+9 fotó
Hirdetéskód: 7979505
Referenciaszám: LK048657
Frissítve: ma
Budapest III. kerület eladó téglalakás 4 szobás: 185,9 millió Ft
185,9 millió Ft
1 936 458 Ft/m²
96 m²
4 szoba
tetőtér
Leírás
ARANYHEGYEN!
Déli fekvésű, 3 lakásos társasházban épül meg a 96 nm-es 1. emeleti lakás, saját kertkapcsolattal.
2 hálószoba , 1 dolgozó szoba + nappali + konyha + étkező és kamra + 2 fürdő + mosókonyha kerül kialakításra a lakásban. A lakás kuriózuma a 18 nm-es erkély, amely panorámás kilátást nyújt a budai hegyekre. Az ingatlan körbe napozott.
Az építés a mai energetikai követelményeknek megfelelően készül. A fűtést és hűtést BOSCH típusú hőszivattyú látja el. A kivitelezés során minőségi alapanyagokat használ a kivitelező. Jelenleg még építés alatt lévő ingatlanba , a vevő választhatja ki a burkolatokat, esetlegesen a szoba falainak elhelyezkedését. Bizonyos keretösszegig a vételárba tartoznak a kiválasztott burkolatok és egyéb átalakítási munkálatok.
A környéken több újépítésű társasház vagy ház épül jelenleg.
Birtokbaadás várható időpontja 2024 III. negyedév.
A vételárba tartozik 1 DB TEREMGARÁZSHELY, ill. TÁROLÓ IS..
KOMPLETT MŰSZAKI KIVITELEZÉSI TARTALOM ELÉRHETŐ AZ IRODÁNKBAN
KIVONATOLT MŰSZAKI LEÍRÁS:
44 cm NF vázkerámia vagy ezek hőtechnikai tulajdonságaikkal
rendelkező más típusú égetett téglából
Lakások közötti elválasztó teherhordófal - 30 cm Silka vagy vele egyező hanggátló tényezőjű hanggátló téglából
Ablakok: - 6/7 légkamrás, 3 üveges
Teraszajtó: - mozgatható toló ajtó, antracit kívül, belül fehér színű
Belső ajtók: - Dusa típusú, pallótokos ajtók, fehér színre mázolva, kilinccsel bruttó 80 E Ft-ig választható, küszöbök nélkül
Bejárati ajtó: - Mabisz által elfogadott biztonsági színes bejárati ajtó, bruttó 350.000,-Ft értékben.
Garázsajtó: - Kling szekcionált garázsajtó motoros mozgatással, szín: antracit, ára bruttó 280.000,-Ft
Padlózaton: járólap bruttó 10,0 E Ft/nm – ig választható.
Melegburkolat bruttó 10,0 E Ft/nm-ig
Fürdőszobánként épített zuhany 4-5 mm biztonsági üveggel
Déli fekvésű, 3 lakásos társasházban épül meg a 96 nm-es 1. emeleti lakás, saját kertkapcsolattal.
2 hálószoba , 1 dolgozó szoba + nappali + konyha + étkező és kamra + 2 fürdő + mosókonyha kerül kialakításra a lakásban. A lakás kuriózuma a 18 nm-es erkély, amely panorámás kilátást nyújt a budai hegyekre. Az ingatlan körbe napozott.
Az építés a mai energetikai követelményeknek megfelelően készül. A fűtést és hűtést BOSCH típusú hőszivattyú látja el. A kivitelezés során minőségi alapanyagokat használ a kivitelező. Jelenleg még építés alatt lévő ingatlanba , a vevő választhatja ki a burkolatokat, esetlegesen a szoba falainak elhelyezkedését. Bizonyos keretösszegig a vételárba tartoznak a kiválasztott burkolatok és egyéb átalakítási munkálatok.
A környéken több újépítésű társasház vagy ház épül jelenleg.
Birtokbaadás várható időpontja 2024 III. negyedév.
A vételárba beletartozik 1 db teremgarázshely + 1 db tároló.
“MŰSZAKI LEÍRÁS”
- szerkezet: - 30 cm vasalt (8 mm futó- és függőleges betonvas) monolit falazat,
rétegrend: betonfalazat, vízszigetelés, 5 cm hőszigetelés (xps), 15-50 cm
- vízszigetelés: - kent szigetelés + ház körül (hegyfelőli 3 oldalon) rétegvíz elvezetés
drén rendszerrel az 1. lakás esetén az utcafronti telekhatár mentén kialakított
szikkasztóba, rétegrend: bitumenes kellősítő, kent bitumenes szigetelés, dörken lemez
Földfelszín feletti teherhordófalazat:
- szerkezet: 44 cm NF vázkerámia vagy ezek hőtechnikai tulajdonságaikkal
rendelkező más típusú égetett téglából
Rétegrend: - belül: 1 cm cementvakolat, Q3 minőségű festés Héra belsőfal festékkel
(2x glettelés, 2x festés) vagy ezen műszaki paramétereknél jobb tulajdonsággal
rendelkező falszerkezet.
Lakások közötti elválasztó teherhordófal (közös falszakasz):
- 30 cm Silka vagy vele egyező hanggátló tényezőjű hanggátló tégla
Rétegrend: 1-1,5 cm cementvakolat, Q3 minőségű festés Héra belsőfal festékkel
Válaszfalazat:
- fürdőszobák és egyéb válaszfalak falazata: 10 cm NF égetett tégla, 1-1,5 cm vastag
meszes vakolat, Q3 festéssel
Tetőszerkezet:
- síktető (lapos tető) az építési tervdokumentáció szerint
Eresz- és függőcsatorna:
- festett lemez ereszcsatorna rendszer
Teraszajtó: - mozgatható toló ajtó, antracit kívül, belül fehér színű
Belső ajtók: - Dusa típusú, pallótokos ajtók, fehér színre mázolva, kilinccsel
bruttó 80 E Ft-ig választható, küszöbök nélkül
Bejárati ajtó: - Mabisz által elfogadott biztonsági színes bejárati ajtó, bruttó
350.000,-Ft értékben.
Garázsajtó: - Kling szekcionált garázsajtó motoros mozgatással, szín: antracit,
ára bruttó 280.000,-Ft- mely benne van az eladási árban!
Fürdőszobák, konyha, étkező és előtér:
- padlózaton: járólap, 30x30-as/60x30-as méretű, amely bruttó 10,0 E Ft/nm – ig
választható, élvédők nélkül, járólap szegélyezés azonos anyagból 8 cm magasságig
OPCIÓ, többletköltség: érték határ feletti beszerzés, nagyobb lapméretek beépítése,
élvédők beszerzése és felrakása, ez esetben az anyagszállításköltsége a vevőt terheli.
- fürdőszoba falazaton: fali csempe, 30x30-es/60x30-as méretű, a zuhanyzó mögött
4 nm, illetve a kézmosó körül 1 nm, valamint a wc körül 1 nm, összesen 6 nm
burkolási felületen bruttó 10,0 E Ft/nm-ig választható, élvédők nélkül
OPCIÓ, többletköltség: megadott területek feletti burkolás, és a megadott
burkolólap mérettől eltérő méretű burkolólapokkal történő burkolás.
Lakószobák: - melegburkolat bruttó 10,0 E Ft/nm-ig, szegőléc bruttó
1.000 Ft/fm-ig, szobánként 3 belső sarok és 2 végzáró bruttó 1.000 Ft/csomag-ig
árban
OPCIÓ, többletköltség: érték határ feletti beszerzés.
Fürdőszoba:
- alapszerelés: 1 db beépített (geberit) wc (bruttó 50.000,-Ft értékű), 1 db épített
zuhany és 1 db kézmosó víz és csatorna, valamint egyik fürdőszobában 1 db mosógép
víz-szennyvíz kiállás
OPCIÓ, többletköltség: plusz kiállások.
- szerelvényezés: fürdőszobánként épített zuhany 4-5 mm biztonsági üveggel, lefolyó
ráccsal (bruttó 120.000,-Ft értékű) + padlóra szerelt, alsókifolyású, mélyöblítésű
beépített WC (bruttó 50.000,-Ft értékű), + falra szerelt kézmosó, szifonnal (brutto
40.000,-Ft értékű) + Grohe falra szerelt zuhanycsap, zuhanyszettel (bruttó 70.000,-Ft
értékű) és Grohe kézmosó csaptelep + szifon és leeresztővel (bruttó 40.000,-Ft
értékű), törölközőszárító.
OPCIÓ, többletköltség: más típusú zuhany, kézmosó, csaptelepek, wc értékhatár
feletti beszerzés a vevő költségére (anyagár+szállítás+anyagmozgatás) történik
Konyha:
- alapszerelés: 1 db mosogató ill. 1 db mosogatógép víz-és szennyvíz kiállása, elszívó
kivezetés becsövezése
OPCIÓ, többletköltség: plusz kiállások
Víz- és szennyvíz bekötés
- teljes szennyvíz, csatorna elvezetés és közműbekötés
Épületgépészet
Fűtés/hűtés:
- földszint: padló fűtés levegő-víz hőszivattyúval.
Vezérlés: nappali+konyha+étkező+fürdő+emeleti folyosó közös termosztát vezérlés a
nappaliból.
- emelet: padló fűtés levegő-víz hőszivattyúval.
Vezérlés: szobánkénti termosztátos vezérléssel, a fürdőszobák vezérlése a
szomszédos lakószoba termosztátjával (termosztát márka: Computherm - 20 E Ft
értékben) történik.
Melegvízellátás:
- 300 literes bojler + cirkulációs rendszer
Fűtési energiaellátás: hőszivattyú-elektromos áram.
Hőközpont: levegő-levegő hőszivattyús rendszer.
Kapuk:
- kétszárnyú nagykapu: 300x150-cm-es méretben, horganyzott színű szerelt
elemekből, elektromos nyitás
kapucsengő: vezeték nélküli kapucsengő, postaláda, videó kaputelefon
Víz, villany külön mérőórás.
Tulajdonságok
Téglalakás
2
Új építésű
Hőszivattyú
2024
17,9 m²
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 444 74
Hitelkalkulátor
Második évtől
800 029 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 444 74
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 444 74
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest III. kerületben
Frissítve: 25 napja
4
200 M Ft 1 449 275 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest III. kerület, Kisdomb utca
Feltöltve: 2 éve
1
185 M Ft 2 055 556 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest III. kerület
Frissítve: ma
11
182 M Ft 1 300 000 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest III. kerület
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest III. kerületben 185,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 9 napja
13
190,97 M Ft 1 872 265 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest III. kerület
Frissítve: 9 napja
12
196,56 M Ft 1 837 051 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest III. kerület
Frissítve: ma
17
195 M Ft 1 500 000 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest III. kerület
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű