Hirdetéskód: 7870080
Frissítve: ma
Budapest II. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 78,99 millió Ft
78,99 millió Ft
1 436 182 Ft/m²
55 m²
2 szoba
földszint
RITKASÁG, JÓ ÁR, 3% HITEL!!!
Tulajdonostól eladó a II. kerületi Rózsadombon, Vérhalom tér melletti csendes mellékutcában egy teljes egészében felújított lakás.
Lakás:
Per- és tehermentes, teljeskörűen felújított ingatlan, hozzá tartozó pincetárolóval és a bejáratnál kialakítható terasszal. Lakás 55nm + pincetároló kb. 4nm + terasz kb. 7nm. Elosztás: amerikai étkező-konyhás nappali + normál méretű háló + fürdőszoba walk-in zuhanyzóval, káddal és toalettel + vendég mosdó + kamra + előszoba.
Utcától távol esik, zöldre néz, saját bejárata van. A terasztól, többnyire a Rózsadomb lejtője miatt, kb.7 lépcső vezet a lakás bejárathoz. Normál 2,7m-es belmagasság van és normál méretű nagy ablakok. Közös költség: 10.000,-Ft/hó vízdíjjal együtt, elszámolás éves leolvasás alapján. Villany (nappali és vezérelt): mért fogyasztás szerint. A rezsi kifejezetten alacsony a vezérelt áramról működő fűtésnek köszönhetően.
Felújítás részletei:
Visszabontás után teljesen új lakás építése történt, új alaprajzzal. Új villanyhálózat és vezetékek, E.ON-nál engedélyeztetett bővítés (32A nappali + 32A vezérelt áram), falak vízszigetelése injektálással és kenhető szigetelő technikával, új víz- és csatornahálózat, bejövő vízre kiépített szűrő- és nyomáscsökkentő rendszer, mindenhol padlófűtés, ami betonba ágyazott hőtárolós elektromos fűtőkábel helyiségenként szabályozható termosztátokkal, 3 rétegű hőszigetelt műanyag ablakok Aereco szellőzővel, Ariston elektromos bojler, fürdőben automata szellőztető ventillátor, nappaliban BSK Zephyr egyhelyiséges hővisszanyerős szellőztetőrendszer, Grohe csaptelepek és mosdó, Geberit beépített WC tartály, lassú lecsapódású WC tetők, új beltéri ajtók, biztonsági bejárati ajtó, előtereknél mozgásérzékelő lámpák. Beépített minőségi fürdőszobabútor és Ikea fehér matt konyhabútor beépített konyhagépekkel és kintre vezetett páraelszívóval, fa munkapulttal. Beépített spot lámpák és függesztékek. A felújítási munkálatokról részletes dokumentáció elérhető (fotók, videók, garanciák, számlák).
Ház:
Rendezett három lakásos társasház, csendes szomszédokkal. Az épület szerkezete tégla, külső állapota korának megfelelő, de felújításáról egyeztetések kezdődtek a lakók között. A másik két lakás a ház ellentétes oldaláról nyílik, ezzel megőrizve a hirdetett lakás privát jellegét. A házhoz tartozó közös kert különleges hangulatú, friss levegőjű.
Környezet:
II. klasszikus Rózsadomb frekventált utcája. Messze a város zajától, madárcsicsergés és zöld környezet, de mégis tökéletes tömegközlekedés és infrastruktúra. Igényes, polgári légkör, csendes, otthonos, gyermeknevelős, kutyasétáltatós. Ideális hely sétákhoz (Gül Baba Türbéje, József-hegyi kilátó, Szemlő-hegyi-barlang, Ferenc-hegyi kiserdő tanösvénye) és sporthoz (Vérhalom tér, Margit-sziget, Vasas Sportcentrum). Gyerekeknek több játszótér a közelben. Rengeteg bevásárlási lehetőség (Rózsakert, Rózsadomb Center, Budagyöngye, Mammut, Fény utcai piac), patikák, pékségek. A környéken kiváló bölcsődék, óvodák, iskolák vannak (Áldás utcai Általános Iskola, Szent Angéla Általános Iskola és Gimnázium, Szabó Magda Kéttannyelvű Általános Iskola, II. Rákóczi Ferenc Gimnázium, Móricz Zsigmond Gimnázium.)
Közlekedés:
Pár percre buszmegállók: 11-es busz (végállomáson 2-es metró, HÉV), 291, 191, 91 buszok (végállomáson 3-as metró, Nyugati Pályaudvar ill. Széll Kálmán tér, Zugligeti Libegő). Parkolás utcán, parkolóhely mindig van. Fizető övezet C2 zóna, kedvezményes éves bérlet a II. Kerületi Önkormányzatnál igényelhető.
Ár:
Eladási ár 78.990.000,-Ft (mérsékelt irányár). Négyzetméter ár csak lakásalapterülettel számolva 1.436.200,-Ft. Az árban érvényesítésre került a félszuterén kompromisszuma.
A mindenre kiterjedő felújítás, a lokáció és a presztízs környezet jelentős értéket képviselnek most és a jövőben is, a rózsadombi ingatlanok értéke mindig növekszik. Hasonló méretű felújított lakások négyzetméter ára a környéken 1,78-2,18 millió Ft.
Megjegyzések:
1. A lakásban lévő berendezési tárgyak, érdeklődés esetén, megbeszélés tárgyát képezhetik.
2. Az ingatlantól nem szeretnénk mindenáron megválni, ezért kiadásra is hirdetjük. Ha onnan érkezik előbb komoly érdeklődés, akkor a kiadás irányába megyünk el.
3. A lakás 2026 január végétől költözhető ill. kiadható állapotú.
Magánszemélyek érdeklődését várom. Ingatlanközvetítők kérem semmilyen formában ne keressenek!
Tulajdonságok
Téglalakás
1
Felújított
Padlófűtés
A+
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 451 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
339 937 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 451 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 451 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest II. kerületben
Frissítve: 29 napja
13
79,9 M Ft 2 350 000 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület, Medve utca
Frissítve: 2 napja
19
74,9 M Ft 1 227 869 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület
Frissítve: ma
19
74,9 M Ft 1 227 869 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest II. kerületben 78,99 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 6 napja
19
74,9 M Ft 1 227 869 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület
Feltöltve: 7 hónapja
19
81,8 M Ft 1 239 394 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület
Frissítve: 28 napja
18
81,41 M Ft 2 467 061 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű