+17 fotó
Hirdetéskód: 9050335
Referenciaszám: 69_kd
Feltöltve: ma
Budapest IX. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 109,2 millió Ft
109,2 millió Ft
1,2 millió Ft/m²
91 m²
3 szoba
1. emelet
Eladó téglalakás Budapest IX. kerület Ferencváros-Belváros 91m2 109200000 Ft
NEOBAROKK RITKASÁG A BORÁROS TÉREN, PÁR LÉPÉSRE A NEHRU PARTTÓL!
91 m²-es, elegáns lakás eladó – amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba + beépített dolgozófülke kialakítással. Alakítsa ki álmai otthonát vagy prémium befektetését a Duna-part közvetlen közelében, egy gyönyörű állapotú, patinás, liftes, 33 lakásos társasházban!
Budapest egyik legfrekventáltabb pontján, Belső-Ferencvárosban (a Boráros téren, a Nehru parttól és a felújított Bakáts tértől mindössze egy karnyújtásnyira) eladó egy I. emeleti, 91 m²-es, tágas, jó állapotú polgári lakás.
Az ingatlan egy 1906-ban épült, lenyűgöző neobarokk stílusjegyeket mutató, eklektikus bérpalotában található. A folyamatosan karbantartott épületet a híres norvég származású hídépítő mérnök, Gregersen Guilbrand cége (Gregersen G. és Fiai Építő Vállalat) építtette, a kivitelezési munkálatokat pedig Jablonszky Ferenc építőmérnök vezette.
Zseniális térkihasználás: nappali + 2 háló + dolgozófülke!
(Megjegyzés: a tulajdoni lap szerint az ingatlan 2 szobás, a jelenlegi modern elrendezés a kiváló belsőépítészeti átalakításnak köszönhető.)
A lakás fiatalos, eklektikus hangulatú, teljes esztétikai és műszaki felújításon esett át. A századfordulós nagypolgári belmagasság kiválóan ötvöződik a mai, többszobás igényekkel:
Központi élettér: A lakás szíve egy tágas, 27,30 m²-es amerikai konyhás nappali modern, gépesített konyhával, amelynek ablakai az épület csendes belső udvarára néznek.
Privát szféra: Két különálló, kényelmes hálószoba biztosítja a nyugalmat: egy 27,75 m²-es nagy hálószoba és egy 14,15 m²-es második szoba.
Állógaléria: A hatalmas belmagasságnak köszönhetően a nagy hálószobában egy egyedileg beépített, igényes kivitelezésű fagerendás állógaléria került kialakításra.
Home office lehetőség: A lakásban helyet kapott egy praktikus, szőnyegpadlós dolgozófülke is, amely ideális a csendes elvonuláshoz vagy a mindennapi munkához.
Maximális privátszféra (folyosóvég): Az ingatlan a függőfolyosó legvégén helyezkedik el, így a lakás ablakai előtt senki sem sétál el. Emellett ez a lezárt folyosószakasz tökéletesen funkcionál saját erkélyként is, ahol zavartalanul lehet kávézni vagy pihenni.
Műszaki adatok és a társasház:
Épület: Gyönyörű állapotú, tiszta lakóközösségű ház, amelyben egy eredeti kovácsoltvas szerkezetű, de teljesen modernizált lift üzemel.
Fűtés és melegvíz: Egyedi kondenzációs gázkazán rendszer felel a fűtésért (radiátoros hőleadókkal), a melegvizet pedig modern villanybojler biztosítja.
Burkolatok: A szobákban hagyományos, értékálló halszálkás fa parketta (a dolgozófülkében kényelmes szőnyegpadló), a konyhában, előszobában és a fürdőszobában pedig modern járólap található.
Mérés: Minden fogyasztás (víz, gáz, villany) egyedileg, saját mérőórák alapján mérhető.
A lakásnak egy tulajdonosa van, és rövid határidővel birtokba vehető.
Verhetetlen lokáció (Belső-Ferencváros):
A pesti oldal egyik legélhetőbb és legdinamikusabban fejlődő része, ahol minden lépésre van:
Természet és kikapcsolódás: A Duna-part és a Nehru part sétatávolságra található – tökéletes sportoláshoz, kutyasétáltatáshoz vagy esti lazításhoz.
Gasztronómia és kultúra: A Bálna Budapest, a Ráday utca hangulatos éttermei és kávézói, a Bakáts tér, valamint a Központi Vásárcsarnok is gyorsan elérhető.
Egyetemek közelsége: A Corvinus, a BME és az ELTE épületei percek alatt elérhetők, így a lakás diákoknak (akár külföldieknek is) kiemelkedő bérleti díjért adható ki.
Közlekedés: Hibátlan infrastruktúra közvetlenül a ház előtt: a 4-6-os villamos, a H7-es HÉV, számtalan buszjárat és metrócsomópontok biztosítják a gyors eljutást a város bármely pontjára.
Összegzés: Ez a lakás a kiváló elhelyezkedésével, patinás történelmi hátterével, nagypolgári eleganciájával és a praktikus, jól átgondolt elrendezésével egy igazi ritkaság a piacon. Tökéletes választás saját prémium otthonnak, de értékálló, magas hozamú befektetésként is kiemelkedő!
Megtekinthető előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is.
Tulajdonságok
Téglalakás
6
Jó állapotú
Gázkazán
1906
E
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 398 0
Hitelkalkulátor
Második évtől
469 947 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 398 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 398 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Belső Ferencváros városrészben
Frissítve: 1 éve
10
109,9 millió Ft 1,49 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros, Boráros tér
Feltöltve: 1 éve
20
117 millió Ft 1,46 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros
Frissítve: 14 napja
20
99,9 millió Ft 1,33 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros városrészben 109,2 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 24 napja
20
108 millió Ft 1,5 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros, Ferenc körút
Frissítve: 1 napja
18
98,9 millió Ft 1,94 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros
Frissítve: 2 hónapja
20
99,9 millió Ft 1,33 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros
