+17 fotó
Hirdetéskód: 9189389
Referenciaszám: H349035
Feltöltve: ma
Budapest IX. kerület eladó téglalakás 2+1 fél szobás: 109,9 millió Ft
109,9 M Ft
1,62 M Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
73 m²
2+1 fél szoba
2. emelet
Kiváló adottságú, csendes, 3 szobás polgári lakás eladó Belső-Ferencvárosban, a Lónyay utcában
Eladásra kínálom ezt a központi, mégis csendes, 68 m² alapterületű, három külön nyíló szobával rendelkező lakóingatlan a Belső-Ferencváros szívében, az ikonikus Lónyay utcában. Az ingatlan lokációja és tágas terei révén kiváló választás értékálló befektetésnek vagy kényelmes családi otthonnak.
A ház és az ingatlan elosztása:
A megkímélt állapotú ingatlan egy folyamatosan karbantartott, modern lifttel felszerelt, nagypolgári társasház második emeletén található.
A biztonsági ráccsal védett bejárati ajtón belépve egy tágas előtér köszönt minket, bal kéz felől egy galériázott nagy szoba található, mely a lakók igényeinek megfelelően akár különálló hálószobaként is megállja helyét. Eredetileg innen nyílik a második tágas szoba is, amit a két szoba közötti ajtó ideiglenes lezárásával és egy ötletes folyosó kialakításával jelenlegi tulajdonosai külön bejáratú szobává tettek. Az előtéri folyosó végén találjuk az ablakos, zuhanyzós fürdőt, ahonnan a külön helyiségbe nyílik a mellékhelyiség is. Helyet kapott mellette egy praktikus, salgópolcozott kamra, mely jócskán megnöveli a tárolás lehetőségeit. Bal kéz felől nyílik a világos étkezős konyha is, ahonnan a harmadik, alvógalériás szoba is megközelíthető.
• A jelenlegi alaprajz ideális lehet kiadás céljára, vagy egy nagyobb család számára, ám a terek egyéb elképzelések szerint is sokszínűen alakíthatóak.
• Az ingatlan alapterülete a tulajdoni lap szerint 68 m², ám a valóságban 73 m² élhető alapterülettel (ezen felül pedig összesen kb. 12 m² galériával) rendelkezik. A lakáshoz saját pincei tároló is tartozik.
• Az ingatlan bútorozottan, gépesítve kerül értékesítésre.
Műszaki tartalom és közművek:
• A megfelelő hőmérsékletről egy karbantartott, okos termosztáttal szabályozható gáz cirkókazán gondoskodik, mely egyben a melegvizet is biztosítja. Emellett két modern hűtő-fűtő klíma is szolgálja a lakók kényelmét.
• A hőtartásról a 15 éves, redőnnyel ellátott bukó-nyíló ablakok gondoskodnak, melyek csendes, zöld belső udvarra néznek.
• Minden közmű (víz, gáz, elektromos áram) egyedi mérőórák alapján kerül elszámolásra, ám jelenleg átalány alapján kerülnek megfizetésre.
• A társasház rendezett anyagi háttérrel rendelkezik, a közös költség 20.943 Forint havonta, mely tartalmazza az alapvető költségeket: szemétszállítás, heti rendszerességű takarítás, felújítási alap. A tető felújítása a közelmúltban fejeződött be, a nagy szállítókapacitású lift pedig néhány éve került beépítésre.
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető.
Lokációs és közlekedés:
A kiemelt lokációnak köszönhetően értékálló befektetésről beszélhetünk, valamint a közelben minden megtalálható, mire a lakóknak csak szüksége lehet: számos üzlet (SPAR, Rossmann, Vásárcsarnok, stb.), étterem és kávézó (a pezsgő Ráday utcában), szolgáltatás (kozmetika, fodrászat, stb.), orvosi rendelő, szórakozási lehetőség (bárok, kulturális intézmények).
• A Kálvin tér, Fővám tér, valamint a Boráros tér közelségének köszönhetően a közlekedés kiváló, a város bármely pontja gördülékenyen és rövid idő alatt megközelíthető, melyről az M3-mas és M4-es metró, számos villamos (4-6, 47,49, 23, 2 és 2B) és buszjárat gondoskodik.
• A közelben található számos egyetem (Corvinus, BME, ELTE) és irodaház miatt az ingatlan kifejezetten vonzó lehet egyetemisták, fiatal munkavállalók számára, biztosítva a kiadhatóságot.
Amennyiben ez a különleges lehetőség felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal, szívesen mutatom!
AUER Ingatlan
Tulajdonságok
Téglalakás
1
Jó állapotú
Gázkazán
1910
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 467 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
455 953 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 467 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 467 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Belső Ferencváros városrészben
8 napja
19 kép
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros
109,9 M Ft 1,29 M Ft/m²
85 m²
2 szoba
földszint
9 napja
13 kép
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros, PRÉMIUM LAKÁS ELADÓ A BAKÁTS TÉR KÖZELÉBEN
109,9 M Ft 2,04 M Ft/m²
54 m²
3 szoba
1. emelet
1 napja
12 kép
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros
113,2 M Ft 2,41 M Ft/m²
47 m²
2 szoba
3. emelet
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros városrészben 109,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 1 napja
13 kép
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros
103 M Ft 2,15 M Ft/m²
48 m²
2 szoba
1. emelet
24 napja
14 kép
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros, Üllői út
119,99 M Ft 1,35 M Ft/m²
89 m²
3 szoba
3. emelet
5 napja
20 kép
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros, Mester utca. 1.szám
104,9 M Ft 1,87 M Ft/m²
56 m²
3 szoba
4. emelet
