+17 fotó
Hirdetéskód: 9151976
Feltöltve: 1 napja
Budapest III. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 95,9 millió Ft
95,9 millió Ft
1,5 millió Ft/m²
64 m²
3 szoba
2. emelet
Tulajdonostól eladó Óbuda zöldövezetében (Testvérhegy) egy prémium felújítású, panorámás téglalakás!
Árak és finanszírozás
• Irányár (Lakás): 95.900.000 Ft (Kifejezetten kedvező, 1,5 M Ft alatti négyzetméteráron, így Otthon Start hitelprogramnak is tökéletesen megfelel!)
• Zárt udvari kamerával megfigyelt gépkocsibeálló: 7.000.000 Ft (A lakással együtt kötelezően megvásárlandó)
• 10 m2-es saját tároló: 5.000.000 Ft (A lakással együtt kötelezően megvásárlandó)
• Teljes vételár (Csomagár): 107.900.000 Ft
Miért ez a lakás a tökéletes választás?
• Közvetlenül a tulajdonostól: Nem terheli az adásvételt ingatlanközvetítői díj, így tisztább, rugalmasabb és költséghatékonyabb a megállapodás.
• Rugalmas, 2-3 szobás elrendezés: A jelenlegi 64 m2-es (nappali + hálószoba + konyha-étkező) elrendezés rendkívül praktikus. A konyha-étkező igény szerint könnyen átalakítható, így akár amerikai konyhás nappali + 2 külön hálószobás otthonná formálható.
• Kiváló rezsi- és hőkomfort: A 3 rétegű nyílászárók, a 12+8 cm-es masszív szigetelés és a 2025-ben cserélt egyedi Bosch kondenzációs gázkazán rendkívül alacsony fenntartási költséget biztosítanak (az éves fűtés+melegvíz 50e Ft alatt). Nyáron az 5 kW-os klíma és az ÉK-i tájolás miatt a lakás hőkupola idején is hűvös marad.
• Rugalmas költözési és fizetési feltételek: Az ingatlan birtokbaadása megegyezés szerinti, rugalmas időpontban történik. A konstrukció és a fizetési ütemezés egyéni megállapodás részét képezi, így kiváló lehetőség akár befektetőknek (pl. visszabérlési opcióval), akár olyan vásárlóknak, akiknek a saját ingatlanuk eladása miatt hosszabb felkészülési időre van szükségük.
• Makulátlan, prémium állapot: A lakás 2018–2026 között folyamatos, prémium felújításokon esett át, 2026 augusztusában friss festést és nagytakarítást kapott, így teljesen újszerű, hófehér falakkal várja új lakóit.
• Zöldövezeti elhelyezkedés, mégis zseniális közlekedés: Csendes, intim, Aranyhegyre néző panoráma. A helyi buszok és a vasútállomás 2-4 perc, míg a fonódó villamos és a GoBuda bevásárlóközpont mindössze 5 perc alatt elérhető.
• Biztonság és privát parkolás: A zárt, kamerával megfigyelt udvarban saját gépkocsibeálló tartozik a lakáshoz (ahonnan rálátni az autóra). A lakás védelmét 4 ponton záródó Hörmann biztonsági ajtó és Paradox riasztórendszer garantálja.
Hasznosítási lehetőségek:
• Kiváló befektetés: Az egyetem közelsége, a modern, 3 rétegű nyílászárók, az extra hangszigetelés és az egyedülálló, intim panoráma miatt rendkívül értékes a bérleti piacon, így villámgyorsan és magas hozammal kiadható.
• Saját otthonnak is tökéletes: Praktikus mérete és alakítható terei miatt ideális választás egy átlagos méretű család számára. Az elhangszigetelhető panorámaszoba miatt home office-ra, zavartalan otthoni munkavégzésre is nyerő megoldás.
Ingatlan részletes adatai
• Alapterület: 64 m2
• Emelet: 2. emelet (5 szintes társasházban)
• Állapot: Kiváló / Prémium felújított
• Tájolás: Észak-kelet (ÉK) – a legkedvezőbb melegedő klíma idején
• Közös költség: 21.000 Ft/hó (tartalmazza a kertgondozást, takarítást, szemétszállítást) + 3.000 Ft felújítási alap.
• Rezsi: Rendkívül alacsony, összesen kb. 20.000 Ft/hó.
Különleges extra felszereltség
• 4 m2-es Panoráma szoba: Hatalmas üvegfelületekkel és elektromos redőnyökkel felszerelt helyiség, amely ajtóval teljesen elhangszigetelhető, így tökéletes otthoni dolgozószobának (home office), olvasósaroknak vagy chill zónának.
• Okos árnyékolás: Minden ablakon távirányítós, Smart Home motorral felszerelt alumínium redőnyök találhatók.
• Hangulatvilágítás és média: Energiatakarékos LED lámpák és egyedi falikarok biztosítják a kellemes atmoszférát. A nappaliban a padló alatt előre kiépített házimozi-vezetékezés fut, ami a konyhába is át lett vezetve.
• Hatalmas közös kert: Egy 5000 m2-es, gondozott, zárt lakóövezeti kert áll rendelkezésre pihenésre saját játszótérrel, amely gyerek- és kutyabarát.
• Saját tároló: A vételár részét képezi egy kizárólagos használatú, 10 m2-es, járólapozott tároló is.
Környék és infrastruktúra
A közvetlen közelben sétatávolságra minden megtalálható, amire a hétköznapokban szükség lehet: Egyetem, Waldorf iskola, Spar, élelmiszerboltok, kézműves pékségek, cukrászda, fagyizó, non-stop gyógyszertár és Crossfit edzőterem. Az Aldi, Lidl, Tesco és Auchan hipermarketek 1-5 km-es körzeten belül elérhetők.
Megegyezés és igény szerint a lakás akár a teljes, minőségi bútorzattal együtt is megvásárolható!
Ingatlanosok megkeresését határozottan NEM kérem, kérem ezt tartsák tiszteletben!
Tulajdonságok
Téglalakás
5
Felújított
Gázkazán
2003
A
Nincs
20 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
JF
Janni Ferenc
+36 70 683 0
Hitelkalkulátor
Második évtől
397 869 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
JF
Janni Ferenc
+36 70 683 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
JF
Janni Ferenc
+36 70 683 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Testvérhegy városrészben
Frissítve: 1 éve
1
99,8 millió Ft 1,72 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest III. kerület, Testvérhegy
Frissítve: 1 hónapja
1
99,4 millió Ft 1,91 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest III. kerület, Testvérhegy
Frissítve: 20 napja
14
87 millió Ft 1,74 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest III. kerület, Testvérhegy
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest III. kerületben 95,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 hónapja
1
98,9 millió Ft 1,94 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest III. kerület, Testvérhegy, Harsánylejtő
Frissítve: 1 hónapja
20
94,9 millió Ft 1,94 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest III. kerület, Testvérhegy, Bécsi út
Feltöltve: 28 napja
16
98,9 millió Ft 1,9 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest III. kerület, Testvérhegy
