+13 fotó
Hirdetéskód: 8376728
Referenciaszám: M294701
Frissítve: 3 napja
Budapest V. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 94,9 millió Ft
94,9 millió Ft
1 282 433 Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
52 m²
2 szoba
Leírás
PRÉMIUM BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG BUDAPEST SZÍVÉBEN - A PARLAMENT ÉS A DUNA-PART KÖZVETLEN KÖZELÉBEN
Kivételes adottságokkal rendelkező, teljeskörűen és igényesen felújított földszinti lakás eladó Budapest egyik legértékállóbb és legkeresettebb lokációjában, néhány lépésre a Parlamenttől és a Duna-parttól.
Az ingatlan két külön bejárattal rendelkezik (utcafronti és udvari), ami rendkívül sokoldalú felhasználást és magas megtérülési potenciált biztosít.
Miért ideális befektetés?
- Prémium belvárosi elhelyezkedés - folyamatos kereslet
- Két külön bejárat - lakásnak, irodának vagy üzleti célra is ideális
- 74 m2 hasznos alapterület (tulajdoni lapon 52 m2) - teljes értékű galériával
- Azonnal hasznosítható, további beruházást nem igényel
- Kiemelkedő rövid- és hosszú távú bérbeadási lehetőség
Műszaki tartalom, felújítás:
3 fázisú elektromos hálózat kiépítve
Vízkiállás a galérián
Kamerarendszer
Beépített, modern konyha
Új nyílászárók
Sokoldalú hasznosítás (frissítve)
Az ingatlan kiemelten alkalmas beauty szalon kialakítására, de számos más hasznosítási lehetőséget is kínál:
-Szépségszalon
(akár 6 fodrászállás, külön hely kozmetikusnak, körmösnek, sminkesnek, hair spa)
Wellness vagy esztétikai stúdió
Ügyvédi, könyvelői, tanácsadói iroda
Rövid távú (Airbnb) vagy hosszú távú bérbeadás
Otthon és iroda (home office) vagy live-work koncepció
A két külön bejárat ideálissá teszi az ingatlant üzleti célú működtetésre, miközben a lakófunkció is teljes értékűen megmarad.
Esztétikus, minőségi burkolatok
Lokáció -az érték kulcsa
Minden néhány percen belül elérhető:
Aldi, Lidl, Spar, CBA
M2 metró -Kossuth tér
M3 metró - Arany János utca
2-es villamos, 15-ös busz
A lakás csendes, forgalommentes utcában található, miközben Kossuth tér, Vörösmarty tér, Bazilika és Szabadság tér mind pár perc sétára vannak.
Összegzés
Ritka lehetőség egy stabil hozamot és hosszú távú értéknövekedést kínáló, kiváló adottságú belvárosi ingatlan megvásárlására - befektetőknek és vállalkozóknak különösen ajánlott.
PRIME INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF BUDAPEST - STEPS FROM PARLIAMENT & THE DANUBE
An exceptional fully and tastefully renovated ground-floor apartment is offered for sale in one of Budapests most prestigious and high-demand locations, just moments from the Parliament building and the Danube riverbank.
The property features two separate entrances (street-facing and courtyard), providing outstanding flexibility and excellent investment potential.
Why is this a smart investment?
- Prime central location with constant demand
- Dual entrance ? ideal for residential or commercial use
- 74 sqm of usable floor area (registered as 52 sqm) thanks to a full mezzanine
- Ready to operate or rent -no further investment required
- Strong short- and long-term rental yield potential
Renovation & Technical Features
Three-phase electrical system
Water connections prepared on the mezzanine level
Security camera system
Built-in modern kitchen
New windows
High-quality finishes throughout
Multiple Usage Options
The property is perfectly suited for:
Beauty salon or wellness studio (up to 6 hairstylists + beautician & nail technician&hair spa)
Law firm, accounting office, consulting or creative studio
Short-term rental (Airbnb) or long-term leasing
Live-work concept or premium city residence
Location -The Key to Long-Term Value
All major amenities and public transport are within walking distance:
Aldi, Lidl, Spar, CBA
M2 Metro - Kossuth Square
M3 Metro - Arany János Street
Tram No. 2, Bus No. 15
Despite its central position, the apartment is located on a quiet, traffic-free street. Kossuth Square, Vörösmarty Square, St. Stephens Basilica, and Szabadság Square are all just minutes away.
Summary
A rare opportunity to acquire a highly flexible, income-generating property in Budapests historic core - ideal for investors seeking stability, strong returns, and long-term value appreciation.
Tulajdonságok
1910
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
DB
+36 70 312 7
Hitelkalkulátor
Második évtől
408 406 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
DB
+36 70 312 7
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
DB
+36 70 312 7
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Belváros városrészben
Frissítve: 3 napja
14
99 M Ft 1 337 838 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest V. kerület, Belváros, Kálvin tér
Frissítve: 3 hónapja
8
99,9 M Ft 2 270 455 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest V. kerület, Belváros, Széchenyi rakpart
Frissítve: 3 napja
20
89,9 M Ft 1 954 348 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest V. kerület, Belváros
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest V. kerület, Belváros városrészben 94,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 3 napja
15
100 M Ft 1 562 485 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest V. kerület, Belváros
Frissítve: 3 napja
15
99 M Ft 1 394 366 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest V. kerület, Belváros
Frissítve: 3 napja
14
98,39 M Ft 1 788 909 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest V. kerület, Belváros
