+1 fotó
Hirdetéskód: 8707578
Referenciaszám: 200802188
Frissítve: 18 napja
Budapest VII. kerület eladó téglalakás 11+4 fél szobás: 1,1 milliárd Ft
1,1 milliárd Ft
1 254 276 Ft/m²
877 m²
11+4 fél szoba
földszint
PRÉMIUM BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG BUDAPEST BELVÁROSÁBAN
Stabil, nyereséges rövidtávú kiadási portfólió – azonnal termel bevételt.
KIEMELKEDŐ HOZAM. BIZONYÍTOTT MŰKÖDÉS. KULCSRAKÉSZ ÜZLET.
11 prémium apartman, teljes körűen felújítva, gépesítve, a turisztikai látnivalók közvetlen közelében.
Főbb jellemzők
Lokáció: Budapest belvárosa, fő látnivalók gyalogtávra
Méret: 11 apartman, összesen 438 m² lakótér + ~400 m² pince (raktár, szerviz, bővítési lehetőség)
Összes alapterület: 877 m²
Felszereltség: Teljesen berendezett, gépesített, üzemkész
Minősítés: Airbnb Superhost, Booking 9,2/10
Versenyelőnyök
- Stabil működés: 2019 óta működő, bizonyított üzleti modell
- Kihasználtság: 2023-ban 84% éves átlag
- Napi átlagár: 31 090 Ft/éj
- Vendégelégedettség: 4,83★ Airbnb, 9,2/10 Booking
- Bővítési potenciál: Pincehelyiségek átalakíthatók (pl. mosoda, coworking, lounge)
- Prémium lokáció: Központi elhelyezkedés, magas kereslet
Pénzügyi mutatók
- Éves árbevétel (2023): ~104 millió Ft (3352 éjszaka x 31 090 Ft)
- Nettó nyereség: ~70–75 millió Ft (25–30% üzemeltetési költséggel)
Irányár: 1,1 milliárd Ft
Megtérülési idő: 14–15 év, bővítéssel javítható
Finanszírozás: Fedezett hitel, fix 5% kamattal, hosszú lejárat
Növekedési potenciál
A magyar turizmus 2023-ban elérte a 2019-es rekordévet, további növekedés várható
A belvárosi ingatlanok értéke hosszú távon emelkedik
Superhost státusz és magas vendégelégedettség biztosítja a prémium árazást
Pincehelyiségek új bevételi forrásokká alakíthatók
Összegzés
Ez a portfólió a belvárosi lokáció, a stabil működés és a prémium minőség ritka kombinációja. A vevő egy azonnal bevételt termelő, skálázható vállalkozást kap, hosszú távú értéknövekedéssel.
Írj üzenetet, küldök részletes pénzügyi kimutatást és fotókat!
Megtekintés rugalmasan, előre egyeztetett időpontban.
Ne késlekedj – ilyen lehetőség ritkán kerül piacra.
Tulajdonságok
Téglalakás
3
Újszerű
Padlófűtés
1930
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KA
+36 20 527 2
Hitelkalkulátor
Második évtől
4 733 898 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KA
+36 20 527 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KA
+36 20 527 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Nagykörúton belüli terület városrészben
Frissítve: 8 napja
20
3 000 000 Euro
1,16 Mrd Ft 5 569 378 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület
Frissítve: 12 napja
20
1,1 Mrd Ft 2 973 938 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület
Frissítve: 7 napja
20
1,18 Mrd Ft 7 741 877 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapesten 1,1 Mrd Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 7 napja
20
1,18 Mrd Ft 7 698 297 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület, Endrődi Sándor utca
Frissítve: 6 napja
6
1 Mrd Ft 2 020 202 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest V. kerület, Belváros
Frissítve: 1 napja
20
2 950 000 Euro
1,14 Mrd Ft 3 406 252 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület, Szemlőhegy
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű