Hirdetéskód: 8626906
Frissítve: 5 napja
Budapest II. kerület eladó téglalakás 3+2 fél szobás: 196,9 millió Ft
196,9 millió Ft
1 857 547 Ft/m²
106 m²
3+2 fél szoba
1. emelet
Vérhalom, panoráma, kifogástalan állapot
MAGÁNSZEMÉLYEK ÉRDEKLŐDÉSÉT VÁROM. INGATLANKÖZVETÍTŐK KÉREM NE KERESSENEK.
KIVÉTELES LEHETŐSÉG! Tulajdonostól eladó a II. kerület egyik legszebb zöldövezeti részén, Vérhalom városrész csendes mellékutcájában egy magas minőségben felújított és igényesen kialakított, lenyűgöző panorámájú lakás.
ALAPTERÜLET: 106 nm + 5 nm erkély + felszíni kocsibeálló
VÉTELÁR: 189,7 millió Ft lakás + 7,2 millió Ft kocsibeálló
FŐBB JELLEMZŐK: nappali + 2 hálószoba + 2 félszoba + 2 fürdőszoba, 5 nm erkély, udvari gépkocsi beálló, csodálatos örökpanoráma, jól szeparált terek, világos, csendes, belső kétszintes, kiváló infrastruktúra, kiváló közlekedés. Felújított társasház és tető.
********************************************************************
RÉSZLETES LEÍRÁS:
Lakás:
Az 1. emeleti lakás teljes körű felújítása 2022-ben fejeződött be: újragondolt tágas terek, új tetőszerkezet és bádogozás, új vízhálózat vízforgató szivattyúval, saját vízóra, BWT vízszűrő, új elektromos hálózat, újgenerációs környezettudatos padlófűtés rendszer (Fenix Ecofloor) helyiségenként szabályozható termosztátokkal, modern légkondicionálók (3x3,5kW Gree inverteres hűtő fűtő klíma), prémiumkategóriás spanyol hidegburkolatok, vízálló melegburkolatok, biztonsági bejárati ajtó, új beltéri ajtók és 3 rétegű hangszigetelt nyílászárók rovarhálóval és redőnnyel. Napelem- és riasztó rendszerek alapcsövezése megtörtént. Tetőn 30cm kőzetgyapot szigetelés, homlokzaton 15cm épületszigetelés.
A déli fekvésnek köszönhetően a lakás egész nap fényárban úszik. A nappali erkélyéről, valamint a felső szint nagy méretű panoráma ablakából egyedülálló körpanoráma nyílik a Dunára, a gyönyörű budai környezetre (Sváb-hegy, János-hegy, Budai vár, Gellérthegy) és a pesti oldalra (Városliget, Bazilika, MÜPA).
Elosztás:
Alsó szint (btto 79nm, nettó 74,91nm) – előszoba, amerikai konyhás nappali panorámás erkéllyel, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, kamra tároló. Emeleti szint (btto 40 nm, nettó 31nm) - nagy méretű hálószoba, dolgozószoba, gardrób szoba és kádas fürdőszoba WC-vel. Az alsó és felső szint jól elkülönül, akár 2 külön lakás is kialakítható. Emeleti szintről lenyitható lépcső visz fel a padlásra, ami plusz tárolási (esetleg beépítési) lehetőség.
Felszereltség:
- fehér konyhabútor fiókrendszerekkel, világításokkal, Blum vasalatokkal és beépített gépekkel (Electrolux pirolitikus sütő és Slim-Fit nagy méretű indukciós főzőlap, extra csendes Falmec páraelszívó, Whirlpool 6th Sense hűtő és fagyasztó, AEG XXL mosogatógép, Blanco mosogató és csaptelep)
- fekete gránit konyhapult
- konyhasziget sok tárolóhellyel
- beépített szekrények és könyvespolc hangulatfénnyel
- lépcső alatti tárolóhely falsíkban záródó ajtóval
- egyedileg gyártott fürdőszoba bútorok
- új elektromos bojler 120l melegvíz tárolóval
- Grohe csaptelepek, Laufen mosdók, Geberit Duofix, Arezzo WC lecsapódásgátló tetővel
Költségek:
Az ingatlan saját víz- és villanyórával (3x20A) rendelkezik, a lakásban gáz nincs. A rezsi költség nagyon kedvező (45-50 ezer Ft/hó). Közös költség nincs.
Ingatlan:
A 4 lakásos ház az 1980-as években épült, jó lakóközösséggel rendelkezik. Az épület szerkezete tégla, külső állapotának felújítása (homlokzat, faszerkezetek, lépcsőház stb.) most fejeződött be, a tetőfelújítás 2021-ben történt.
Infrastruktúra:
A közelben rengeteg bevásárlási lehetőség (Rózsakert, Rózsadomb Center, Budagyöngye, Mammut, Fény utcai piac), patikák, pékségek és kiváló bölcsődék, óvodák, iskolák és gimnáziumok vannak. Ideális hely sétákhoz (Ferenc-hegyi kiserdő, Szemlő-hegyi-barlang, József-hegyi kilátó, Pálvölgyi barlang, Gül Baba Türbéje stb.) Sportolni vágyóknak a Vérhalom téri futó-, kosár- és focipálya, szabadtéri edzőpark, Margit-sziget, a Marczibányi téri és a Vasas Sportcentrum könnyen elérhető. Gyerekeknek sok játszótér a közelben.
Közlekedés:
Busz 11, 91, 291, 29, 931. M2 metró. H5 HÉV. Utcán parkoláshoz Lakossági Várakozási Engedély kiváltása szükséges.
Az ingatlan ideális választás azoknak, akik nyugodt, presztízs környezetben, mégis remek közlekedés mellett keresik új otthonukat Buda egyik legkedveltebb részén. Akik értékelik a minőséget és a kivételes kilátást. Az ingatlan mind saját célra, mind befektetésnek értékálló vétel.
Tulajdonságok
Téglalakás
2
Újszerű
Padlófűtés
5 m²
A++
45 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KB
K B
+36 70 451 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
847 368 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KB
K B
+36 70 451 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KB
K B
+36 70 451 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Vérhalom városrészben
Frissítve: 28 napja
18
210 M Ft 1 544 118 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület, Vérhalom
Frissítve: 1 napja
18
210 M Ft 2 121 212 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület, Vérhalom
Frissítve: 5 napja
18
210 M Ft 1 544 118 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület, Vérhalom
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest II. kerületben 196,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 3 napja
18
210 M Ft 1 544 118 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület, Vérhalom
Frissítve: 20 napja
20
210 M Ft 2 121 212 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület, Vérhalom
Frissítve: 1 napja
9
499 000 Euro
193,61 M Ft 1 669 176 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű