+12 fotó
Hirdetéskód: 8768521
Feltöltve: 3 napja
Budapest IX. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 159 millió Ft
159 millió Ft
2 338 235 Ft/m²
68 m²
2 szoba
4. emelet
Leírás
ÚJ ÉPÍTÉSŰ PRÉMIUM TETŐTÉRI LAKÁS A RÁDAY UTCÁBAN, PANORÁMÁS TERASSZAL
••• English version below •••
Eladó Budapest 9. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Ráday utcában egy újonnan épülő, kétszintes, galériás tetőtéri lakás, amely modern technológiákkal, különleges hangulattal és exkluzív teraszokkal kínál valódi belvárosi életérzést.
A felújított, kiváló állapotú polgári ház legfelső szintjén, teljes tetőtér-beépítéssel készülő lakás 2026 második negyedévében kerül átadásra. A beruházást egy stabil, referenciákkal rendelkező fejlesztő végzi, aki már több sikeres tetőtér-projektet valósított meg Budapesten.
A lakás a Ráday utca 16. szám alatt található, a pesti Duna-parttól pár percre, a Kálvin tér, a Központi Vásárcsarnok, a Bálna Budapest és a Corvin negyed szomszédságában.
Kiváló közlekedés, pezsgő belvárosi környezet, kávézók, éttermek, egyetemek és kulturális központok néhány perc sétára.
Remek választás magáncélra, befektetésnek vagy Airbnb-üzemeltetésre is.
A lakás jellemzői
• Nettó alapterület: 67,63 m²
• Összes terasz: 16,18 m²
• Kétszintes galériás elrendezés
• Tágas nappali (29,1 m²), külön konyhával és étkezővel
• Két fürdőszoba (egyik a galérián)
• Két terasz – az egyik a nappaliból, a másik a hálószobából nyílik
• Világos, csendes, modern otthon a belváros felett
Helyiségek:
• Előtér: 3,43 m²
• Közlekedő: 7,10 m²
• Konyha: 7,89 m²
• Nappali: 29,10 m²
• Fürdőszoba (alsó szint): 3,46 m²
• Galéria: 13,76 m²
• Fürdőszoba (felső szint): 2,89 m²
• Teraszok: 4,20 m² és 11,98 m²
Műszaki tartalom
• Modern hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer (NIBE) – mennyezeti hűtéssel, padlófűtéssel
• Hővisszanyerős szellőztető (NIBE ERS 20-250) – friss levegő automatikusan
• Okosotthon rendszer (FIBARO) – zónaszabályozás, mozgás- és nyitásérzékelés, árnyékolásvezérlés
• RENSON alumínium árnyékolók DOEKEN textilrollóval – manuálisan és automatán is vezérelhetők
• Hideg- és melegburkolatok a vételárban, választható kivitelben
• H tarifás áram a hőszivattyúhoz – kedvezményes üzemeltetés
A tetőtér beépítésével párhuzamosan a társasház is megújul. Kapualj, lift előtér, lépcsőházi nyílászárók, korlátok, udvari homlokzat és vízelvezetés is teljeskörűen fel lesz újítva.
Miért különleges ez a lakás?
• Belvárosi elhelyezkedés, mégis csendes, felső szinti elhelyezkedése miatt.
• Saját két terasz, egyedi városi panorámával.
• Új építésű minőség, modern technológiákkal.
• Ideális Airbnb vagy hosszú távú kiadás céljára.
• Stabil, tapasztalt beruházó, rendezett jogi háttér.
A lakás előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is megtekinthető.
Az alaprajz tájékoztató jellegű.
••• NEWLY BUILT PREMIUM LOFT APARTMENT ON RÁDAY STREET WITH PANORAMIC TERRACES
For sale in one of the most popular parts of Budapest’s 9th district – Ráday Street – a brand-new, two-level loft apartment offering a unique atmosphere, modern technology, and exclusive terraces for a true downtown living experience.
Located on the top floor of a beautifully renovated historic building, this apartment is being built as part of a complete attic conversion and will be handed over in Q2 2026.
The project is carried out by a reliable developer with several successful rooftop developments completed in Budapest.
Location
Address: Ráday utca 16, Budapest IX. district
Just a few minutes’ walk from the Danube Promenade, Kálvin Square, the Central Market Hall, Bálna Budapest, and Corvin Quarter.
The neighbourhood offers an ideal blend of vibrant city life and tranquillity, surrounded by cafés, restaurants, universities, and cultural landmarks.
Excellent transport connections and a lively urban atmosphere make it perfect for private use, investment, or Airbnb rental.
Apartment features
* Net floor area: 67.63 m²
* Total terraces: 16.18 m²
* Two-level gallery layout
* Spacious living room (29.1 m²) with separate kitchen and dining area
* Two bathrooms (one on each level)
* Two terraces – one accessible from the living room, one from the bedroom
* Bright, quiet, and modern home above the city
Room sizes:
* Entrance hall: 3.43 m²
* Corridor: 7.10 m²
* Kitchen: 7.89 m²
* Living room: 29.10 m²
* Bathroom (lower level): 3.46 m²
* Gallery: 13.76 m²
* Bathroom (upper level): 2.89 m²
* Terraces: 4.20 m² and 11.98 m²
Technical specifications
* Modern heat pump system (NIBE) providing ceiling cooling and underfloor heating
* Heat recovery ventilation system (NIBE ERS 20-250) for continuous fresh air exchange
* Smart home system (FIBARO) – zone control, motion and opening sensors, shading automation
* RENSON aluminium external blinds with DOEKEN textile rollers – manually or automatically operated
* High-quality flooring and tiling included in the purchase price (buyer’s choice of finish)
* H-tariff electricity for the heat pump – ensuring energy-efficient operation
Building renovation
In parallel with the attic construction, the entire building is also being refurbished:
* Renovated entrance hall and lift lobby
* Refurbished staircase, windows, doors, and railings
Tulajdonságok
Téglalakás
4
Új építésű
Mennyezeti hűtés-fűtés
2025
16 m²
Nem adta meg a hirdető
Nincs
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
RE
zambo. real estate Az iroda összes hirdetése
+36 20 968 9
Hitelkalkulátor
Második évtől
684 264 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
RE
zambo. real estate Az iroda összes hirdetése
+36 20 968 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
RE
zambo. real estate Az iroda összes hirdetése
+36 20 968 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest IX. kerületben
Frissítve: 4 hónapja
10
Metrodom Green
159,08 M Ft 1 939 939 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület
Frissítve: 1 hónapja
8
CITY PEARL
155,07 M Ft 1 846 046 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület
Frissítve: 1 hónapja
7
Woodland by Cordia
164 M Ft 1 607 843 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest IX. kerületben 159 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 hónapja
7
Woodland by Cordia
145,21 M Ft 1 989 110 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület
Frissítve: 10 napja
10
145 M Ft 1 367 925 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület
Frissítve: 5 napja
20
169,69 M Ft 1 450 185 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű