Eladó lakás Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros 91 nm
Eladó lakás Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros 91 nm
Eladó lakás Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros 91 nm
+17 fotó
Hirdetéskód: 8614776
Referenciaszám: M307102
Frissítve: 1 napja

Budapest VII. kerület eladó társasházi lakás 3 szobás: 129 millió Ft

Figyelem! Az eladó euróban kívánja értékesíteni vagy kiadni az ingatlant. Ezért az általa megadott árat 399 Ft/EUR árfolyamon váltottuk át. Az ingatlan tényleges vételára a forintban bemutatott hirdetési ártól az aktuális árfolyam következtében eltérhet. A forintban megadott összeg tájékoztató jellegű.
129 millió Ft
1 417 583 Ft/m²
323 308 Euro
3 552,84 Euro/m²
91 m²
Alapterület
3 szoba
Szobák száma
3. emelet
Emelet
Eladó exkluzív, okosotthonos, 3 szobás lakás a belváros szívében – szecessziós házban, a Dohány utcában. Budapest VII. kerületének egyik legfrekventáltabb részén, a Dohány utcában, az Erzsébet körút és a Városliget között, liftes, szecessziós társasház legfelső emeletén eladó egy 91 m²-es, napfényes, utcai és udvari nézetű, teljes körűen újjáépített, 3 szobás lakás. A lakás 2019-ben minden részletre kiterjedően, prémium minőségben lett felújítva, saját részre: teljes gépészet, elektromos rendszer, aljzat, nyílászárók, tetőfödém (30 cm-es szigeteléssel) is megújult. Főbb jellemzők: Nappali + 2 különnyíló hálószoba Amerikai konyhás étkező, ablakkal Gardróbszoba, külön fürdőszoba és WC Eltolható hangszigetelt fal, nappali és szoba összenyitható ~40 m²-es térré Saját tárolók Extrák, műszaki tartalom: Teljes okosotthon vezérlés (mobilról: fűtés, hűtés, világítás, redőnyök, szellőztetés, biztonsági rendszer, ajtónyitás) Két Daikin inverteres klíma Immergas kondenzációs kazán, padlófűtés WOLF központi szellőztetés és légszűrés Programozható hangulatvilágítás AEG gépekkel felszerelt konyha + vízszűrő előkészítés STANLEY beépített szekrények a gardróbban és hálóban Eredeti, felújított fa ablakok, biztonsági üvegezett bejárati ajtó Egyedi gyártású fa beltéri ajtók szecessziós stílusban Elektromos redőnyök, motoros függöny előkészítés, házimozi előkészítés BLANCO és GROHE szaniterek, prémium burkolatok Beépített riasztó, kamerarendszer, üvegtörés-érzékelő A képeken látható bútorok és berendezések a vételár részét képezik Épület és környezet: 1907-ben épült, Mellinger Artúr tervei alapján 3 emeletes, jó állapotú, liftes, 22 lakásos szecessziós ház Rendezett anyagi háttér, összetartó lakóközösség Földszinten modern szolgáltatók (hamburgerező, barber shop, fodrászat) Lokáció: 1–2 perc sétára a 4-6-os villamos Közel: M1, M2, M3, M4 metró, Blaha, Oktogon, Andrássy út A környék kulturális, turisztikai és egyetemi központ, kiemelkedő befektetési lehetőség Költségek: Közös költség felújítási alappal: 35 000 Ft/hó Gáz átalány: 7 000 Ft/hó Villany: 8–10 000 Ft/hó Az ingatlan tehermentes, azonnal kiadható,költözhető. Otthonnak, irodának, rendelőnek vagy befektetésnek is ideális – felszereltsége, hangulata és elhelyezkedése kiemelkedő a piacon. Exclusive Smart Home Apartment for Sale in the Heart of Budapest – 3-Bedroom, Top-Floor Unit in a Secessionist Building on Dohány Street Located in one of Budapest’s most vibrant and central neighborhoods (District VII, Dohány Street), this 91 sqm, fully renovated, bright and stylish 3-room apartment is for sale on the top floor of a historic building with elevator. The apartment underwent a comprehensive, high-quality renovation in 2019, including complete replacement of all technical systems: plumbing, electrical wiring, gas, heating, flooring, roof insulation (30 cm), and windows. Main Features: Living room + 2 separate bedrooms Windowed, open-plan kitchen with dining area Walk-in wardrobe, separate bathroom and toilet Sliding, sound-insulated partition wall – allows the living room and adjacent bedroom to be joined into a ~40 sqm open space Private storage units on the same floor, in the basement and attic Extras & Technical Equipment: Full smart home system controllable via mobile app (heating, A/C, lighting, blinds, ventilation, security, remote access) 2 Daikin inverter A/C units (cooling + heating) Immergas gas boiler with underfloor heating WOLF central ventilation and air purification system Programmable mood lighting Fully equipped AEG kitchen with water filter preparation Built-in STANLEY wardrobes in bedroom and walk-in closet Renovated original wooden windows, secure glass entrance door Custom-made wooden interior doors in Art Nouveau style Electric shutters, motorized curtain prep, home cinema wiring Premium finishes, BLANCO and GROHE sanitary ware Integrated alarm and security camera system, glass break sensors All furniture and equipment shown in the photos are included in the price Building & Surroundings: Built in 1907 by Artúr Mellinger in Secessionist style Well-maintained 3-story building with elevator, 22 apartments Financially stable homeowners' association with a tight-knit community Ground floor houses trendy businesses (gourmet burger bar, barber, salon) Location Highlights: 1–2 min walk to tram lines 4 & 6 Close to metro lines M1, M2, M3, M4, Blaha Lujza Square, Oktogon, Andrássy Avenue Prime downtown location near universities and major cultural/tourist hubs Excellent investment opportunity, perfect for living, renting, office or medical practice Utilities: Common charges incl. renovation fund: 35,000 HUF/month Gas flat rate: 7,000 HUF/month Electricity: approx. 8,000–10,000 HUF/month The apartment is unencumbered and move-in ready. Thanks to its style, smart features and prime location, it offers an exceptional blend of comfort and value – whether as a home or an investment.

Tulajdonságok

Típus:
Társasházi lakás
Szintek száma:
3
Állapot:
Felújított
Fűtés:
Padlófűtés
Építés éve:
2019
Energetikai besorolás:
Nem adta meg a hirdető
Átlagos rezsiköltség:
48 000 Ft/hó
villanygázvízcsatornaösszkomfortosjó beosztásújó közlekedésűcsendesvilágosétkezőgardróbpinceinternetbeépített konyhabútorbeépített szekrénygépesítettalacsony közös költségliftriasztókaputelefonklímaredőny

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Profilkép
Profilkép
Pirik Róbert OTPip - Budapest XX. kerület Vörösmarty utca 72-76 - OTP Ingatlanpont Iroda Az iroda összes hirdetése
+36 30 201 4

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Profilkép
Profilkép
Pirik Róbert OTPip - Budapest XX. kerület Vörösmarty utca 72-76 - OTP Ingatlanpont Iroda Az iroda összes hirdetése
+36 30 201 4

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Profilkép
Profilkép
Pirik Róbert OTPip - Budapest XX. kerület Vörösmarty utca 72-76 - OTP Ingatlanpont Iroda Az iroda összes hirdetése
+36 30 201 4

UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY

Promóció kép

Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!

Egyszerű hirdetésfeladás ingyenesen 1 millió kereső

Feladom a hirdetésem