+10 fotó

Budapest II. kerület eladó társasházi lakás 5 szobás: 499 millió Ft

alapterület149 m²

szoba5

emelet1. emelet

499 M Ft

3,35 M Ft/m²

típus

Társasházi lakás

szintek száma

4 szint

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2026

erkély

5,1 m²

terasz

12,5 m²

energetikai besorolás

Újépítésű luxus lakás eladó Törökvész, 2. kerület, Budapest

Időtálló elegancia és modern kényelem a Rózsadombon Panoráma, nyugalom és kiemelkedő minőség Rózsadomb egyik különösen értékes adottságú részén. A fákkal körülvett környéken közel érezheti magához a természetet, miközben a belváros is gyorsan elérhető. Itt kínálunk megvételre egy 149 m²-es luxuslakást, egy mindössze háromlakásos, kiváló minőségben megépített, jogerős használatbavételi engedéllyel és földhivatal által bejegyzett alapító okirattal rendelkező társasház első emeletén. Az átgondolt alaprajz nagyvonalú, harmonikus élettereket teremt, miközben a lakás minden helyisége praktikus szerepet kap. A tágas, teraszkapcsolatos nappali mellett saját fürdőszobás és gardróbos szülői lakosztály, három további hálószoba, második fürdőszoba, vendégmosdó, loggia, kamra és külön mosókonyha kapott helyet. A lakás műszaki felszereltsége is tükrözi az épület magas színvonalát: többek között hőszivattyús hűtés-fűtés, központi szellőztetés, Loxone okos otthon-rendszer, háromrétegű alu-fa nyílászárók, motoros árnyékolás és riasztórendszer is szolgálja a kényelmet. Az épületben lift működik, a gondosan parkosított kert öntöző rendszerrel felszerelt. A lakáshoz tartozik két, elektromos autó-töltési lehetőséggel ellátott mélygarázs beálló, egyenként 18 millió Ft-ért és egy 9 m²-es tároló 1,5 millió Ft/m² áron. Lakásvásárlásnál és befektetésnél az időzítés is számít. Ez a kész, prémium minőségű, kiváló elhelyezkedésű, új építésű lakás 5%-os áfával vásárolható meg. A jelenlegi szabályok szerint a szerzés évét követő ötödik évtől az eladásból nem keletkezik szja-köteles jövedelem. Az adószabályok változhatnak – a lakás viszont már most megtekinthető. Hívjon a részletekért! Timeless Elegance and Modern Comfort in Rózsadomb Panoramic views, tranquillity and outstanding quality in one of the particularly sought-after areas of Rózsadomb. Surrounded by mature trees, the neighbourhood offers a close connection to nature while keeping the city centre within easy reach. We are pleased to offer for sale this 149 sqm luxury apartment, situated on the first floor of a high-quality, exclusive condominium comprising just three residences, with a legally binding occupancy permit and a condominium deed duly registered with the Land Registry. The thoughtfully designed floor plan creates generous and harmonious living spaces, while ensuring that every room serves a practical purpose. In addition to the spacious living room with direct access to a terrace, the apartment features a master suite with its own bathroom and walk-in wardrobe, three further bedrooms, a second bathroom, a guest WC, a loggia, a pantry and a separate laundry room. The apartment's technical specification reflects the high standard of the building. Features include heat-pump heating and cooling, central ventilation, a Loxone smart home system, triple-glazed timber-aluminium windows, motorised shading and an alarm system, all designed to provide exceptional comfort. The building is equipped with a lift, while the beautifully landscaped garden features an automatic irrigation system. The property comes with two underground parking spaces, each equipped with electric vehicle charging capability, available for HUF 18 million each, as well as a 9 sqm storage room, available at HUF 1.5 million/sqm. When purchasing a home or making an investment, timing matters. This brand-new, premium-quality apartment in an exceptional location is available with 5% VAT. Under the current regulations, from the fifth year following the year of acquisition, the sale does not generate income subject to personal income tax. Tax regulations may change – but the apartment is ready to view now. Contact us for further details and to arrange a private viewing.

Hirdetéskód:9174788

Referenciaszám: S49164

Frissítve:1 hónapja

Egyéb tulajdonságok

akadálymentesített

amerikai konyha

csatorna

erkély

étkező

garázs

gardrób

gáz

internet

jó beosztású

jó közlekedésű

kamra

kaputelefon

klíma

lift

luxus

mosókonyha

panoráma

parkettás

redőny

riasztó

szigetelt

terasz

világos

villany

víz

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 1 578 923 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 2 070 249 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.