+15 fotó

Budapest II. kerület eladó téglalakás 6 szobás: 447,2 millió Ft

alapterület182 m²

szoba6

emelet1. emelet

447,2 M Ft

2,46 M Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

4 szint

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2025

erkély

energetikai besorolás

A+

Eladó téglalakás Budapest II. kerület Hűvösvölgy 182m2 447200000 Ft

II. KERÜLET – KIVÉTELES, KÖRNYEZETTUDATOS ÚJÉPÍTÉSŰ OTTHON, PRIVÁT KERTTEL, NAGY TERASSZAL, KIVÁLÓ LOKÁCIÓBAN! Ahol a budai hegyvidék nyugalma, a természetes anyagok és a korszerű technológia találkozik a városi élet kényelmével. A II. kerület egyik kedvelt, csendes, zöldövezeti részén, egy különleges építészeti kialakítású, újépítésű, mindössze ötlakásos lakóegyüttesben eladó egy 147 m²-es, nappali + 4 hálószobás, belső kétszintes, még soha nem lakott otthon, amelyhez összesen 50 m² terasz és egy 450 m²-es, kizárólagos használatú kert tartozik. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy elrendezésével, tágas tereivel és saját kertjével sokkal inkább egy önálló családi ház kényelmét kínálja, mint egy hagyományos társasházi lakásét. A lakás alsó szintjén egy világos, amerikai konyhás nappali található, valamint egy jól elkülönülő lakrész hálószobával, fürdőszobával és gardróbbal. A felső szinten három további hálószoba, két fürdőszoba, külön WC és egy közös élettér kapott helyet. A két szint kellemesen elkülöníti a közös családi tereket a privát helyiségektől, ugyanakkor az elrendezés akár többgenerációs együttélésre is alkalmassá tehető. Külön előny, hogy a lakáson belül saját lift kialakítására is lehetőség van. A nappaliból kilépve érkezünk meg a déli benapozású, 450 m²-es kizárólagos használatú kertbe, ami igazi ritkaság ebben az ingatlankategóriában. A kert mérete kényelmes teret biztosít a pihenéshez, családi összejövetelekhez vagy a gyerekek játékához, míg az összesen 50 m²-es teraszok kellemes kapcsolatot teremtenek a lakás és a zöld környezet között. Az otthonhoz egy jelenleg beépítetlen, 65 m² padlóterületű padlástér is tartozik, amelyből 35 m² az 1,90 métert meghaladó belmagasságú terület. A közművek és a hűtés-fűtés előkészítése már megtörtént, így a szükséges műszaki és jogi feltételek teljesülése esetén a lakótér akár 182 m²-re bővíthető. Ez további hálószoba, dolgozószoba vagy akár külön lakrész kialakítására is lehetőséget nyújthat. Az épület különlegessége a természetes, megújuló forrásból származó korszerű CLT technológia. Az építés során kiemelt figyelmet fordítottak a környezetbarát anyaghasználatra, az alacsony karbonlábnyomra, az energiahatékonyságra és az egészséges lakókörnyezet kialakítására. Az entalpiás szellőztetőrendszer folyamatosan friss levegőt biztosít, segít a megfelelő páratartalom fenntartásában, a korszerű levegőszűrés pedig csökkenti a por, a pollenek és más allergének jelenlétét. A Loxone okosotthon-rendszer lehetővé teszi a világítás, az árnyékolás és a gépészeti berendezések automatizálását, akár távolról is, de a mindennapi használat \"okos\" fali kapcsolókkal is egyszerűen megoldható. A prémium minőségű fa-alumínium nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, elektromos árnyékolókkal és rovarhálóval készültek. Az emelt szintű akusztikai kialakítás a lakáson belüli helyiségek között is gondoskodik a megfelelő hangszigetelésről. Az otthon kellemes hőmérsékletéről energiatakarékos hőszivattyús hűtés-fűtés gondoskodik. A II. kerület ezen kedvelt részén ritka összhangban van a csendes, erdős környezet és a kiváló infrastruktúra. A közeli villamos- és autóbuszjáratokkal a Széll Kálmán tér és a főváros további részei is kényelmesen elérhetők, autóval pedig a budai városrészek és a belváros is jól megközelíthető. A közelben bevásárlási lehetőségek, élelmiszerüzletek, gyógyszertárak, egészségügyi szolgáltatások, éttermek és kávézók találhatók. Óvodák, iskolák, nemzetközi oktatási intézmények, valamint sportolási és kirándulási lehetőségek is könnyen elérhetők. A társasház alapítása megtörtént, a lakás önálló helyrajzi számmal rendelkezik. A vételár egy teremgarázs-beállót tartalmaz, kialakított elektromosautó-töltési lehetőséggel. További gépkocsibeálló 12 millió Ft-ért, tároló pedig 1,2 millió Ft/m² áron vásárolható. A műszaki felszereltség része az elektromosautó-töltési lehetőség és a napelemes rendszer előkészítése is. Az ingatlan a konyhabútor kivételével kulcsrakész állapotú. Egészen kivételes lehetőség azon új otthont keresőknek, akik nem egyszerűen egy új építésű lakást keresnek, hanem egy olyan otthont, ahol a természetes anyagok, a környezettudatos szemlélet, a korszerű technológia és a családi házak kényelme találkozik. A nagy privát kert, a tágas teraszok, a bővíthető lakótér és a kiváló elhelyezkedés olyan ritka együttest alkotnak, amely a budai ingatlanpiacon is figyelemre méltó.

Hirdetéskód:9233144

Referenciaszám:4169_red

Feltöltve:1 napja

Egyéb tulajdonságok

amerikai konyha

duplakomfortos

gardrób

jó közlekedésű

világos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 1 415 019 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 1 855 341 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.