Hirdetéskód: 8461942
Frissítve: ma
Budapest IX. kerület eladó társasházi lakás 2 szobás: 85 millió Ft
85 millió Ft
1 574 074 Ft/m²
54 m²
2 szoba
1. emelet
IX. kerületi lakás a Dunától pár percre
Magyarország vezető lakásfejlesztője (CORDIA, amely a FUTUREAL Csoport tagja) által jegyzett Akadémia Garden by Cordia Társasházban eladó, újszerű, prémium minőségű okosotthon.
A társasház a Cordia első IX. kerületi fejlesztése, amely 306 db lakást, és közel 200 db parkolót tartalmaz. Két parkolószint, földszint + 9. emelet jellemzi a házat. A házban elegáns lobby fogadja a látogatókat, illetve rendelkezésre áll kerékpár és babakocsi tároló is.
A lakás a belső kertre néz, 1. emeleti, DNy-i fekvésű. Az egész lakóparkban csak néhány DNy-i fekvésű lakás van.
Az ingatlan első tulajdonosa vagyok. Az ingatlan tehermentes.
A használatbavételi engedély 2021. májusi (lakás műszaki átadása 2021. júliusában volt), a lakás a belváros szélén, csendes egyirányú kisutcában található.
A lakás helyiségeinek pontos méretei:
- előtér: 5,64m2 (a beépített szekrény mérete: 225x270x60cm)
- WC: 1,91m2 (a beépített szekrény mérete: 105x85cm),
- fürdőszoba: 3,83m2 (a beépített szekrények méretei, alsó: 54x69x47 cm, felső tükrös: 53x92x16cm),
- konyha: 4,89m2 (a beépített szekrények mérete: 180cm+140 cm széles és mennyezetig beépített + a pultos elem 180 cm hosszú, a felső szekrények 30cm mélyek, 100 cm magasak),
- hálószoba: 12,47m2 (a beépített szekrények mérete: 160x270x60cm, 280x75x40cm a pultos elem)
- nappali+étkező: 19,83m2
- terasz: 12,12m2 (6x2m)
A beépített bútorozást egyedi igényekre szabva a tulajdonos tervezett és asztalos készített, a minőségi beépített bútorok a vételár részét képezik az alábbiak szerint:
- fürdő+WC: matt fehér színű korpusz és front,
- előszoba: világosszürke színű korpusz és front, (Falco 314 FS02)
- konyha: tölgy színű korpusz (Falco 642 FS26 Dakota tölgy) és porszürke színű front (Egger dust grey (U732, ST9)), tölgy színű Egger pult és hátfal,
- hálószoba: tölgy színű korpusz és latte színű (Falco 352 FS08) front, tv hátfal és home office céljára beépített szekrény és Egger tölgy pult.
A lakás könnyen kiadható, így befektetésként is ideális.
Az épület külső falazata vasbeton szerkezet, 20 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel, a lakások között minősített hanggátló falazat van (30cm) a lakáson belüli válaszfalazat pedig téglafalazat (10cm), 4 db lift van az épületben (egy teherlift), a fűtést és HMV-t házközponti hőszivattyú és gázkazán biztosítja, egyedi hőmennyiségmérő alapján, amely távleolvasású. Okosmérős továbbá a hideg és melegvíz is. Minőségi OPOCZNO Fargo Grey padlólapok, illetve Kronopol 8 mm-es (D-3461) Tripoli Fenyő laminált parketta jellemzi a lakást, matt alu színű burkolatváltó sínekkel,
Dekor Bora juhar ajtótokok és beltéri ajtók, Maestro Thema Pro inox BB kilincsekkel. Német gyártású, háromrétegű Pilkington üvegekkel ellátott bukó/nyíló nyílászárók (barnásszürke színben), rejtett redőnytokok, illetve színben passzoló alu redőnyök és szúnyoghálók vannak felszerelve. A Valena Life szerelvények minden helyiségben a bútorzat színével harmonizáló kivitelben. A lakás elektromos betápja 1x32A, One vagy Telekom TV és internet csatlakozási lehetőség, a nappaliban és a hálószobában is. A mennyezeti lámpák energiatakarékos LED-lámpatestek.
A lakás nettó 48,6 m2-es, 2 egész szobás, +12,1 m2 méretű, DNy-i fekvésű terasszal (összesen a terasz felével számolt értékesítendő alapterület: 54 m2).
A belső udvari homlokzattávolság kiemelkedő az újépítésűek piacán, nincs több ütemű építkezés, közeli szemközti épület, amely beárnyékol stb. A belső udvarban az MTA és a Mill Park irodaháza található. (a Tóth Kálmán utca felől gyalogosan megtekinthető a tágas belső tér). A lakás világos, napfényes, köszönhetően a DNy-i fekvésének. A lakás füst- és állatszőrmentes, makulátlan állapotú, 2022 óta lakott.
A ház és a lakás 2026. júliusig garanciális (kivitelező: Pedrano Homes Kft.).
A közös költség a lakás és a terasz esetében a felújítási alappal együtt 356 Ft/m2/hó (19244 Ft/hó). Társasházkezelő: Társasház-Ért Kft.
További jellemzők:
- a nappaliban 3,5 kW teljesítményű Nord Black Desert design klíma (antracit színben, amely harmonizál színben a bútorzattal),
- minőségi Electrolux beépített gépek a konyhában, pl. nagy teljesítményű (750 m3/h), indukciós főzőlappal kommunikáló beépített, rejtett páraelszívó, 12 terítékes, érintőkijelzős beépített mosogatógép, kombi beépített hűtő stb.
- a csaptelepek mindenhol (konyha, fürdő, WC) minőségi Grohe típusúak,
- Villeroch & Boch szaniterek,
- Fibaro z-wave okosotthon rendszer (világítás, hűtés-fűtés, árnyékolás), telefonról és webről is vezérelhető,
- Atenád elektromos alumínium redőnyök (RAL 7039) és szúnyoghálók, mobilus Fibaro z-wave okosotthonba integrált motorokkal (Fibaro telefonos alkalmazással és manuálisan távirányítóval is vezérelhető),
- Hikvision okos, távolról is látható és vezérelhető videó-kaputelefon,
- Legrand Valena Life szerelvények (alu szürke, fekete, fehér színekben), kapcsolók.
A bútorzattal az ár 93 millió Ft.
Tulajdonságok
Társasházi lakás
9
Újszerű
Hőszivattyú
2021
12 m²
B
Nincs
15 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Magánszemély
+36 30 709 9
Hitelkalkulátor
Második évtől
365 801 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Magánszemély
+36 30 709 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Magánszemély
+36 30 709 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Középső Ferencváros városrészben
Frissítve: 16 napja
9
84,5 M Ft 1 408 333 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Középső Ferencváros, Mihálkovics utca
Frissítve: 21 napja
19
92,9 M Ft 1 161 250 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Középső Ferencváros
Feltöltve: 3 hónapja
1
84,2 M Ft 619 118 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Középső Ferencváros
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest IX. kerületben 85 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 16 napja
20
77,9 M Ft 1 900 000 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Középső Ferencváros, Sobieski János utca
Feltöltve: 3 hónapja
18
77,9 M Ft 1 900 000 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Középső Ferencváros
Frissítve: 2 hónapja
1
84 M Ft 1 333 333 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Középső Ferencváros, Üllői út 107
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű