+17 fotó
Hirdetéskód: 8710196
Frissítve: 1 napja
Budapest XIII. kerület eladó társasházi lakás 4 szobás: 245 millió Ft
245 millió Ft
1 408 046 Ft/m²
174 m²
4 szoba
4. emelet
Hatalmas, belső kétszintes, napfényes penthouse
Leírás
//English description below//
Eladó hatalmas, belső kétszintes, napfényes penthouse lakás a 13. kerületben.
A szigorú tények: 174 m2 (134m2 lakótér, 80 m2 terasz). 6nm tároló és 2 mélygarázs beálló tartozik a lakáshoz (külön árazott). 3 hálószoba, két fürdőszoba.
A lakás beosztása:
Alsó szint: amerikai konyhás nappali (40,26 m2 nappali + 10,30 m2 konyha), két hálószoba (14,34 m2 és 16,30 m2), előtér (4,42 m2), különálló wc (1,50 m2), fürdőszoba épített zuhanyzóval (4,94 m2), kamra (3,06 m2). Az alsó szinten körbefutó terasz (a nappaliból és a hálószobákból kijárattal (35,43 m2). A nappali fölött – tekintettel a legmagasabb pontján kb. 6 (!) méteres belmagasságra, teljes értékű galéria lett kialakítva (ez kb. 10 m2, dolgozószobaként funkcionál).
Emelet: fürdőszoba (9,98 m2), hálószoba (16,19 m2), illetve abból leválasztott gardrób. Terasz (45 m2), nagyjából négyzet alaprajzú, a hálószobából és a közlekedőből közelíthető meg. A fürdőszobában épített zuhany, wc és sarokkád.
Műszaki információk
A társasház 2008-ban épült. Házközponti fűtés van, a kazán most (2025 nyarán) lett kicserélve (a fűtést és a melegvizet is ez szolgáltatja). A lakásban osztó-gyűjtő rendszer van, Honeywell vezérléssel, minden helyiség hőmérséklete külön termosztáttal állítható, okostelefonnal programozható. Az alsó szinten radiátor és padlófűtés (a radiátorokból visszafolyó melegvizet keringteti, nagyon hatékony) minden helyiségben, az emeleten radiátorok.
Minden helyiségben internet (UTP) és tv kiállás.
A lakás 2019-ben lett újrafestve. A konyhában, az előtérben, és a vizes helyiségekben hidegburkolat, mindenütt máshol laminált padló. Az alsó teraszon hidegburkolat, az emeleti teraszon részben hőkezelt kőrisfa burkolat, részben holland műfű. Mindkét teraszon külső csapok, az emeleti teraszon kültéri mosogató (nyári konyhának nevezni túlzás lenne).
A háztartási gépek jelentős része 2 éven belül lett cserélve: 3 klíma (Gree Pulse) az 5-ből, kültéri egységgel együtt, az extra méretű elektromos főzőlap (AEG), és a mosogatógép (AEG). Új a beépített előszoba bútor is. Egyéb bútorok között találhatók IKEA és XXLlutz bútorok, design bútorok (Dodo Home, MaxCity), illetve asztalos által méretre készített bútorok is. Ezek lakásban maradása külön megállapodás kérdése.
Az emeleti teraszra belátásgátló korlátot készíttettünk (porfestett, lézervágott alumínium). Ugyanilyen, esztétikai célt szolgáló takarólemez készült a klímák kültéri egységeire is. Újak az ablakszellőzők és a gépi szellőztetés is.
A lakás közvetlenül a tető alatt helyezkedik el, szinte minden helyiségének a belmagassága változó, egészen kb. 6m-ig (a megadott alapterület a legalább 190 cm belmagasságú részeket foglalja magában, a tényleges hasznos alapterület nagyobb). A hálószobák ablakaira méretre készítettünk black-outos függönyöket, a nappaliban francia roló van.
A társasházhoz tartozik kizárólag a lakók által használható, zárt, kertész által gondozott udvar, belső kert, kis játszótérrel.
A lakás és a tároló külön helyrajzi számon van, a garázs egésze osztatlan közös tulajdon (ebben a beállóhelyek tulajdoni hányada vásárolható meg).
Miért szerettünk itt lakni?
Csendes. Annak ellenére, hogy közel van a Belváros (busszal 10 perc a Hősök tere, villamossal 15 perc a Westend (5 perc gyalog a villamosig, 2 a buszig), és bár van forgalom a környéken, a lakás a társasház legfelső szintjén van, a 4-5. emeleten, csukott ablaknál gyakorlatilag teljes a csend. Az emeleten 3 kisebb méretű lakás van még, ha nem ismernénk a szomszédainkat, azt gondolnánk, rajtunk kívül senki nem lakik itt.
Napfényes. Szó szerint minden hálószobában és a nappaliban földig érő ablak-ajtó kombináció van (az alsó szinten lévő hálókon emellett belső üvegajtó is), a nappali ablakfelülete 10m2 – az egész lakást átjárja a fény.
Hatalmas teraszok. Mindkét teraszt eléggé belaktuk, az emeleti terasz igazi oázis és gyerekparadicsom, egyik részén masszív szaletli, a másikon napvitorla. A növények valamiért imádják, elképesztő ütemben nőnek.
Nagycsaládosoknak ideális: Hatalmas hálók, nagy tér, sok szoba. Nagy konyha, konyhapulttal és kamrával, sok pakolóhellyel. A közelben (10 perc gyalog legfeljebb) bölcsőde, óvoda, általános és középiskola, körzeti orvos, szakrendelő, játszóterek, parkok, bevásárlási lehetőség (Lidl, Penny Market, Aldi, Spar, két bevásárlóközpont (Westend és Duna Plaza tömegközlekedéssel legfeljebb 15 perc).
Barátságos. A berendezésben, a burkolatokban, festésben dominálnak a természetes színek.
Ár
Lakás: 245.000.000 Ft
Garázsbeállóhely: 6.000.000 Ft / db
Tároló: 3.000.000
A garázsbeállóhelyek és a tároló megvásárlása opcionális, de előnyben részesítjük azt a vevőt, aki ezeket is megveszi.
Tulajdonságok
Társasházi lakás
4
Újszerű
Házközponti fűtés egyedi méréssel
2008
80 m²
D
Nincs
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Magánszemély
+36 70 728 4
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 054 368 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Magánszemély
+36 70 728 4
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Magánszemély
+36 70 728 4
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Angyalföld városrészben
Frissítve: 18 napja
5
240,9 M Ft 1 990 909 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Frissítve: 19 napja
19
247,7 M Ft 1 920 155 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Frissítve: 1 napja
12
247,7 M Ft 1 407 398 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XIII. kerületben 245 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: ma
20
249 M Ft 2 057 851 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Frissítve: 18 napja
7
249,9 M Ft 2 173 043 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Vizafogó
Frissítve: 18 napja
9
264,95 M Ft 2 759 896 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Vizafogó
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű