Hirdetéskód: 8853963
Feltöltve: 1 napja
Budapest II. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 219,9 millió Ft
219,9 millió Ft
2 243 878 Ft/m²
98 m²
3 szoba
1. emelet
Leírás
Tulajdonostól ELADÓ háromszobás, első emeleti lakóparki lakás a Hársliget lakóparkban.
Teljes ár: lakás + nagy méretű tároló a teremgarázs szinten (9m2) + teremgarázs hely (27 m2) = 234.900.000 Ft.
A lakás 98m2 nettó alapterületű (három szoba + gardrób + tároló + mosókonyha + étkező + wc + fürdőszoba) + 2 erkély (ami nem része a 98 m2nek). Nappali + étkező + konyha = napos D-K tájolás.
A mélygarázs kijárata mellett további 8-10 állandóan használható / elérhető ingyenes szabadtéri kialakított, a lakóparkhoz tartozó parkoló található, második harmadik autó számára , vagy a látogatóknak.
Környezet: Normafa + Hárshegy + jó levegő + nagyon sok csend. Éjszaka is, nappal is. Rókák, néha őzek éjszaka. Nyugodt lakópark normális lakókkal, nincs flex, hangos szomszéd partizás, grillpartik, végtelen kutyaugatás és egyéb. Tényleg :). Második tulajdonosként 10 évet itt éltem, külföldre költöztem, eladom.
A levegőminőség a hárshegyi erdős környezet és az elhelyezkedés miatt Budapesten az elérhető legjobb területek között állandóan. Kisgyermekesek számára ideális környezet.
Buszmegálló Dénes utca: 6-7 perc séta. Greengo parkolási zóna széle 5 perc séta.
Közös költség tartalmazza: 0-24 portaszolgálat (és vagyonvédelem), kertész csapat (egész éves), közös képviselet, az ezermester gondnokunk aki karbantart mindent (napi 8 órában egész évben.), közös területek áram viz fogyasztása stb, szauna, egyéb költségek, felújítási alap stb).
Rezsiköltség: fűtés + melegvíz + lépcsőház elektromos fogyasztása + lépcsőház takarítás, a teljes közös költség tartalmazza (kb 115 ezer / hó).
Az épület műszakilag folyamatosan karbantartott, a külső homlokzata a következő 1-3 évben kerül újrafestésre / javításra, így újszerű kinézetet kapnak az épületek is.
Páty, Budakeszi, Budaörs és a Széll Kálmán tér egyenlő távolságra időben .
INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a II. kerületben, Hárshegy csendes utcájában, 2,5 hektáros rendben tartott erdős parkban helyezkedik el, a hat épületből álló Hársliget lakóparkban. A 22-es, a 22A, a 222-es és a 922 éjszakai buszok megállói 6 perces sétatávolságon belül találhatóak, így a város tömegközlekedési vérkeringésébe könnyedén be tudunk kapcsolódni. A közelben megtalálható több iskola, óvoda, játszótér és a Külker Sportpark (teniszpályákkal, uszodával), de a Budagyöngye, vagy Budakeszi belvárosában a számtalan bevásárlási és ügyintézési lehetőség, akár a Mammut Bevásárlóközpont is gyorsan elérhető. Kirándulásra, kikapcsolódásra közelben a budai hegyek, a Zugligeti Libegő, a Normafa vagy a János-hegy.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 6 épületből álló, kerítéssel körbevett, portaszolgálattal ellátott lakópark 2002-2003-ban épült. Műemléki környezet, a Kochmeister Villa a lakóparkhoz tartozó erdő területén található, a Budakeszi út felé.
A parkban EU-s szabványnak is megfelelő játszóteret alakítottak ki, de része egy wellness részleg is,új szaunával. A kertet kertészek gondozzák. A lakópark megközelíthető a Hárshegyi út felől és a Budakeszi út felől is. A teraszokat a közelmúltban felújították, a központi kazán és gépészet teljesen új, egyéb kisebb felújítások folyamatosan történnek.
LAKÁS JELLEMZŐI:
98 nm + összesen 12 nm két erkélyes, tágas terekkel rendelkező, 1 nappali (étkezővel) + 2 hálószobás, amerikai konyhás, dupla komfortos, gardróbos, kamrás, mosóhelyiséges lakás a társasház 1. emeletén található, lifttel és gyalog is kényelmesen megközelíthető. A fűtést és a melegvizet a házközponti kazán biztosítja (2023-ban teljes csere prémium kazán és gépészetre). 2021-24 között a teljes konyha (Nobilia), a fürdőszoba/wc, a belső terek – falak felújításra kerültek.
KÖLTSÉGEK:
Közös költség kb. 85.000 Ft/hó, mely magában foglalja a lakópark összes szolgáltatását (0-24 portaszolgálat, kertész, gondnok, szauna, közös terek, takarítás, felújítási alap, közös képviselet stb). A melegvíz és fűtés ezen felül kb. 30.000 Ft / hónap.
TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy saját, zárható, 9 nm-es tároló a pinceszinten.
PARKOLÁS:
A lakáshoz tartozik egy nagyméretű autóbeálló a mélygarázsban (26,66 m²), amelynek megvásárlása kötelező. Két normál méretű autó számára használható. Vételára: 14,99 M Ft
A mélygarázs kijárata mellett további 8-10 állandóan használható / elérhető ingyenes szabadtéri kialakított, a lakóparkhoz tartozó parkoló található, második harmadik autó számára , vagy a látogatóknak.
KIADÁSI LEHETŐSÉGEK:
A lakópark kedvelt külföldi, főként Magyarországon dolgozó vállalati felsővezetők bérlők által, a nyugalmas és biztonságos budai lokáció miatt kiadhatósága folyamatos.
A KÖRNYEZETRŐL, MIÉRT JÓ ITT LAKNI:
Közel a Budakeszi úthoz, mégis erdei környezet.
A mikroklíma és az erdő melletti elhelyezkedése miatt nyáron 2-3 fokkal hűvösebb, nyári kánikulában a lakás élhető klíma nélkül is.
Budapest egyik legalacsonyabb por- és szmogszennyezéses területe, hivatalos mérések alapján. Rendkívül csendes, zajmentes környezet, az erdősáv és a Hárs-hegy minden irányban védelmet ad.
Tulajdonságok
Téglalakás
2
Felújított
Házközponti
2002
12 m²
C
Nincs
115 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 330 9
Hitelkalkulátor
Második évtől
946 349 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 330 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 330 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Hárshegy városrészben
Frissítve: 25 napja
16
240,27 M Ft 3 246 919 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület, Lipótmező
Frissítve: 14 napja
18
209,9 M Ft 1 371 895 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület
Frissítve: 14 napja
18
209,9 M Ft 1 371 895 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest II. kerületben 219,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 25 napja
19
Tulorelle
240,25 M Ft 3 246 622 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület, Rézmál
Frissítve: 14 napja
20
224 M Ft 1 066 667 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület
Frissítve: 10 napja
20
199,99 M Ft 1 739 043 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület, Hűvösvölgyi út
