+14 fotó
Hirdetéskód: 8960026
Frissítve: ma
Budapest VIII. kerület eladó társasházi lakás 1+1 fél szobás: 63,9 millió Ft
63,9 millió Ft
1 936 364 Ft/m²
33 m²
1+1 fél szoba
földszint
Prémium teraszos lakás tulajdonostól / Premium Terrace Apartment · MenthaPark
További információ/more information at: http://menthapark50.com/
Eladó a MenthaPark társasházban (2010, 104 lakásos, liftes) egy gondosan kialakított, teljesen felszerelt lakás 33 m² alapterülettel és 7,11 m² alapító okiratban rögzített fedett terasszal.Az elrendezés nem klasszikus garzon: különálló hálófülke, önálló nappali/konyhai tér, elszeparált fürdőszoba + WC. A terasz közvetlenül a nappalikból nyílik, belső kertre néz – csendes, intim, esőben is használható. A kertben halastavas szökőkút.
Energetika – B osztály
Az energetikai tanúsítvány explicit rögzíti: nyári túlmelegedés kockázata nem áll fenn. Fajlagos primer energiafogyasztás: 130,76 kWh/m²a. Korszerűsítési javaslat nincs. Ez földszinti lakásnál különösen értékes és ritka kitétel.
Prémium műszaki tartalom:
– GIRA kapcsolók és aljzatok (fő helyiségek)
– Fujitsu inverteres split klíma (nappali + hálófülke)
– AEG beépített mosogatógép
– Whirlpool beépített hűtő
– Bosch sütő, főzőlap
– Bosch/Siemens mikró
– LG 2in1 mosó-szárítógép
– Elektromos redőnyök minden nyílászárón
– Tölgyfa parketta (nappali, hálófülke)
– Marazzi prémium kerámia csempe (konyha)
– Egyedi tervezésű és készítésű, tölgy furnér + akril beépített bútorok
– Tölgy + márvány betétes tolóajtós szekrény (hálófülke, mennyezetig)
– Levegőtisztítók mindkét hálórészbenAz épület szolgáltatásai:
– Kártyas beléptető zsiliprendszer – kétfaktoros, bejáratoknál és garázsnál egyaránt
– Távfelügyeletes riasztórendszer (egész épület)
– Lift
– Biciklitároló
– Csomag/kulcsszéf szolgáltatás
– Ízléses főbejárati fogadótér: kanapé, műkandalló, növények
Lokáció:
– Orczy park (23 ha, ősfás): közvetlenül szemben az oldalbejárattal
– NKE Ludovika Campus + Uszoda: 1 perc gyalog
– 83-as trolibusz: 1 perc sétára
– Népliget autóbusz-állomás: gyalogos közelség
– M3 metró (Nagyvárad tér): ~8 perc gyalog
– Corvin Plaza · Fővám téri piac · Keleti pályaudvar: BKV-val 15–18 perc, autóval ~7 perc
– Semmelweis · Corvinus · ELTE: egy megállóval vagy kerékpárral
– Végig fás, zöld utca
Fejlesztési kontextus: Az NKE Ludovika Campus állami beruházásként bővül a Diószegi Sámuel utcán. A MenthaPark (50. szám) kisajátítással nem érintett. Az intézményi jelenlét erősödése a lokáció hosszú távú bérleti keresletét növeli.
A teraszon évek óta gondozott madárközösség él: széncinege (fészkelő), kék cinege, rozsdafarkú, ökörszem, rigó, fakopáncs. Az előző tulajdonosok aktívan segítették ezt a kis élőhelyet – szeretnénk, hogy az új tulajdonos is vigyázzon rájuk.
Jogi állapot: Tehermentesített, per- és igénymentes.
Tulajdoni lap frissen lekérve: 2026.04.05.
Azonnal megvehető, könnyen kiadható.
Havi közös költség: ~36.000–39.000 Ft (közös + felújítási alap + fűtés + víz-csatorna, tényleges tételek alapján)
Parkoló: bérelhető az épületben (~35.000 Ft/hó), saját tulajdonú nincs.
Tároló: nincs.
Irányár: 63.900.000 Ft – teljesen felszerelve, beépített bútorokkal és gépekkel együtt.
Megtekintés rugalmas időpontokban, előzetes egyeztetéssel.
ENGLISH:
For sale in MenthaPark (built 2010, 104 units, elevator), a fully equipped apartment with 33 m² internal area and a 7.11 m² legally registered covered private terrace.
Layout: Not a standard studio. Separate sleeping alcove, independent living/kitchen zone, private bathroom + WC. The terrace opens directly from the living area onto a quiet inner courtyard with a pond fountain – sheltered, private, usable in any weather.
Energy Class B Certificate
The certificate explicitly states: no risk of summer overheating – third-party verified. Primary energy consumption: 130.76 kWh/m²a. No modernisation recommendations. For a ground-floor apartment, this is a decisive and rare advantage.
Premium specification:
– GIRA switches and outlets (main rooms)
– Fujitsu inverter split AC (living area + sleeping alcove)
– AEG integrated dishwasher
– Whirlpool integrated fridge
– Bosch oven and hob
– Bosch/Siemens microwave
– LG 2-in-1 washer-dryer
– Electric roller shutters on all windows
– Oak parquet flooring (living area, sleeping alcove)
– Marazzi premium ceramic tiles (kitchen)
– Custom-built oak veneer + acrylic fitted cabinetry – bespoke, not off-the-shelf
– Floor-to-ceiling sliding wardrobe with oak and marble inlay (sleeping alcove)
– Air purifiers in both sleeping areas
Building amenities:
– Card-access double-security airlock entry system (all entrances + garage)
– Building-wide remote-monitored alarm system
– Elevator
– Bicycle storage
– Automated parcel/key locker service
– Elegant lobby with sofa, decorative fireplace and plants
Location:
– Orczy Park (23 ha): directly opposite the side entrance
– NKE Ludovika Campus + Sports Pool: 2 min walk
– Trolleybus 83: 1 min walk
– Népliget coach station: walking distance
– M3 metro (Nagyvárad tér): ~8 min walk
– Corvin Plaza · Central Market Hall · Keleti Station: 15–18 min by public transport, ~7 min by car
– Semmelweis · Corvinus · ELTE universities: one stop or by bicycle
– Tree-lined, quiet street
More information : http://menthapark50.com/
Tulajdonságok
Társasházi lakás
7
Új építésű
Központi fűtés
2009
7 m²
B
Nincs
38 691 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
RB
Rakovics Benedek
+36 70 422 9
Hitelkalkulátor
Második évtől
274 996 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
RB
Rakovics Benedek
+36 70 422 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
RB
Rakovics Benedek
+36 70 422 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Orczynegyed városrészben
Frissítve: 1 éve
1
62 M Ft 1 823 529 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület, Orczynegyed
Frissítve: 7 hónapja
1
62 M Ft 1 192 308 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület, Orczynegyed
Frissítve: 8 hónapja
12
69,9 M Ft 1 075 385 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület, Orczynegyed, Dugonics
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest VIII. kerületben 63,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 2 hónapja
4
Kálvária Residence
67 M Ft 1 425 532 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület, Kálvária utca 16
Feltöltve: 1 éve
0
67 M Ft 930 556 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület, Józsefváros
Frissítve: ma
18
69 M Ft 920 000 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület
