+5 fotó
Hirdetéskód: 8776276
Referenciaszám: P4756-B-01-FZ-001
Feltöltve: ma
Eladó 5 szobás téglalakás 329 millió Ft értékben Budapest III. kerületben - Ér Garden Homes lakóparkban
Budapest III. kerület, Táborhegy, Ér utca 329 millió Ft
2 653 226 Ft/m²
124 m²
5 szoba
Leírás
Projekt bemutatása
Kortárs építészet, családbarát környezetben, azonnal költözhetően. Üdv itthon!
RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
A III. kerület Táborhegyhez tartozó, zöldövezeti részén, egy eldugott, forgalomtól mentes mellékutcában épült meg az ÉR Garden Homes.
A projektben két modern, letisztult vonalvezetésű épület kapott helyet, összesen négy tágas, családi otthonnal.
A házakat önálló hőszivattyús fűtés- és hűtésrendszer, padló- és mennyezeti hőleadás, valamint Loxone épületautomatizálás teszi korszerűvé.
A kertek automata öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval felszereltek, a teraszok télen-nyáron használhatók, a belső terek pedig minőségi beépített bútorokkal és gépesített konyhával készültek.
A projekt elkészült, így az új tulajdonosokat valóban csak a beköltözés öröme várja.
LOKÁCIÓ
Az ÉR Garden Homes a III. kerületben, Táborhegy és Testvérhegy határán, az Ér utcában található – egy forgalomtól mentes, nyugodt mellékutcában, ahol a kertvárosi hangulat és a városi infrastruktúra ideális arányban van jelen.
Közlekedés és elérhetőség
Az ingatlan autóval és tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető.
A Bécsi út és a Vörösvári út néhány percre található, így a belváros, a Szentendrei út vagy az M0-s körgyűrű is gyorsan elérhető.
A 137-es, 237-es és 260-as buszjáratok néhány perc sétával elérhetők, a H5-ös HÉV pedig Csillaghegy és Békásmegyer irányából biztosít közvetlen kapcsolatot a belvárossal.
Szolgáltatások és infrastruktúra:
A mindennapi élethez szükséges minden megtalálható a közelben:
bevásárlási lehetőségek (GoBuda, Stop Shop, Aldi, Lidl),
valamint gyógyszertár, posta, pékség, helyi kisboltok is percek alatt elérhetők.
A környék iskolái és óvodái kimondottan népszerűek a családosok körében — többek között a Medgyessy Ferenc Általános Iskola, a Zöld Óvoda, valamint a Táborhegyi Népház programjai is vonzzák a környékbelieket.
Életmód és hangulat:
Táborhegyet a zöld, levegős utcák, a nyugalom, és a barátságos közösség jellemzik.
A környék lakói szeretik, hogy a természet karnyújtásnyira van: a Táborhegyi Park, a Testvérhegyi lejtők és a Római-part is néhány perc alatt elérhetők.
A hétvégék itt gyakran a kertben, a teraszon vagy a Duna-parti kávézókban telnek — ez az a ritka városi helyszín, ahol a városi kényelem és a kertvárosi béke valóban találkozik.
PROJEKT
A projekt két, letisztult vonalvezetésű, modern megjelenésű épületből áll, összesen négy lakással.
A homlokzatot világos tónusok, természetes fa részletek és nagy üvegfelületek jellemzik, melyek a nappali terekbe áramló fényt még hangsúlyosabbá teszik.
A tervezés célja egyértelmű volt: praktikus, élhető és hosszú távon értékálló otthonokat létrehozni.
A házak önálló hőszivattyús rendszert kaptak, a hőleadás padlón és mennyezeten történik, ami egyenletes hőérzetet és alacsony fenntartási költséget biztosít.
A Loxone épületautomatizálás segítségével a világítás, árnyékolás, hőmérséklet, szellőztetés, audió és a biztonsági funkciók is intelligensen vezérelhetők – a modern technológia diszkréten, mégis látványosan szolgálja a kényelmet.
OTTHONOK
A lakások térszervezése egyszerre logikus és érzékeny.
A nappali terek tágasak, fényben úsznak, a nagy üvegfelületek finoman keretezik a kert látványát.
A fedett teraszok a nappalik természetes folytatásai – az üvegfalak mögött a külső és belső határa szinte eltűnik.
A kertek gondosan füvesítettek, öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval felszereltek, így valóban gondtalanul tarthatók.
A konyhák teljesen gépesítettek, az egyedi bútorok és a fa felületek természetes melegséget hoznak a terekbe.
A hálószobák intimek, jól elkülönülnek a közösségi zónáktól, a fürdők modern, mégis időtálló burkolatokkal készültek.
A világítás koncepciója tudatosan épít a fények hangulatkeltő szerepére – estére a terek puha, meghitt tónusba váltanak.
Ha Ön is modern, kis lakóközösségű, zöld környezetben épült otthont keres Óbuda egyik legkedveltebb részén, az ÉR Garden Homes-ban megtalálta.
Tekintse meg személyesen, és tapasztalja meg, milyen, amikor az új otthon tényleg csak Önre.
Tulajdonságok
2025
Átadva
39 m²
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 415 866 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Lakóparkhoz kapcsolódó további ingatlanok
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű