+8 fotó
Hirdetéskód: 9153648
Frissítve: 2 napja
Budapest IX. kerület eladó téglalakás 1+1 fél szobás: 69 millió Ft
69 millió Ft
1,3 millió Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
50 m²
1+1 fél szoba
6. emelet
Eladó 50 m²-es, erkélyes, parkra néző lakás a József Attila-lakótelepen
Eladó 50 m²-es, erkélyes, parkra néző lakás a József Attila-lakótelepen
Közvetlenül a tulajdonostól eladó Budapest IX. kerületében, a közkedvelt József Attila-lakótelepen, a Hurok utcában egy 50 m²-es, 6. emeleti, erkélyes lakás.
A lakás egyik legnagyobb előnye a csendes, belső, parkra néző fekvés: az erkélyről közvetlenül a fák lombkoronájára és a tágas zöld környezetre nyílik kilátás. A 6. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos, miközben a közlekedési zajtól védett.
A lakás főbb előnyei
• 50 m²-es lakótér, 6. emelet
• erkély közvetlen nappalikapcsolattal
• csendes, parkra és zöld környezetre néző kilátás
• világos lakás
• külön hálószoba / dolgozószoba
• ablakos, jól szellőztethető konyha
• külön WC az előszobából
• ablakos, polcozhato kamra (spájz)
• több fontos műszaki és gépészeti korszerűsítés már megtörtént
• frissen kifestve és alaposan kitakarítva
• üresen, azonnal birtokba vehető
A lakáshoz a pinceszinten egy száraz, zárható saját tároló, a társasházban pedig egy közös, zárt biciklitároló is rendelkezésre áll.
Műszaki állapot
A lakásnál több jelentős korszerűsítés már megtörtént.
A homlokzati ablakok és az erkélyajtó korszerű, hőszigetelt műanyag thermo üvegezésű nyílászárókra lettek cserélve.
A fűtés távhő, lapradiátorokkal, radiátoronkénti egyedi digitális költségmegosztással.
A lakásra eső központi szennyvíz-ejtőcső teljes hosszában korszerű KG műanyag csőre lett cserélve. A konyhai vízmérő új főelzárót kapott, a WC csészéje és öblítőtartálya felújított.
A fürdőszobai melegvizet fali átfolyós gázbojler, a konyhát külön elektromos melegvíztároló biztosítja.
A félszoba külső fala belső kiegészítő hőszigetelést kapott, a szobákban a dugaljak és villanykapcsolók újak.
További korszerűsítési lehetőségek
A lakás jelenlegi állapotában használható, ugyanakkor több ponton lehetőséget kínál az új tulajdonos saját ízlés szerinti modernizálására.
A szobákban klasszikus halszálka mintájú keményfa parketta található. Felülete megkopott, csiszolással és lakkozással szépen felújítható.
A konyhabútor egyes elemei cserére szorulnak. A korábbi gázfőzőhely megszüntetése miatt a konyha korszerűsítésekor elektromos vagy indukciós főzőlap kialakítása javasolt.
A fürdőszoba és a beltéri ajtók szintén ízlés szerint korszerűsíthetők. A villamos elosztótáblánál a későbbiekben korszerű kismegszakítók és FI-relé kiépítése javasolt.
A lakás jó alapot biztosít ahhoz, hogy az új tulajdonos fokozatosan, saját igényei és lehetőségei szerint alakítsa tovább.
Rendezett társasház
A társasház tiszta és rendezett, a folyosók természetes fénnyel megvilágítottak és növényekkel díszítettek. A lift felújított, modern állapotú.
A társasházban 8 000 Ft/hó felújítási-megtakarítási alapot is képeznek, amely a jövőbeni felújítások fedezetét szolgálja.
Fenntartási költségek
Közös költség: 19 890 Ft/hó, amelyből:
• 11 890 Ft/hó alap üzemeltetési díj
• 8 000 Ft/hó felújítási / megtakarítási alap
Az alap üzemeltetési díj többek között tartalmazza a lift üzemeltetését, szemétszállítást, lépcsőháztakarítást, világítást és a társasház biztosítását.
A közművek fogyasztástól függően jelenleg kb. 30 000 Ft/hó összeggel számolhatók.
Kiváló infrastruktúra, mégis zöld környezet
Az M3 metró Ecseri úti és Pöttyös utcai állomásai kényelmes sétával elérhetők. A belváros gyorsan megközelíthető.
A közelben megtalálható többek között SPAR, pékségek, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta, játszóterek, szabadtéri fitneszpark, futópályák és nagy kiterjedésű parkos, fás területek.
A környéken található a Semmelweis Egyetem, a Nemzeti Közszolgálati Egyetem és a Ludovika Campus is.
Jogi háttér
1/1 tulajdon, per-, teher- és követelésmentes ingatlan.
A lakás üres, a vételár teljes rendezését követően azonnal birtokba vehető.
A megtekintés alkalmával komoly érdeklődők számára részletes, nyomtatott műszaki tájékoztató, állapotlap és alaprajz is rendelkezésre áll.
Az alaprajz tájékoztató jellegű, a helyiségek elrendezését szemlélteti.
Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek, kizárólag közvetlenül magánvevők jelentkezését várom.
Megtekintési időpont egyeztetéséhez várom hívását!
Tulajdonságok
Téglalakás
8
Átlagos
Távfűtés egyedi méréssel
2 m²
Nincs
30 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
ÁP
Ákos Péter
+36 20 981 9
Hitelkalkulátor
Második évtől
286 267 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
ÁP
Ákos Péter
+36 20 981 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
ÁP
Ákos Péter
+36 20 981 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok József Attila lakótelep városrészben
Feltöltve: 10 hónapja
1
64,9 millió Ft 1,66 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, József Attila lakótelep
Frissítve: 2 hónapja
7
69,9 millió Ft 1,37 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, József Attila lakótelep
Frissítve: 2 hónapja
7
69,9 millió Ft 1,37 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, József Attila lakótelep
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest IX. kerület, József Attila lakótelep városrészben 69 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 2 hónapja
9
69,9 millió Ft 1,37 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, József Attila lakótelep
Frissítve: 12 napja
1
68,9 millió Ft 1,23 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, József Attila lakótelep, Üllői út
Frissítve: 5 hónapja
1
70,35 millió Ft 1,5 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, József Attila lakótelep
