Hirdetéskód: 8846863
Frissítve: 1 napja
Budapest IX. kerület eladó téglalakás 2+1 fél szobás: 64 millió Ft
64 millió Ft
1 391 304 Ft/m²
46 m²
2+1 fél szoba
1. emelet
Leírás
Eladásra kínálok Budapest IX. kerületében egy 46 m²-es, téglaépítésű lakást, rendezett társasház első emeletén, amely stabil és jól kalkulálható bérbeadási hozamot biztosít.
Az ingatlan elrendezése ideális kiadásra: külön nappali és hálószoba, praktikus konyha, fürdőszoba és külön WC. A lakás mérete és kialakítása alapján egyedülállók, párok vagy diákok részére egyaránt könnyen bérbe adható. Saját, zárható pince tartozik hozzá, ami tovább növeli a használati és bérleti értéket.
A lakás folyamatosan karbantartott, azonnal hasznosítható, nem igényel jelentős ráfordítást a bérbeadás megkezdéséhez. A társasház elektromos hálózata a közelmúltban teljes körűen felújításra került, ennek költsége már rendezett, így a befektető számára a fenntartási kockázat alacsony.
Fenntartási költségei kimondottan kedvezőek, a rezsi alacsony, ezért a bérleti díj nagyobb része realizálható hozamként. Az ingatlan elhelyezkedése miatt gyorsan és folyamatosan kiadható, üresen állás minimális.
A Duna közelsége, a belvárosi elérhetőség és a csendes környezet miatt a bérlői kereslet állandó. Az utcán ingyenes parkolás biztosított, ami a környéken ritka előny.
Az ingatlan tehermentes, azonnal bérbe adható, hosszú távon értéktartó befektetés, kiszámítható bevétellel.
Ingatlanosok kérem ne hívjanak!
+36 70 365 0389
For sale in Budapest’s 9th district: a 46 sqm brick apartment located on the first floor of a well-maintained residential building, offering stable and well-calculable rental yield.
The layout is ideal for rental purposes: a separate living room and bedroom, practical kitchen, bathroom and separate toilet. Due to its size and configuration, the apartment is easily rentable to singles, couples or students alike. A private, lockable basement storage unit belongs to the property, further increasing its usability and rental value.
The apartment has been continuously maintained and is immediately suitable for rental, without the need for significant additional investment. The building’s entire electrical system has recently undergone a full renovation, the costs of which have already been settled, resulting in low maintenance risk for the investor.
Running costs are particularly favorable, utilities are low, allowing a higher proportion of the rental income to be realized as net yield. Thanks to its location, the apartment can be rented out quickly and consistently, with minimal vacancy.
The proximity to the Danube, easy access to the city center and the quiet surroundings ensure constant tenant demand. Free street parking is available, which is a rare advantage in the area.
The property is unencumbered, immediately rentable, and represents a long-term, value-preserving investment with predictable income.
למכירה ברובע 9 של בודפשט: דירת לבנים בשטח של 46 מ"ר, בקומה הראשונה של בניין מגורים מסודר, עם תשואת שכירות יציבה וניתנת לחישוב מדויק.
חלוקת הדירה אידאלית להשכרה: סלון וחדר שינה נפרדים, מטבח פונקציונלי, חדר רחצה ושירותים נפרדים. גודל הדירה ותכנונה מאפשרים השכרה קלה ליחידים, זוגות או סטודנטים. לדירה צמוד מחסן פרטי וננעל במרתף, המגדיל את ערכה השימושי וההשכרתי.
הדירה מתוחזקת באופן שוטף וניתנת להשכרה מיידית, ללא צורך בהשקעה משמעותית נוספת. מערכת החשמל של הבניין עברה שיפוץ מלא לאחרונה, והעלויות כבר שולמו, דבר המפחית את סיכוני התחזוקה עבור המשקיע.
הוצאות התחזוקה נמוכות במיוחד, דבר המאפשר לממש חלק גדול יותר מדמי השכירות כתשואה נטו. מיקומה של הדירה מאפשר השכרה מהירה ורציפה, עם סיכון מינימלי לתקופות ללא שוכר.
קרבתה לנהר הדנובה, הנגישות למרכז העיר והסביבה השקטה מבטיחים ביקוש קבוע מצד שוכרים. חניה חינמית ברחוב זמינה, יתרון נדיר באזור.
הנכס נקי משעבודים, ניתן להשכרה מיידית, ומהווה השקעה ארוכת טווח ושומרת ערך עם הכנסה צפויה ויציבה.
+36 70 365 0389
Tulajdonságok
Téglalakás
4
Felújított
Gáz (konvektor)
1936
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
JB
Juharosné Borbás Edit
+36 70 365 0
Hitelkalkulátor
Második évtől
275 427 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
JB
Juharosné Borbás Edit
+36 70 365 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
JB
Juharosné Borbás Edit
+36 70 365 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Külső Ferencváros városrészben
Frissítve: ma
7
58 M Ft 1 450 000 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Külső Ferencváros
Frissítve: ma
20
62,9 M Ft 722 989 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Külső Ferencváros
Frissítve: 28 napja
10
58 M Ft 1 450 000 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Külső Ferencváros
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest IX. kerületben 64 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 5 napja
13
70 M Ft 1 014 493 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Külső Ferencváros
Frissítve: 5 napja
20
69,99 M Ft 1 296 111 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Külső Ferencváros
Frissítve: 21 napja
10
58 M Ft 1 450 000 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Külső Ferencváros
