+7 fotó
Hirdetéskód: 9107892
Referenciaszám: M334175-5287696
Feltöltve: 5 napja
Balatonfűzfő eladó téglalakás 3 szobás: 81,17 millió Ft
81,17 millió Ft
1,1 millió Ft/m²
74 m²
3 szoba
földszint
Eladó Lakás, Balatonfűzfő
***Balatonfűzfőn 2026-ban birtokba vehető, 74 m2-es földszinti lakás*** Kizárólag Nálunk!
Balatonfűzfőn, a Munkás tér közelében kínálunk megvételre egy korszerű felújítással kialakított, 74,47 m2-es, földszinti lakást.
Az L6 jelű ingatlan egy meglévő épület teljes körű átalakításával létrejövő, mindössze háromlakásos lakóegység része. A beruházás várhatóan még 2026-ban elkészül, így a lakás az idei évben birtokba vehető.
A kis lakásszám nyugodtabb, átláthatóbb lakókörnyezetet biztosít, miközben a korszerű műszaki tartalom és a praktikus helyiségkialakítás kényelmes, hosszú távon is jól használható otthont eredményez.
Az ingatlan elrendezése
A lakás központi életterét a külön konyharésszel kialakított, világos nappali adja. A két megfelelő méretű hálószoba kényelmes pihenőteret biztosít, a külön háztartási helyiség pedig jelentősen megkönnyíti a mindennapi tárolást és a gépek elhelyezését.
Helyiségek:
-Közlekedő: 9,36 m2
-1. hálószoba: 13,86 m2
-2. hálószoba: 12,46 m2
-zuhanyzó, WC és kézmosó: 5,60 m2
-háztartási helyiség: 6,04 m2
-Konyharész: 8,77 m2
-Nappali: 18,38 m2
A lakás teljes területe: 74,47 m2.
Korszerű szerkezetek és műszaki tartalom
A meglévő, 30 cm vastag téglafalazat 15 cm grafitos EPS homlokzati hőszigetelést kap, a lábazati részeken pedig 10 cm vastag XPS hőszigetelés készül. A lakások közötti megfelelő hanggátlásról új, 30 cm vastag Silka mészhomok tégla falazat gondoskodik.
A lakáson belüli válaszfalak 10 cm vastag Ytong elemekből készülnek.
A falak és mennyezetek glettelt, fehérre festett felülettel kerülnek átadásra.
A hálószobákban, a nappaliban és az előtérben laminált vagy vinyl padlóburkolat készül, kopogóhang elleni alátéttel. A fürdőszoba és a WC területén teljes felületen ragasztott, vízálló vinyl burkolat, valamint kent vízszigetelés biztosítja a tartós használhatóságot.
Nyílászárók és árnyékolás
A lakás korszerű, hatkamrás műanyag nyílászárókat kap háromrétegű üvegezéssel. Az ablakok és teraszajtók szúnyoghálóval, valamint kézi működtetésű redőnnyel készülnek. A nappali tolóajtaján alumínium, elektromos működtetésű redőny kerül kialakításra.
A lakásbejárati ajtó hőszigetelt, többkamrás műanyag szerkezet, a beltéri ajtók pedig választható színű, CPL laminált kivitelben készülnek.
Fűtés, hűtés és melegvíz
A lakás fűtését és használati melegvíz-ellátását saját, korszerű kondenzációs gázkazán biztosítja. A teljes lakásban padlófűtés kerül kialakításra, amely egyenletes hőérzetet és jól berendezhető belső tereket biztosít.
A nyári komfortot a nappali-konyha területén elhelyezett, 3,5 kW teljesítményű inverteres split klímaberendezés szolgálja, amely az átmeneti időszakokban kiegészítő fűtésre is használható.
Villamos és gépészeti felszereltség
A lakás egyedi mérőórákkal rendelkezik. Az elektromos hálózat lakásonként 3×16 amper teljesítménnyel kerül kiépítésre, Legrand kapcsolókkal és dugaljakkal.
