+14 fotó
Hirdetéskód: 9117026
Referenciaszám: H522542
Frissítve: 5 napja
Budapest VIII. kerület eladó társasházi lakás 2+1 fél szobás: 79,9 millió Ft
79,9 millió Ft
1,05 millió Ft/m²
76 m²
2+1 fél szoba
földszint
Azonnal költözhető, gépesített, belső kétszintes loft lakás a VIII. kerületben!
Eladásra kínálunk a VIII. kerület dinamikusan fejlődő részén, a Magdolna negyedben egy teljes körűen, tégláig visszabontott és újjáépített, modern, loft hangulatú lakást.
Az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik egyedi karakterű, azonnal költözhető otthont keresnek, vagy értékálló, magas hozammal kiadható befektetésben gondolkodnak.
A LAKÁS FŐBB PARAMÉTEREI:
- Alapterület: A lakás hasznos élettere a belső kétszintes kialakításnak köszönhetően 76 m² (A tulajdoni lapon 38 m² szerepel, de a masszív, teljes értékű szintráépítést a banki értékbecslés is hivatalosan elfogadta és hitelezte!).
- Elosztás: A földszinten világos nappali, modern konyha, valamint egy zuhanyzós, toalettel ellátott design fürdőszoba kapott helyet. Az emeleten két külön nyíló, kényelmes hálószoba található.
- Belmagasság: Mindkét szinten "kuckós", 225 cm-es belmagasság teszi intimmé a tereket.
- Közvetlen UDVARKAPCSOLAT: A nappaliból egy dupla szárnyú teraszajtón keresztül közvetlen kijutási lehetőség nyílik a ház belső udvarára. Bár ez közös terület, a lakás a sor legvégén helyezkedik el, így a gyakorlatban a műfüves, hangulatos udvarrész egy csendes, elzárt pihenőszigetként funkcionál.
MŰSZAKI ÁLLAPOT ÉS REZSI:
A lakás 2025-ben teljes műszaki, gépészeti és esztétikai felújításon esett át. A gyönyörűen restaurált, rusztikus téglafalak és boltozatok modern, minőségi burkolatokkal és műanyag nyílászárókkal párosulnak.
- Fűtés/hűtés: Az ingatlan gázmentes! A gazdaságos fenntartásról modern elektromos fűtőpanelek és minden szobában inverteres klímák gondoskodnak.
- Közös költség: 18.000 Ft/hó.
- Átlagos teljes rezsi: Mindössze kb. 35.000 Ft/hó (a közös költséggel együtt értendő!), minden fogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő.
A TÁRSASHÁZ ÉS A KÖRNYÉK:
Kiváló befektetés vagy fiatalos otthon a Magdolna negyed fejlődő részén, sétatávolságra a Corvin-negyedtől! Eladásra kínálunk egy 2025-ben tégláig visszabontott és teljes körűen (gépészetileg és esztétikailag) újjáépített, azonnal költözhető, világos lakást.
KIEMELT ELŐNYÖK:
- Szinte azonnal birtokba vehető a vételár kifizetése után!
- Teljesen bútorozott és gépesített: Az ár tartalmazza a hűtőt, mosógépet, mosogatógépet, sütőt, indukciós főzőlapot, valamint az ágyat, szekrényeket, asztalokat és székeket.
- Rendkívül alacsony rezsi: Mindössze kb. 35.000 Ft/hó (amely már a 18.000 Ft-os közös költséget is tartalmazza!). Víz és villany egyedi mérőórák alapján fizetendő.
A LAKÁS PARAMÉTEREI (3 szoba, 76 m² hasznos tér):
- Alapterület: A tulajdoni lapon 38 m² szerepel, de a teljes értékű belső kétszintes kialakításnak köszönhetően a lakás hasznos élettere 76 m²-re bővült.
- Elrendezés: A földszinten világos nappali, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel és modern konyha található. Az emeleten két különálló hálószoba kapott helyet.
- Belmagasság: "Kuckós", 225 cm-es belmagasság mindkét szinten.
- TERASZKAPCSOLAT: A földszintről közvetlen kijárás nyílik egy hangulatos, zárt, műfüves társasházi udvarrészre/teraszra.
MŰSZAKI TARTALOM (2025-ös felújítás):
Modern műanyag nyílászárók és új burkolatok.
- Egyedi, ipari dizájn: rusztikus, restaurált téglafalak és boltozatos mennyezet.
- Gázmentes otthon: A fűtésről és hűtésről gazdaságos elektromos fűtőpanelek, valamint minden szobában inverteres klíma gondoskodik.
KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA:
A 36 lakásos, karbantartott társasház egy csendes utcában fekszik, barátságos lakóközösséggel.
- Tömegközlekedés (Kiváló!): 3 perc sétatávolságon belül 4 villamos- és 4 buszjárat (köztük a 9-es busz, 72-es troli, 23/24-es villamosok) található.
- Metrók: Az M2 és M3 vonal villamossal csupán 3 megálló, az M4 vonal busszal 3 megálló.
- Egyetemek: Sétatávolságra a Nemzeti Közszolgálati, az Óbudai és a Pázmány Péter Katolikus Egyetem. Az Állatorvostudományi Egyetem is könnyen elérhető.
Tökéletes választás pároknak, egyedülállóknak, vagy azonnali hozamot kereső befektetőknek!
A parkolás az utcán, fizetős övezetben megoldott.
A megtekintés rugalmas, de előzetes egyeztetést igényel. Várom hívását a hét bármely napján (hétvégén is)!
Tulajdonságok
Társasházi lakás
5
Felújított
Elektromos
1915
26,4 m²
E
Nincs
35 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 454 2
Hitelkalkulátor
Második évtől
331 489 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 454 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 454 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Magdolnanegyed városrészben
11 hónapja
1 kép
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület, Magdolnanegyed, Dobozi utca 41
79,99 M Ft 1,82 M Ft/m²
44 m²
2 szoba
1. emelet
7 hónapja
1 kép
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület, Magdolnanegyed
84,9 M Ft 1,02 M Ft/m²
83 m²
3 szoba
1. emelet
4 hónapja
1 kép
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület, Magdolnanegyed, Szerdahelyi utca 2a
83,5 M Ft 1,67 M Ft/m²
50 m²
2 szoba
2. emelet
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest VIII. kerületben 79,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 12 napja
20 kép
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület, Magdolnanegyed
79,9 M Ft 1,09 M Ft/m²
73 m²
3 szoba
3. emelet
6 napja
11 kép
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület, Magdolnanegyed
75 M Ft 1,54 M Ft/m²
54 m²
2 szoba
2. emelet
4 napja
20 kép
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület, Magdolnanegyed
79,9 M Ft 1,6 M Ft/m²
50 m²
1+2 fél szoba
2. emelet
