+12 fotó

Budapest III. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 199,9 millió Ft

alapterület76 m²

szoba3

emelet7. emelet

199,9 M Ft

2,63 M Ft/m²

típus

Téglalakás

építés éve

2022

erkély

12,6 m²

energetikai besorolás

Dunai kilátás, különleges belső tér – háromszobás otthon Óbuda modern Duna-parti lakóparkjában

Kortárs design, tágas erkély és a folyó közelsége, egy otthon, ahol a részletek is számítanak. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Óbuda modern Duna-parti lakónegyedében, a Waterfront City 2022-ben épült társasházának hetedik emeletén kínálunk megvételre egy nettó 76 m²-es, háromszobás lakást. A gondosan megtervezett belső tér egyedi anyaghasználattal, modern műszaki megoldásokkal és letisztult, mégis karakteres berendezéssel párosul. A nappalihoz kapcsolódó, 12,56 m²-es erkélyről a folyóra nyílik kilátás. A lakáshoz két teremgarázs-beálló és egy tároló is tartozik, amelyek a lakással együtt, kötelezően megvásárolandók, összesen 20 millió forintos áron. Főbb adatok: •Nettó lakóterület: 76 m² •Erkély: 12,56 m² •Elosztás: nappali-étkező-konyha + 2 külön nyíló szoba •Fürdőszoba: 1 •Emelet: 7. •Tájolás: északkeleti •Építés éve: 2022 •Fűtés: megújuló energiát hasznosító rendszer •Parkolás: 2 teremgarázs-beálló (az egyik elektromos töltővel), tárolóval együtt A VÁROSRÉSZ, A KÖRNYÉK Óbuda ezen része a Duna közelségét ötvözi a modern városi környezet előnyeivel. A Waterfront City lakópark a korábbi ipari területek megújulásával létrejött új városnegyed, ahol a kortárs építészet, a parkosított közterületek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egymás mellett kapnak helyet. A környék egyik legnagyobb értéke a folyópart közelsége. A Duna mentén sétálhatunk, kikapcsolódhatunk a szabadban, a közelben fekvő Hajógyári-sziget pedig további lehetőségeket kínál a sportoláshoz és a szabadidő eltöltéséhez. A zöld környezet és a víz melletti elhelyezkedés kellemes ellenpontot teremt a városi mindennapokban. A környék közlekedése szintén kedvező: a HÉV, a villamosok és a buszjáratok segítségével Óbuda más részei, valamint a belváros is könnyedén elérhető. A közelben üzletek, vendéglátóhelyek és egyéb szolgáltatások is megtalálhatók, így a napi ügyintézéshez nem szükséges messzire menni. A TÁRSASHÁZ A 2022-ben épült társasház a Waterfront City korszerű lakóépületeinek sorába illeszkedik. A fejlesztés koncepciójában a lakófunkció mellett a rendezett, parkosított környezet és a gyalogosan is jól használható közterületek kialakítása is fontos szerepet kapott. A modern épületben lift biztosítja a kényelmes közlekedést, a teremgarázs pedig időjárástól független parkolási lehetőséget nyújt. A modern építési megoldások és a megújuló energiát hasznosító gépészeti rendszer a mai lakhatási igényekhez igazodnak. A lakópark közös területei között füvesített felületek és sétányok is helyet kaptak, amelyek kellemes környezetet teremtenek a ház körül. A környék kiépült infrastruktúrája, a mindennapi szolgáltatások elérhetősége és a rendezett közterületek egyaránt hozzájárulnak ahhoz, hogy a lakópark kényelmes és jól élhető alapot biztosítson a mindennapokhoz. ÜDV ITTHON! Azonnal szembetűnik, hogy a belső kialakítás nem egy sablonos, megszokott új építésű enteriőrt követ. A tervezés során a különböző felületek, színek és anyagok tudatos összehangolásával alakítottak ki karakteres, mégis otthonos környezetet. A modern vonalvezetést meleg tónusú faelemek, különleges textúrák és visszafogott fémes részletek egészítik ki. A lakás központja a nappali, az étkező és a konyha együttese. Az erkély közvetlen kapcsolatot teremt külső környezettel, ahonnan a folyó látványa teszi különlegessé a fáradt estéket vagy akár a pörgősebb reggeleket. A 12,56 m²-es kültéri tér kényelmesen berendezhető, így kávézáshoz, egy nyugodt esti beszélgetéshez vagy a szabadban elfogyasztott étkezésekhez is megfelelő helyszínt kínál. A konyha megjelenésében a letisztult, világos frontok és a markáns, mintás hátfal találkozását mutatja be. A beépített bútorok egységes képet alkotnak a nappali berendezésével, miközben az étkező kiegészíti a közös teret. A gondosan kiválasztott világítótestek nemcsak a funkciójukat töltik be, hanem a belsőépítészeti összképnek is a részei. A két különálló szoba jól alakítható a leendő tulajdonos igényei szerint. Hálószobaként, gyerekszobaként vagy dolgozószobaként egyaránt használhatók, így a lakás párok és családok számára is praktikus elrendezést kínál. Az egyik hálóban a mélykék, geometrikus kialakítású burkolat ad karaktert a térnek, amelyet a szürke kárpitok és a fa lamellák tesznek teljessé. A beépített íróasztal és tárolófelületek a helyiség használhatóságát is növelik. A fürdőszoba kialakítása a lakás egészére jellemző igényességet követi. A korszerű megjelenésű felületek és a rendezett térkialakítás a mindennapi használatot és kényelmet szolgálják. A műszaki oldalon a megújuló energiát hasznosító fűtési rendszer képviseli a korszerű szemléletet. A modern épületben kialakított gépészet és a gondosan megtervezett belső terek együttese olyan otthont eredményez, amely a megjelenés és a használhatóság szempontjából egyaránt megfelel a mai elvárásoknak. A lakáshoz két teremgarázs-beálló és egy tároló is tartozik, amelyek együttesen 20 millió forintért, a lakással együtt vásárolhatók meg. A két parkolóhely egyikénél elektromos töltő is kialakításra került. Az ingatlan azoknak szól, akik értékelik a modern építészetet, az egyedi belső kialakítást és a folyó közelségét, emellett otthonuk kiválasztásakor a praktikus részletekről sem szeretnének lemondani. KINEK AJÁNLJUK? Azoknak, akik nem szeretnének választani a látványos design és a mindennapi kényelem között. Pároknak, kétgyermekes családoknak vagy akár otthonról dolgozó szakembereknek, akiknek fontos, hogy a privát szféra mellett a közös pillanatoknak is jusson elegendő tér. A két garázsbeálló pedig különösen praktikus megoldás lehet azoknak, akik két autóval tervezik a napjaikat. ------------------------------------------ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetéskód:9163067

Referenciaszám:H523253

Frissítve:10 napja

Egyéb tulajdonságok

csatorna

erkély

gáz

jó közlekedésű

panoráma

villany

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 632 519 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 829 344 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.