A konyhában a háztartási gépek számára szükséges kiállások, a hálószobákban internetcsatlakozás, a teraszon pedig kültéri, megfelelő IP-védelemmel ellátott elektromos aljzat készül.
A fürdőszobában falra szerelt WC, Geberit beépített tartály, épített zuhanyzó, vonalfolyó és biztonsági üvegből készült walk-in zuhanyfal kerül elhelyezésre.
Lokáció és környezet
A lakás Balatonfűzfő jól megközelíthető, városi környezetében található.
A település a Balaton keleti medencéjének kedvelt lakó- és üdülőhelye, így az ingatlan állandó otthonként, nyaralóként vagy hosszú távú befektetésként is vonzó választás.
A környező városok és a főváros közúton kényelmesen elérhetők:
-Veszprém: 13 km
-Balatonfüred: 21 km
-Siófok: 31 km
-Budapest: 107 km
A kedvező elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a Balaton közelsége mellett Veszprém munkahelyei, oktatási intézményei és szolgáltatásai is gyorsan elérhetők legyenek. A jó közlekedési kapcsolatok, a környék infrastruktúrája és a balatoni szabadidős lehetőségek hosszú távon is értéknövelő tényezőt jelentenek.
Kinek ideális?
Az ingatlan kiváló választás lehet pároknak, kisebb családoknak, idősebb korosztálynak, valamint azoknak, akik földszinti, könnyen fenntartható balatoni otthont keresnek.
A két külön hálószoba, a tágas nappali és a nagyméretű háztartási helyiség állandó lakhatásra, nyaralóként vagy hosszú távú befektetésként is jól kihasználhatóvá teszi a lakást.
Az idei befejezés és a 2026-os birtokba vehetőség különösen előnyös lehet azok számára, akik rövid időn belül költözhető, korszerű balatoni ingatlant keresnek.
Az ingatlan az OTP Ingatlanpont irodai kínálatában érhető el, az OTP bankcsoporti háttér által biztosított átlátható és megbízható ügyintézéssel.
Speciális, ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk. Szerződésének szerkesztését nagy tapaszatalattal, kedvezményesen végezzük, akkor is, ha nem általam vásárol! Finszter Ügyvédi Iroda. Mentsen el.
Referencia szám: M334175-ZE
Tulajdonságok
Téglalakás
Új építésű
Gázkazán
2026
B
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Erdélyi Miklós István
OTPip - Budapest I. kerület Fő utca 7 - OTP Ingatlanpont Iroda
Az iroda összes hirdetése +36 70 242 9
Hitelkalkulátor
Második évtől
336 766 Ft A 13. hónaptól
7,49% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Erdélyi Miklós István
OTPip - Budapest I. kerület Fő utca 7 - OTP Ingatlanpont Iroda
Az iroda összes hirdetése +36 70 242 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Erdélyi Miklós István
OTPip - Budapest I. kerület Fő utca 7 - OTP Ingatlanpont Iroda
Az iroda összes hirdetése +36 70 242 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Fűzfőgyártelep városrészben
Frissítve: 10 hónapja
20
78 millió Ft 590,9 ezer Ft/m²
Eladó lakás, Balatonfűzfő
Feltöltve: 19 napja
10
81,17 millió Ft 1,09 millió Ft/m²
Eladó lakás, Balatonfűzfő
Feltöltve: 19 napja
7
81,77 millió Ft 1,09 millió Ft/m²
Eladó lakás, Balatonfűzfő
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Veszprém megyében 81,17 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 17 napja
7
87,46 millió Ft 1,09 millió Ft/m²
Eladó lakás, Balatonfűzfő
Frissítve: 9 napja
7
87,46 millió Ft 1,09 millió Ft/m²
Eladó lakás, Balatonfűzfő
Frissítve: 1 éve
19
Szárazvölgy Lakópark
75,1 millió Ft 1,63 millió Ft/m²
Eladó lakás, Aszófő, Hunyadi utca 1.
