+10 fotó
Hirdetéskód: 8913212
Referenciaszám: LK031905
Feltöltve: 1 napja
Budapest VI. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 99,5 millió Ft
99,5 millió Ft
1 877 358 Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
53 m²
2 szoba
2. emelet
Leírás
Belvárosi elegancia + nyugalom = Ritka kombináció a VI. kerületben
Budapest VI. kerület Csengery utca
99 500 000 Ft
53 m² 2 szoba 2. emelet Tégla Cirkó
A LAKÁS, AMI MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG IS KÉSZ
Ez nem felújítandó potenciál.
Ez egy valóban átgondoltan, teljeskörűen felújított otthon.
Teljes műszaki megújulás (7 éve)
- Új vízvezeték-hálózat
- Új villanyhálózat és vezetékezés
- Új fűtésrendszer cirkó + radiátorok
- Thermo üveges, teljeskörűen felújított nyílászárók
- Mobilklíma
- Alacsony rezsi: kb. 16.000 Ft/hó
A lakás szinte minden oldalról körbefűtött minimális fűtési igény
TÉRKIALAKÍTÁS, AMI ÉLHETŐ ÉS PIACKÉPES
Magas belmagasság
Tágas amerikai konyhás nappali
Külön hálószoba
Külön gardróbszoba
Tágas fürdő walk-in zuhanyzóval
A nappalit és a konyhát egy egyedi beépített bútor választja el nem fal, hanem stílusos térhatárolás.
A lakberendező által megálmodott art deco és vintage hangulat karaktert ad nem egy steril, személytelen lakás
CSEND A BELVÁROS KÖZEPÉN IGAZI RITKASÁG
A nappali és háló déli fekvésű, nagy ablakai
Patinás, stukkós belső udvarra néznek
Nincs körfolyosó az ablak előtt
Nincs belátás és nincs utcazaj
Romantikus, folyondárral díszített udvar meghitt, elegáns atmoszféra.
A KÖRNYEZET ÉRTÉKE FOLYAMATOSAN NŐ
A teljes Csengery utca egy éve felújításon esett át:
Zöldítés, fák, növények
Kulturált, esztétikus járda
Rendezett parkolók
A társasház:
Új tetőszerkezet
Felújítási alap létrehozva
Külső és belső homlokzat felújítása tervben
Ez konkrét értéknövekedési potenciál.
BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ
Tehermentes
Rendezett tulajdoni viszony
Jelenleg megbízható bérlő lakja
Igény szerint marad, vagy 3 héten belül költözik
Belváros + felújított állapot + jó alaprajz = magas kiadhatóság és stabil érték.
Kinek ideális?
Stílusos városi életet keresőknek
Első prémium lakás vásárlóknak
Tudatos befektetőknek
Hosszú távú bérbeadásban gondolkodóknak
Ez a lakás nem kompromisszum.
Ez egy biztonságos, karakteres és jövőálló döntés a VI. kerület szívében.
Downtown elegance + tranquility = A rare combination in District VI
Budapest District VI Csengery Street
HUF 99,500,000
53 m² 2 rooms 2nd floor Brick Gas (circulation boiler)
THE APARTMENT THAT IS TECHNICALLY AND AESTHETICALLY COMPLETE
This is not renovation potential.
This is a truly well-thought-out, fully renovated home.
Complete technical renewal (7 years ago)
- New plumbing system
- New electrical network and wiring
- New heating system gas boiler + radiators
- Thermo-glazed, fully refurbished doors and windows
- Mobile air conditioner
- Low utility costs: approx. HUF 16,000/month
The apartment is heated from almost all sides minimal heating demand
LAYOUT THAT IS LIVABLE AND MARKETABLE
High ceilings
Spacious living room with American-style kitchen
Separate bedroom
Separate walk-in wardrobe
Spacious bathroom with walk-in shower
The living room and kitchen are separated by a custom-built piece of furniture not a wall, but a stylish spatial divider.
The art deco and vintage atmosphere envisioned by the interior designer gives it character not a sterile, impersonal apartment
QUIET IN THE HEART OF DOWNTOWN A TRUE RARITY
The south-facing living room and bedroom have large windows
Overlooking a patinated, stucco-decorated inner courtyard
No access corridor in front of the windows
No overlooking neighbors and no street noise
A romantic courtyard decorated with climbing plants intimate, elegant atmosphere
THE VALUE OF THE AREA IS CONTINUOUSLY INCREASING
The entire Csengery Street was renovated a year ago:
Greening, trees, plants
Cultivated, aesthetic sidewalks
Organized parking spaces
The condominium building:
New roof structure
Renovation fund established
External and internal façade renovation planned
This represents concrete value appreciation potential.
EXCELLENT ALSO AS AN INVESTMENT
Unencumbered
Clear ownership status
Currently occupied by a reliable tenant
Can remain upon request, or move out within 3 weeks
Downtown location + renovated condition + good layout = high rental demand and stable value_
Who is it ideal for?
Those seeking stylish urban living
First-time premium home buyers
Conscious investors
Those thinking in long-term rental
This apartment is not a compromise.
It is a safe, characterful, and future-proof decision in the heart of District VI.
Tulajdonságok
Téglalakás
3
Újszerű
Gázkazán
1950
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
SO
+36 1 690 00
Hitelkalkulátor
Második évtől
428 203 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
SO
+36 1 690 00
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
SO
+36 1 690 00
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest VI. kerületben
Frissítve: 12 napja
26
90 M Ft 1 545 595 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület
Frissítve: ma
12
99,9 M Ft 2 125 532 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület
Frissítve: 12 napja
17
103,5 M Ft 1 437 500 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest VI. kerületben 99,5 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 9 napja
19
94,5 M Ft 1 817 308 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület
Frissítve: 9 napja
10
90 M Ft 1 551 724 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület
Frissítve: 6 napja
14
109 M Ft 2 180 000 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület
