+17 fotó

Budapest IX. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 109,2 millió Ft

alapterület91 m²

szoba3

emelet1. emelet

109,2 M Ft

1,2 M Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

6 szint

állapot

Jó állapotú

fűtés

Gázkazán

építés éve

1906

erkély

energetikai besorolás

Eladó téglalakás Budapest IX. kerület Ferencváros-Belváros 91m2 109200000 Ft

NEOBAROKK RITKASÁG A BORÁROS TÉREN, PÁR LÉPÉSRE A NEHRU PARTTÓL! 91 m²-es, elegáns lakás eladó – amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba + beépített dolgozófülke kialakítással. Alakítsa ki álmai otthonát vagy prémium befektetését a Duna-part közvetlen közelében, egy gyönyörű állapotú, patinás, liftes, 33 lakásos társasházban! Budapest egyik legfrekventáltabb pontján, Belső-Ferencvárosban (a Boráros téren, a Nehru parttól és a felújított Bakáts tértől mindössze egy karnyújtásnyira) eladó egy I. emeleti, 91 m²-es, tágas, jó állapotú polgári lakás. Az ingatlan egy 1906-ban épült, lenyűgöző neobarokk stílusjegyeket mutató, eklektikus bérpalotában található. A folyamatosan karbantartott épületet a híres norvég származású hídépítő mérnök, Gregersen Guilbrand cége (Gregersen G. és Fiai Építő Vállalat) építtette, a kivitelezési munkálatokat pedig Jablonszky Ferenc építőmérnök vezette. Zseniális térkihasználás: nappali + 2 háló + dolgozófülke! (Megjegyzés: a tulajdoni lap szerint az ingatlan 2 szobás, a jelenlegi modern elrendezés a kiváló belsőépítészeti átalakításnak köszönhető.) A lakás fiatalos, eklektikus hangulatú, teljes esztétikai és műszaki felújításon esett át. A századfordulós nagypolgári belmagasság kiválóan ötvöződik a mai, többszobás igényekkel: Központi élettér: A lakás szíve egy tágas, 27,30 m²-es amerikai konyhás nappali modern, gépesített konyhával, amelynek ablakai az épület csendes belső udvarára néznek. Privát szféra: Két különálló, kényelmes hálószoba biztosítja a nyugalmat: egy 27,75 m²-es nagy hálószoba és egy 14,15 m²-es második szoba. Állógaléria: A hatalmas belmagasságnak köszönhetően a nagy hálószobában egy egyedileg beépített, igényes kivitelezésű fagerendás állógaléria került kialakításra. Home office lehetőség: A lakásban helyet kapott egy praktikus, szőnyegpadlós dolgozófülke is, amely ideális a csendes elvonuláshoz vagy a mindennapi munkához. Maximális privátszféra (folyosóvég): Az ingatlan a függőfolyosó legvégén helyezkedik el, így a lakás ablakai előtt senki sem sétál el. Emellett ez a lezárt folyosószakasz tökéletesen funkcionál saját erkélyként is, ahol zavartalanul lehet kávézni vagy pihenni. Műszaki adatok és a társasház: Épület: Gyönyörű állapotú, tiszta lakóközösségű ház, amelyben egy eredeti kovácsoltvas szerkezetű, de teljesen modernizált lift üzemel. Fűtés és melegvíz: Egyedi kondenzációs gázkazán rendszer felel a fűtésért (radiátoros hőleadókkal), a melegvizet pedig modern villanybojler biztosítja. Burkolatok: A szobákban hagyományos, értékálló halszálkás fa parketta (a dolgozófülkében kényelmes szőnyegpadló), a konyhában, előszobában és a fürdőszobában pedig modern járólap található. Mérés: Minden fogyasztás (víz, gáz, villany) egyedileg, saját mérőórák alapján mérhető. A lakásnak egy tulajdonosa van, és rövid határidővel birtokba vehető. Verhetetlen lokáció (Belső-Ferencváros): A pesti oldal egyik legélhetőbb és legdinamikusabban fejlődő része, ahol minden lépésre van: Természet és kikapcsolódás: A Duna-part és a Nehru part sétatávolságra található – tökéletes sportoláshoz, kutyasétáltatáshoz vagy esti lazításhoz. Gasztronómia és kultúra: A Bálna Budapest, a Ráday utca hangulatos éttermei és kávézói, a Bakáts tér, valamint a Központi Vásárcsarnok is gyorsan elérhető. Egyetemek közelsége: A Corvinus, a BME és az ELTE épületei percek alatt elérhetők, így a lakás diákoknak (akár külföldieknek is) kiemelkedő bérleti díjért adható ki. Közlekedés: Hibátlan infrastruktúra közvetlenül a ház előtt: a 4-6-os villamos, a H7-es HÉV, számtalan buszjárat és metrócsomópontok biztosítják a gyors eljutást a város bármely pontjára. Összegzés: Ez a lakás a kiváló elhelyezkedésével, patinás történelmi hátterével, nagypolgári eleganciájával és a praktikus, jól átgondolt elrendezésével egy igazi ritkaság a piacon. Tökéletes választás saját prémium otthonnak, de értékálló, magas hozamú befektetésként is kiemelkedő! Megtekinthető előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is.

Hirdetéskód:9050335

Referenciaszám:69_kd

Frissítve:2 hónapja

Egyéb tulajdonságok

amerikai konyha

bútorozott

gardrób

jó beosztású

jó közlekedésű

összkomfortos

pince

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 345 528 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 453 048 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.