+17 fotó
Hirdetéskód: 8484829
Frissítve: 1 napja
Budapest III. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 104,99 millió Ft
104,99 millió Ft
1 810 172 Ft/m²
58 m²
2 szoba
földszint
Kertkapcsolatos, hangulatos, zöldövezeti lakás, azonnal költözhető!
TULAJDONOSTÓL eladó!!!
Ingatlanos segítségét köszönjük, nem szeretnénk igénybe venni. Kérjük ennek tiszteletben tartását, ne hívjanak feleslegesen!
Nyugalom, jó levegő, erdő közelsége, saját kert, ugyanakkor karnyújtásnyira a belváros. Kell ennél több?
A 3. KERÜLETI TESTVÉRHEGY LÁBÁNÁL, ZÖLDÖVEZETBEN ELADÓ EGY CSENDES, KERTKAPCSOLATOS, NAPPALI+1 HÁLÓSZOBÁS, AMERIKAI KONYHÁS LAKÁS TEREMGARÁZS HELLYEL
Az ingatlan Óbudán, a Testvérhegy lábánál elhelyezkedő Testvérhegy Lakóparkban, a Harsánylejtő Kertváros közvetlen szomszédságában, a Bécsi úttól 450 méterre található. A négyemeletes társasház 2021-ben került átadásra.
Kifogástalan állapotú, praktikus elrendezésű és beosztású lakás, közvetlen kijárással a saját használatú kertbe. A kert kis forgalmú zsákutcára nyílik, keleti tájolással. A ház és a lakás akadálymentes.
Ez a lakás ideális választás egyedülállóknak vagy pároknak, akik nyugodt, zöld, természetközeli környezetben szeretnének élni, ugyanakkor nem akarnak lemondani a kiváló közlekedésről és a városi infrastruktúra nyújtotta előnyökről. Tökéletes azok számára, akik elkerülnék a nagyvárosi nyüzsgést és a napi ingázással járó forgalmi dugókat, miközben könnyen elérhetik a szükséges szolgáltatásokat és bevásárlási lehetőségeket.
Kiadásra is remek választás, a környék nagyon keresett!
A LAKÁS
Helyiségek:
-Előtér: 3,07 m2
-nappali étkezővel: 21,77 m2 (18,41+3,36)
-fürdőszoba: 3,66 m2
-gardrób: 3,88 m2
-konyha: 4,77 m2
-hálószoba: 14,59 m2
-WC: 1,78 m2
Összesen: 53,53 m2
-Terasz: 9,3 m2
-Kizárólagos használatú kert: 41,23 m2
-Teremgarázshely 13,76m², kizárólagos használatú, a lépcsőház bejáratához közel van.
Mindkét szobából kiléphetünk a teraszra, illetve a kizárólagos használatú kertbe.
A homlokzati műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezésűek, távirányító által működtetett motoros ablakredőnnyel, szúnyoghálóval ellátva. A lakásbejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó.
GÉPÉSZET:
A lakás külön villanyórával, illetve hideg-, melegvíz és külön locsolóvíz fogyasztást mérő órákkal van ellátva.
Az épület fűtési és hűtési rendszere a legmodernebb technológiával került kiépítésre: föld-hőszondás hőszivattyús inverteres. A geotermikus hűtés-fűtést (amennyiben
a téli időszakban szükséges) gázkazán segíti. A talajból nyert megújuló energiaforrással a téli fűtés és a nyári hűtés díja rendkívül kedvező. A szobai radiátorok helyett mennyezeti hűtő-fűtő csőhálózat gondoskodik a lakás megfelelő hőmérsékletéről. A szobatermosztátok az iCon rendszerrel szabályozhatóak.
Energetikai minőség szerinti besorolás: AA++
A fürdőszobában egy elektromos fűtési patronnal ellátott törülköző szárítós radiátor került elhelyezésre.
A konyha korszerű gépekkel lett felszerelve: beépített mikrohullámú sütő, sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép, szagelszívó került beépítésre.
KÖZÖS KÖLTSÉG:
A lakás közös költsége havonta 29.044 Ft, ez fedezi a heti lépcsőháztakarítást, a közös kertrész gondozását, kukák mozgatását és a felmerülő munkálatokat.
A teremgarázs közös költsége egy teremgarázshelyre: 2.565 Ft.
Fűtési díj átalány (hőkozponti dijelőleg): 2.322 Ft.
Felmelegítesi díj (HMV): 3.400 Ft
A teljes közös költség így havonta: 37.331 Ft.
A lakáshoz tartozik egy autóbeálló a teremgarázsban. Jól parkolható, a lépcsőház bejáratához közel fekvő helyen van. Igény szerint kialakítható elektromos gépjármű töltésére alkalmas kiállás hozzá.
Ára 9.000.000 Ft, kötelezően megvásárolandó.
TÁRSASHÁZ:
A társasház csendes és jól karbantartott. A lépcsőház tiszta, rendezett, rendszeresen takarítják. A lakópark zárt parkja öntözőrendszerrel ellátott, a garázsfelhajtó fűtött.
A lakóközösség kulturált, barátságos.
KÖRNYÉK:
Harsánylejtő Budapest egyik legnépszerűbb városrésze. Modern és elegáns budai lakónegyed,ahonnan minden könnyen megközelíthető.
Ideális azoknak, akik szeretik a tiszta levegőt, a szabadban űzhető sportokat és szeretnék élvezni a Hármashatár-hegy és a Pilis hegység közelségét.
A környék tömegközlekedése kiemelkedően jó. A 260-as busz közvetlenül a lakóparknál áll meg, a 160-as és 218-as buszok megállója pár perc sétára van. A Bécsi út – Vörösvári út csomópont 15 percre található és a vasútállomás is pár perc sétával elérhető.
Több autó esetén a parkolás az utcában is ingyenesen megoldható.
Szolgáltatások a közelben: pár perc sétára megtalálható SPAR élelmiszerüzlet, cukrászda, kézműves pékség és reggeliző, 0-24 gyógyszertár, edzőterem, zöldséges, kertészeti bolt.
A közelben elérhető játszótér, több állami és magán bölcsőde, óvoda, valamint általános és középiskola is.
A terület ellátottsága kiváló : autóval 10 percen belül elérhető a GoBuda bevásárlóközpont, a Stop Shop üzletekkel, Praktiker, Tesco, Lidl, Aldi, Penny, Mömax, MOL és Shell benzinkút, éttermek és gyorséttermek.
A Csillaghegyi strand 10 perc autóval, a Margit-sziget 3 km távolságon belül elérhető.
A lakást előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is meg lehet tekinteni.
Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes, azonnal költözhető!
Tulajdonságok
Téglalakás
5
Újszerű
Hőszivattyú
2021
9,3 m²
A++
Van
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 916 3
Hitelkalkulátor
Második évtől
451 829 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 916 3
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 916 3
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Testvérhegy városrészben
Feltöltve: 2 éve
1
96 M Ft 1 263 158 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest III. kerület, Csillaghegy
Frissítve: 1 napja
9
98,95 M Ft 1 302 000 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest III. kerület, Törökkő
Frissítve: 17 napja
19
105 M Ft 1 721 311 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest III. kerület, Aranyhegy
Frissítve: 14 napja
8
235 000 Euro
94,94 M Ft 1 417 014 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest III. kerület, Újlak III. ker.
Frissítve: 19 napja
1
Waterfront City 4/ 6A, 6B, 6C
98,5 M Ft 2 402 439 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest III. kerület
Frissítve: 5 napja
7
113,5 M Ft 1 940 171 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest III. kerület
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű