+11 fotó
Hirdetéskód: 8902823
Referenciaszám: H513959
Feltöltve: ma
Budapest VI. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 138,9 millió Ft
138,9 millió Ft
1 673 494 Ft/m²
83 m²
3 szoba
1. emelet
VI. kerületben, a Deák tér és az Andrássy út vonzáskörzetében, felújított, 3 szobás, erkélyes nagypolgári lakás eladó.
Új tulajdonosát keresi a VI. kerület turisztikailag frekventált részén, Belső-Terézváros egyik csendes mellékutcájában egy 83 m²-es lakótérrel, 3 m²-es erkéllyel és kiváló elosztással rendelkező téglalakás. Az ingatlan három külön nyíló, tágas szobával és két teljes értékű fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás lehet akár saját otthonnak, akár befektetési célra is.
A lakás eredetileg két bejárattal rendelkezett, amely lehetővé teszi – kisebb átalakítással – két teljesen különálló, önálló lakóegység kialakítását. Az alaprajzi elrendezés és a két fürdőszoba lehetőséget biztosít egy garzon és egy nappali + 2 hálószobás lakás létrehozására, így az ingatlan hosszú vagy középtávú bérbeadás esetén is kiemelkedő potenciált kínál.
MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS EZ A LAKÁS:
83 m²-es, 3 külön nyíló szobás, erkélyes, 3,7 m-es belmagassággal rendelkező nagypolgári lakás.
Jelenlegi felosztása: étkező-konyha, 3 nagyméretű hálószoba (15–22 m²), 2 fürdőszoba, erkély.
Az egyik fürdőben kád, a másikban zuhanyzó és mindkettőben wc + mosdó található.
Hivatalosan 1. emelet, a ház adottságaiból adódóan azonban 2.emeletinek tekinthető.
2013-ban teljeskörűen felújították, műszakilag korszerű állapotú ingatlan.
Délnyugati fekvésű, 3 m2-es erkélye napos, a lakótér jó fényviszonyokkal rendelkezik.
Megtartották és felújították az eredeti, stílusos, 110 éves nyílászárókat, amik különleges hangulatot biztosítanak.
A szobák patinás parkettával, a többi helyiség minőségi kerámia burkolattal burkoltak.
Fűtéséről korszerű kondenzációs kazán gondoskodik, a kémény bélelt.
Nyári időszakban hűtését 2 db hűtő- fűtő klíma biztosítja.
Minden helyiség nagy ablakokkal rendelkezik, jól bútorozható, praktikus elrendezésű.
Jelenleg középtávú (2-3 hónap) kiadással hasznosítják tulajdonosai, magas kihasználtsággal.
Az ingatlan hosszú távú bérbeadás esetén is stabil hozamlehetőséget kínál.
Jelenlegi piaci viszonyok mellett kb. 380.000 Ft/hó bérleti díj realizálható.
A mindössze 21.000 Ft/hó közös költség tovább növelheti a megtérülés vonzerejét.
Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek, rövid határidővel birtokba vehető.
AMIT A TÁRSASHÁZRÓL FONTOS TUDNI:
1906-ban épült, 3 szintes, 22 lakásos, polgári stílusú, tégla építésű társasház.
Folyamatosan karbantartott, rendezett pénzügyi helyzettel és felújítási alappal rendelkező épület.
Megújult a földszint és a bejárat, részben felújított tetőszerkezet, teljes villanyhálózat és gázvezeték-csere történt.
A társasház a további emeletek felújításának előkészítésére felújítási alapot hozott létre, amelyhez a havi hozzájárulás összege 21.000 Ft.
Jó állapotú külső homlokzat, rendezett lakóközösség.
KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
VI. kerület, Belső-Terézváros – a történelmi belváros egyik legpatinásabb része, az Magyar Állami Operaház és az Andrássy út közvetlen közelében.
Budapest egyik legkeresettebb, értékálló lokációja, ahol a nagypolgári hangulat és a modern belvárosi életstílus találkozik.
Éttermek, kávézók, bisztrók, exkluzív üzletek, galériák és színházak pár perc sétára elérhetők, a környék egész évben pezsgő, mégis élhető hangulatot kínál.
Kiváló a tömegközlekedés, az M1-es kisföldalatti, a 4-6os villamos és több buszjárat is könnyen elérhető, a Deák téri csomópontnál az M2 és M3 metróvonal is.
Frekventált közlekedési csomópont, a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető.
Kiemelkedő az infrastruktúra, minden karnyújtásnyira elérhető.
Élelmiszerüzletek, drogériák, pékségek, kisebb boltok, bankok, gyógyszertárak, edzőtermek, egészségügyi ellátás közvetlen közelben.
AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
személyesen, előre egyeztetett időpontban.
Igény esetén online bemutatással is.
FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN DÍJMENTESEN SEGÍTÜNK:
Bank-független hitelközvetítéssel állunk rendelkezésére.
Teljes körű ügyintézés, gyors és szakszerű lebonyolítás.
Egyedi igényekre szabott finanszírozási megoldások.
Igazi belvárosi, pezsgő lokáció, presztízs és befektetés szempontjából kifejezetten jó, saját lakhatásra pedig azoknak ideális, akik szeretik a városi nyüzsgést.
Amennyiben egy értékálló, kiváló elhelyezkedésű belvárosi lakást keres, várom hívását megtekintési időpont egyeztetéséhez!
További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
Продаётся 3-комнатная квартира с балконом в VI. kerület, вблизи Deák tér и Andrássy út
В туристически востребованной части VI. kerület, в одном из тихих переулков Belső-Terézváros, предлагается к продаже кирпичная квартира площадью 83 м² с балконом 3 м² и отличной планировкой.
Квартира располагает тремя изолированными просторными комнатами и двумя полноценными ванными комнатами, что делает её идеальным выбором как для собственного проживания, так и для инвестиции.
Изначально квартира имела два входа, что при небольшой перепланировке позволяет создать две полностью независимые жилые единицы. Планировка и наличие двух санузлов дают возможность обустроить студию и отдельную квартиру с гостиной и двумя спальнями. Объект обладает высоким потенциалом как для среднесрочной, так и для долгосрочной аренды.
Почему это отличное предложение:
83 м², 3 изолированные комнаты, балкон, высота потолков 3,7 м — классическая буржуазная квартира.
Планировка: кухня-столовая, 3 просторные спальни (15–22 м²), 2 ванные комнаты, балкон.
В одной ванной — ванна, в другой — душевая кабина; в обеих — туалет и раковина.
Официально 1 этаж, однако по фактическому расположению соответствует 2 этажу.
Полная реконструкция в 2013 году, современное техническое состояние.
Юго-западная ориентация, солнечный балкон, хорошая инсоляция.
Сохранены и отреставрированы оригинальные 110-летние стильные окна и двери.
В комнатах — благородный паркет, в остальных помещениях — качественная керамическая плитка.
Отопление — современный конденсационный котёл, дымоход облицован.
Для охлаждения — 2 кондиционера (охлаждение/обогрев).
Большие окна во всех помещениях, удобная и функциональная планировка.
В настоящее время используется для среднесрочной аренды (2–3 месяца) с высокой заполняемостью.
Подходит и для долгосрочной аренды со стабильной доходностью.
Ожидаемая рыночная арендная плата — около 380 000 форинтов в месяц.
Низкие общие расходы — всего 21 000 форинтов в месяц.
Квартира без обременений, с урегулированными правовыми отношениями, возможна быстрая передача.
О доме:
Построен в 1906 году.
3 этажа, 22 квартиры, кирпичный дом в гражданском стиле.
Постоянно поддерживается в хорошем состоянии, стабильное финансовое положение, имеется фонд ремонта.
Обновлены первый этаж и входная зона, частично отремонтирована крыша, произведена полная замена электропроводки и газовых труб.
Создан накопительный фонд для дальнейшей реконструкции этажей (ежемесячный взнос — 21 000 форинтов).
Хорошее состояние фасада, ухоженное сообщество жильцов.
Район и транспорт:
VI. kerület, Belső-Terézváros — один из самых престижных исторических районов центра, в непосредственной близости от Magyar Állami Operaház и Andrássy út.
Одна из самых востребованных и инвестиционно привлекательных локаций Будапешта.
В шаговой доступности рестораны, кафе, бистро, бутики, галереи и театры.
Отличная транспортная доступность: линия метро M1, трамвай 4–6, несколько автобусных маршрутов, на Deák tér — пересечение линий метро M2 и M3.
Быстрое и удобное сообщение с любой частью города.
Развитая инфраструктура — магазины, банки, аптеки, фитнес-залы и медицинские учреждения находятся рядом.
Престижное центральное расположение с отличным инвестиционным потенциалом. Идеальный вариант для тех, кто ценит динамичную городскую жизнь.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь ко мне с доверием!
Tulajdonságok
Téglalakás
Gázkazán
1906
3 m²
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
597 762 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest VI. kerületben
Frissítve: ma
20
340 000 Euro
129,54 M Ft 2 056 190 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület
Frissítve: 6 napja
13
139,9 M Ft 1 472 632 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület
Frissítve: 2 napja
20
128,9 M Ft 1 841 429 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest VI. kerületben 138,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 6 napja
20
144,9 M Ft 1 463 636 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület
Frissítve: 4 napja
17
139,9 M Ft 1 488 298 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület, Vörösmarty utca
Frissítve: 4 napja
20
129,9 M Ft 1 427 473 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület, Nagymező utca
