+17 fotó

Budapest II. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 229 millió Ft

alapterület82 m²

szoba2

emelet2. emelet

229 M Ft

2,79 M Ft/m²

típus

Téglalakás

fűtés

Házközponti fűtés egyedi méréssel

építés éve

1945

energetikai besorolás

Leírás

PRÉMIUM ENTERIŐRREL KIALAKÍTOTT, TÁGAS LAKÁS EGYEDI, BELSŐÉPÍTÉSZETI RÉSZLETEKKEL RÓZSADOMBON! Különleges adottságú, 82 m²-es otthon, ahol a nagyvonalú terek, a magas minőségű anyaghasználat és az egyedi belsőépítészeti megoldások egységes, elegáns életteret alkotnak. A liftes társasház 2. emeletén található lakás keleti és északnyugati tájolású. A teljes körű felújítás során kiemelt figyelmet fordítottak a részletekre, az egyedi asztalosmunkákra és a prémium műszaki tartalomra. A felújítás összértéke meghaladta a 70 millió forintot, amelyből csak az asztalosmunkák mintegy 30 millió forintot képviselnek. Az otthon egyik meghatározó eleme a tágas nappali–étkező–konyha egysége, amely kényelmesen használható mindennapi életre és vendégfogadásra egyaránt. A lakás kialakítása elegáns, modern és időtálló; a francia halszálka burkolat, az egyedi bútorok és a gondosan megválasztott részletek egységes enteriőrt teremtenek. FŐBB JELLEMZŐK ÉS MŰSZAKI TARTALOM: -82 m²-es lakótér -nappali + 1 hálószoba (A lakás belsőépítészeti kialakítása lehetővé teszi, hogy minimális átalakítással nappali + 2 hálószobás elrendezés jöjjön létre. Az egyedileg tervezett bútorzat már ennek figyelembevételével készült, így az új helyiség kialakítása a meglévő bútorok átrendezése nélkül is megvalósítható.) -franciaerkély -amerikai konyhás, tágas nappali–étkező -keleti és északnyugati tájolás, mindig világos terek -2. emeleti elhelyezkedés - liftes társasház -egyedi, közel 30 M Ft értékű asztalosmunkák -AEG konyhagépek - bútorok: KAVE Home and Westwing, minden beépített, custom made - prémium belsőépítészeti kialakítás - chevron, azaz francia halszálka burkolat - 3 rétegű, műanyag, hangszigetelt nyílászárók - elektromos redőnyök - szúnyoghálók - riasztórendszer és mozgásérzékelők - biztonsági bejárati ajtó - spotvilágítás - kaputelefon - radiátoros, házközponti fűtés - padlófűtés a fürdőszobában - légkondicionálás - közel 3 m²-es saját tároló KONYHA ÉS FÜRDŐSZOBA A konyha egyedi asztalosmunkával készült, teljesen gépesített, AEG készülékekkel felszerelt. A fürdőszoba kialakításánál szintén prémium anyagokat használtak. A nagyméretű mészkő burkolatok, a Tres szaniterek és a Londonból származó, közel 1 millió forint értékű törölközőszárító különleges karaktert adnak a térnek. Főbb részletek: - prémium mészkő burkolat - Tres szaniterek - padlófűtés - vízálló spotvilágítás - egyedi, minőségi törölközőszárító - bojler BURKOLATOK ÉS BELSŐÉPÍTÉSZET A lakásban prémium burkolatok kerültek felhasználásra. A fa hatású burkolat chevron, vagyis francia halszálka mintázatban készült, amely elegáns, időtálló megjelenést kölcsönöz az ingatlannak. A teljes enteriőr egységes koncepció alapján készült, külön figyelmet fordítva az arányokra, a világításra és a részletmegoldásokra. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS A Pusztaszeri út Rózsadomb egyik kedvelt, nyugodt és zöldövezeti részén található, miközben a város központibb részei is gyorsan elérhetők. A környéket elegáns budai lakókörnyezet, jó infrastruktúra és kiváló tömegközlekedési kapcsolatok jellemzik. A közelben többek között megtalálható: - buszmegállók – kb. 1 perc séta - villamosmegállók - kb. 5 perc séta (17-es, 41-es, 49-es villamos) - 29-es, 65-ös, 65A, 111-es és 165-ös buszjáratok - Daubner Cukrászda – kb. 2 perc séta - Kolosy tér – kb. 5 perc séta - Szemlő-hegyi-barlang – néhány perc - Szépvölgyi út – néhány perc - Margit körút és a belváros – rövid idő alatt elérhető - üzletek, kávézók, éttermek és szolgáltatások a közelben A lokáció egyik nagy előnye, hogy egyszerre kínál csendes, zöld budai környezetet és jó városi kapcsolatokat, így saját otthonnak és hosszú távú befektetésnek is kedvező lehet. TÁROLÁS ÉS PARKOLÁS A lakáshoz egy körülbelül 3 m²-es saját tároló tartozik, amely a pinceszinten került kialakításra. A közelben, a lakástól kb. 50 m-re, egy új építésű légkondicionált, padlófűtéses garázsban jelenleg 2 évre szóló parkolóhely-bérleti lehetőség áll rendelkezésre, amely kényelmes megoldást jelent a gépkocsi tulajdonosok számára. Az ingatlan ideális választás azoknak, akik nem szeretnének felújítással foglalkozni, és fontos számukra a prémium anyaghasználat, az egyedi belsőépítészeti kialakítás és a magas műszaki színvonal. Felmerülő kérdéssel vagy megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen bizalommal. Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot!

Hirdetéskód:9163003

Referenciaszám:H524110

Frissítve:5 napja

Egyéb tulajdonságok

csatorna

csendes

erkély

jó közlekedésű

villany

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 724 596 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 950 074 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.