújított, forgalomcsökkentett utcájában kínálunk megvételre egy belső négyszintes, panorámás, igényesen megépített sorházat, mely több generáció igényes mégis diszkrét együttélésére is alkalmas.
Az ingatlan különlegessége, hogy az utcafront felől nem hivalkodó, tehát nagy mérete egyáltalán nem látható. Dombra épült, így lakóterei a panoráma felé tájoltak. A luxus érzetet fokozza, hogy a nappaliból és a konyhából is panorámás az ingatlan, még a téli időszakban is kellemesen benapozott.
FEKVÉSE: K-D-Ny, tehát a nap az ablakok előtt jár egész nap.
TERÜLETE:
A ház főbb paraméterei között szerepel a nettó 300 nm belső terek: mely 4 lakószintet, 2 nappali + 5 db szobát foglal magába, 2 db konyhát, 2 db kádas-zuhanyzós fördőszobát, 3db wc-t, 2 db teraszt mely összesen: 51m2, és 2 db. panorámás erkélyt: 26m2
Mindez kiegészül egy a 369m2 parkosított kertes telekkel.
Szintén a ház része egy 18,5m2 fűtött garázs, mely előtt egy kocsibeálló található, a ház előtt két gépjármű számára ingyenes parkoló, 50 méterrel távolabb pedig még 2-3 autó számára parkolási lehetőség.
A SZOBÁK SZINTENKÉNTI ELOSZTÁSA:
1.Bejárati szint: garázs (18,5m2), előszoba, wc, 5-6m belmagassággal tágas, egybefüggő térben, funkcionálisan elkülönülve a nappali, étkező (50m2) és a konyha, kamra (13m2), erkély: 13m2.
2.Galéria-tetőtér szint: 2 hálószoba (16nm, 18nm), fürdőszoba (9m2), közlekedő, wc, nappali (22m2).
3.Mínusz 1.szint: közlekedő, gardrób, mosókonyha, fürdőszoba (16,5m2), wc, szoba (19,5m2), szoba (19,5m2), erkély (13m2)
4.Kertszint (mínusz 2.szint): közlekedő, tároló, szoba (28m2) konyha (16m2), terasz (41m2)
TOVÁBBI FELSZERELTSÉG:
A ház a kétezres években épült. Az energetikai besorolása a háznak CC- mely megfelelően modern szigetelést illetve alacsony rezsi költséget jelent a tulajdonosának.
Fűtése Unical kombi gázkazán (2020.évben felújítás történt kéménybéleléssel)
A dupla kémény miatt lehetőség nyílhat akár a fafűtéses kazán használatára is.
Az egész ház fel van szerelve egy modern vezetéknélküli riasztórendszer mely (2019-ben lett beszerelve) zónánként kapcsolható, kisállat mellett is használható, mobilról vezérelhető.
A ház padlástere beépített, szigetelt a ház teteje zsindelytető. A háztető újra zsindelyezése folyamatban, a klímabeszerelés is megtörténik az értékesítésig.
2025. ÉVI FELÚJÍTÁSOK:
- Tető-ultravékony hő- és vizszigetelő folyékony kerámia bevonattal (nanotechnológia)
- Homlokzatszínezés
- Lézervágott Új kerítés
- Belső falak festése
- Fürdőszoba (csempe, szaniter) felújítása
REZSIKÖLTSÉG:
- rendkívül alacsony a következő képpen oszlik meg:
-gázfogyasztás: (2022-23) – 1.683m3, kb. 17eft/hó
-villany: kb. 11-12eft/ hó
-víz-csatorna: kb. 12 eft/2hó
-hulladékdíj: 5.800ft/ év – negyedévente
A ház előkertje kb. 20m2 (tuják, bokrok, sziklakert).
A hátsó kert kb. 200m2, kb.25 éves nagy cseresznyefa, sziklakert, bokrok, virágok, fügefabokor, néhány tuja, ezek felérnek a 3. szintig (nappali), 3-6 méteres zöldfal (vadszőlő)
További fontos tulajdonsága, hogy az ingatlan 2 utcára nyílik, mindkét utca remek szomszédokkal, hangulatos ingatlanokkal, felujított útburkolattal, járdával ellátott.
Az ÖRÖKPANORÁMA a budaörsi dombokra, templomra, kápolna, keresztre, balra a bevásárlóközpontokra és Budaörs környéki településekre nyílik.
KÖRNYÉK:
Budapest XI. határától kb. 1km-re található az ingatlan.
Óvoda / Iskola: a XI. kerületben és Budaörsön számos óvoda, általános iskola, gimnázium található.
Sport -és szabadidős lehetőségek: kamaraerdei Sport11 Sportközpont, uszoda és strand, budaörsi uszoda és strand kb. 10 perc gyalog. Kamaraerdei lovarda, Kamaraerdei Futballpálya, Kutyaiskola, Highland Golf és minőségi kis éttermek.
ÜZLETEK:
Budaörsi bevásárlóközpont 5-10 perc autóval
(Tesco, Auchan, MediaMarkt, Ikea, Decathlon, Intersport, Mömax, XXXLutz, New Garden kertészet, McDonald’s, Burger King, Bellozzo, KFC)
Kelenföldi pályaudvar, M4 metro, Etele tér, Etele Plaza: 15-20 perc közösségi közlekedéssel is elérhető.
M1/M7 autópálya budaörsi felajtó 5 perc autóval.
Komoly érdeklődés esetén a méretpontos alaprajzok illetve az ingatlan Videóját kérésre elküldöm.
Tulajdonságok
Sorház
Gázkazán
2010
C
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 377 134 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budaörsön
Frissítve: 15 napja
3
290 M Ft
Eladó ikerház, Budaörs, Mátra utca
Frissítve: 20 napja
11
292,5 M Ft 1 950 000 Ft/m²
Eladó ikerház, Budaörs
Frissítve: 27 napja
1
320 M Ft 581 818 Ft/m²
Eladó családi ház, Budaörs, Budapesti út 68
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budaörsön 320 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: ma
11
292,5 M Ft 1 950 000 Ft/m²
Eladó ikerház, Budaörs
Frissítve: 1 napja
20
295 M Ft 983 333 Ft/m²
Eladó családi ház, Budaörs
Frissítve: 18 napja
20
329,9 M Ft 1 446 930 Ft/m²
Eladó családi ház, Budaörs
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű