+17 fotó
Hirdetéskód: 8679231
Referenciaszám: H506173
Feltöltve: ma
Budapest IX. kerület eladó téglalakás 1 szobás: 57 millió Ft
57 millió Ft
1 628 571 Ft/m²
35 m²
1 szoba
1. emelet
AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ ÉS TERMÉSZETESEN BÉRBEADÁSHOZ / BEFEKTETÉSNEK…
…és amit kínálok hozzá az pedig nem más, mint egy szeptember legvégére elkészülő, esztétikailag és műszakilag is minden apró részletében a legmagasabb minőségű anyagokkal, extra kivitelezéssel, luxus színvonalon történő felújítással és lakberendezéssel teljes körűen újjávarázsolt / újjáépített, összesen 35 m2 alapterületén egy hatalmas méretű (kb.30 m2-es) - délkeleti fekvésének és az óriási üvegfelületű ablakainak hála, közvetlen napsütötte / rendkívül világos - amerikai konyhás étkezős nappalival - a 3,8 méteres belmagasságnak köszönhetően pedig még egy hálórésznek vagy akár dolgozónak is kiválóan használható 5 m2-es galériával - és ezen kívül természetesen egy minden igényt kielégítő fürdőszobával is büszkélkedő garzonlakás a IX. kerületi, Mester utcának - a Haller parkhoz közel eső - rehabilitációs részén. A szóban forgó ingatlant eredetileg egy nagyobb alapterületű (egy társasházi albetéten lévő) lakásból „egy újonnan kialakuló 3 lakásos projekt részeként” a másik kettő (jelenleg is szintén teljes körű felújítás alatt álló) lakással egyetemben, hivatalos ügyvédi ingatlan használati megosztással alakították ki. Ez a lakás az 2. számú lakással együtt egy „közös előtérből” - de természetesen egy teljesen különálló „további” bejárati ajtón keresztül - közelíthető meg, ezzel is teljesen privát szférát biztosítva az új tulajdonosa(i) számára! Ehhez a lakáshoz tartozik még - az ingatlan használati megosztási szerződés szerint - saját tulajdonként (és természetesen kizárólagos használatként is), a 3 m2 alapterületű, kellemes „városi és zöldre néző” panorámával büszkélkedő erkély is !!!
Fontos (!!!): Mivel ez az ingatlan ügyvédi használati megosztással rendelkezik, ezért a szeptember elejétől életbe lépő, fix 3%-os kamattámogatott „Otthon Start” hitelkonstrukció, sajnos nem igényelhető rá a vételár megfinanszírozásához!
A hirdetésben látható fotók a „felújítási projekt” 2025. augusztus legelején lévő állapotokat tükrözik még az ingatlanról. A hirdetést indító „mozaikképen” valamint a további fotókon is, viszont - a valóságnak teljesen megfelelő és nem az internetről innen-onnan összeollózott vagy a mostanság oly divatos és trendi, de egyben nagyon megtévesztő, mesterséges intelligenciával (AI) készített / generált / létrehozott látványképeket - hanem az ingatlan tulajdonosának / beruházójának a korábban befejezett / elkészült felújítási munkáiról készített „referenciafotókat” lehet megtekinteni !!!
A lakás jelenleg már 65-70%-os készültségben van, várható elkészülési időpontja 2025. szeptember 30. Ennek ellenére a szóban forgó ingatlant - akár a másik két, szintén még felújítás alatt álló ingatlannal együtt - egy előre leegyeztetett időpontban - a teljes befejezésig tartó időszakban is - minden további nélkül meg lehet tekinteni !!!
A lakás mind tulajdonjogilag, mind pedig az ingatlan használati (megosztási) joga szerint is teljesen rendezett, valamint teljes mértékben tehermentes, így a teljes felújítás elkészülte után, természetesen azonnal birtokba is vehető !!!
Műszaki és egyéb jellemzők:
- A közös költség havonta 18.800,- Ft, amely a társasház felújítási alapját is tartalmazza
- A lakás mivel az I. emeleten található és déli tájolással rendelkezik, így közvetlen napsütötte / hihetetlenül világos, ablakából kellemes „városi és zöldre néző” panorámát élvezhetünk. (Ez az ingatlan - a további természetes fény és szellőztethetőség szempontjából - még a konyhában és a fürdőszobában is rendelkezik egy-egy ablakkal)
- Az ingatlan részét képezi majd a modern, beépített és gépesített konyhabútor, egyéb lakberendezési tárgyak / bútorok (pl.: kanapé, étkezőasztal, franciaágy, stb…)
- A lakás természetesen teljes gépesítést is kap (pl.: Ariston Wellis Evo digitális villanybojler, energiatakarékos hűtő-fűtő klímaberendezés, norvég fűtőpanel, stb…)
- A lakásban egyedi elektromos mérőóra rendszer került kialakításra! A jelenleg érvényben lévő ELMŰ-s szabályozás miatt, a három lakás közül a 2. számú lakás rendelkezik a fő villanyórával, ebben a (1. számú) lakásban pedig digitális almérő van. A már kialakított / kiépített vezetékelés, a későbbiekben természetesen lehetővé teszi majd a főmérőre történő egyszerű átkapcsolást / átállást(!)
- A társasház részben felújított, külső homlokzatában viszont már teljesen újjávarázsolt / újszerű állapotú(!)
- Egy kényelmes lift és egy belső kert is szolgálja az itt lakók kényelmét
- A lakóközösség nagyon rendes és segítőkész. A közös képviselet / társasházkezelő cég a ház teljes körű megújulásának érdekében folyamatosan teszi a dolgát…
- A társasház pinceszintjét, valamint közös villany-, víz-, és a gázhálózatot, valamint a kukatárolót is már felújították
- Nem csak a társasház, hanem a környezete is a folyamatos megújulás és „rehabilitáció” alatt áll, ami hosszú távon, az ingatlanpiacon nem csak értékállóságot, de egyben gyors és pozitív értéknövekedést is jelent…
…és persze még sorolhatnám, de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;)
Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, akár pároknak, de még az idősebb korosztálynak is egyaránt jó szívvel ajánlom! Ez a lakás a kiváló lokációjának, a rendkívül gyorsan és nagyon kedvező feltételekkel történő kiadhatóságának köszönhetően a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás!
Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!
Tulajdonságok
Téglalakás
Elektromos
1935
3 m²
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Hitelkalkulátor
Második évtől
245 302 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Középső Ferencváros városrészben
Frissítve: 2 éve
1
57,9 M Ft 723 750 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Középső Ferencváros
Frissítve: 1 hónapja
17
59,9 M Ft 1 761 765 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Középső Ferencváros
Frissítve: 11 napja
20
59,9 M Ft 1 761 765 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Középső Ferencváros, Sobieski János utca
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest IX. kerületben 57 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Feltöltve: 25 napja
20
59,9 M Ft 1 761 765 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Középső Ferencváros
Frissítve: 4 napja
17
54,99 M Ft 1 374 750 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Középső Ferencváros, Vágóhíd utca
Feltöltve: ma
20
60 M Ft 1 714 286 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Középső Ferencváros
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű