+18 fotó
Zenga
Hirdetéskód: 8737190
Referenciaszám: H507913
Feltöltve: ma
Budapest VII. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 91,9 millió Ft
91,9 millió Ft
1 413 846 Ft/m²
65 m²
3 szoba
3. emelet
Friss hirdetések, amiket nem találsz meg más ingatlankereső portálon.
Fedezd fel elsőként a Zenga Premier címkés eladó ingatlanokat! További részletek A Duna House, OTP Ingatlanpont, Otthon Centrum és további hálózatok új, kizárólagos hirdetéseinek nagy részét a zenga.hu és koltozzbe.hu ingatlankeresőn láthatod legelőször, és a feltöltéstől két hétig nem érhetők el más ingatlankeresőn!
Fantasztikus lokációjú, három szobás, felújított otthon a belvárosban!
Eladásra kínálok a VII. kerületben, a Rákóczi úton, egy teljeskörűen felújított, igényesen kivitelezett, 65 m2-es lakást.
Elhelyezkedését tekintve kifogástalan adottságokkal rendelkezik, hiszen az V., VII és VIII. kerület találkozásánál egy népszerű belvárosi csomópontnál, az Astoriánál helyezkedik el.
A lakás nagy nyílászáróinak, magas belmagasságának és Dél-keleti tájolásának köszönhetően egész nap ideális fényviszonyokkal rendelkezik, és tágas terek jellemzik.
A tulajdonos a kialakítás során a minőséget és a kényelmet helyezte előtérbe. A lakás minden helyisége a modern hangulatot és az összhangot sugározza.
A kicserélt nyílászáróknak köszönhetően a forgalomból és belváros zajából semmi sem hallatszódik be, és a hőszigetelés is megoldott. Az ingatlan ideális elosztással rendelkezik, és a mostani 3 szobás kialakítás könnyen egy amerikai konyhás 4 szobás otthonná is alakítható.
A lakás fűtését egy rendszeresen karbantartott kondenzációs gázkazán látja el, amely részekánt a kémény bélelés is meg lett valósítva, valamint egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma is található a lakásban.
Kialakítás:
- Nappali, hálószoba, hálószoba, hall, konyha, kamra, fürdőszoba, wc, közlekedő
Állapot:
A gondos odafigyelésnek és a minőségi belső elemeknek köszönhetően az ingatlan szép állapotú, költségmentesen költözhető.
A 2021-22-ben elvégzett felújítás magába foglalta:
- a víz, csatorna cseréjét, míg a villanyhálózat felúítása még a korábbi tulajdonos idején valósult meg.
- cserélt beltéri ajtók, valamint több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó cseréjét
- egyedi tervezésű konyhabútort és berendezései
- az utca felőli nagy szoba, két szobává való alakítása gipszkarton fallal valamint szigeteléssel
- hall résznél beépített szekrény elhelyezése
- parketta felcsiszolása
2024-ben:
- az utca oldal felől az önkormányzati előírásnak megfelelő 3 rétegű fa nyílászárók, míg az udvar felől ütésálló, két rétegű műanyag ablakok
- nagy teljesítményű split klíma
A közlekedő és a konyha részen új álmennyezet lett kiépítve, valamint ízlésesen kiválasztott hideg és melegburkolatokat kapott a lakás.
Törölközőszárító felhelyezése a fürdőszobában igény szerint megvalósításra kerül a tulajdonos által.
Költségek:
- víz, villany, csatorna: fogyasztás alapján, saját mérőórával
- rezsi kb: 23.000 Ft (víz+gáz+villany)
- közös költség: 16.000.-Ft
A lakásról:
- harmadik emeleten található
- DK-i tájolású
- 313 cm a belmagasság
- gépesített konyha – gáztűzhely,elektromos sütő, konyhai páraelszívó, mosogatógép, hűtőszekrény
- fürdőben: sarokkád, mosógép
- külön wc helyiség
- nagyméretű műanyag ablakok spalettával és redőnnyel
- riasztó
- az impozáns Astoria szállóra, Pannónia házra (Elte irodái) néz a két napfényes szoba ablaka.
- a berendezések az ár részét képezik, míg a bútorok megegyezés kérdése.
Házról:
- felújítás alatt áll! - tetőtér eladásával és ráépítéssel megvalósuló projekt amely plusz költség befizetésével nem jár! A projekt eredményeképpen 2db lift, felújított külső-belső homlokzat és lépcsőház és udvar is kialakul, kibélelt kémények és műszaki felújítás is megvalósul
- a Rákóczi úti homlokzat korábban már megújult, így rendezett
- a társasháznak több mint 50M Ft megtakarítása van
- 1868-ban Kauser Lipót és Frey Lajos tervei alapján épült, egykoron Kerepesi-bazár néven is ismert átjáróház
- A lakóközösség kultúrált és csendes
- kitűnő lokáció
- kaputelefon (proxy-val működő rendszer)
- megközlíthető a Rákóczi út és a Dohány utca felől is
Környezet:
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, könnyedén megközelíthető a város bármely pontjától tömegközlekedéssel. A ház előtt áll meg a legtöbb belvárosi és éjszakai busz. Az M2-es metró és a 47-49-es villamos szintén itt közlekedik, illetve 72/74-es troli is megáll. A lokáció minden szempontból verhetetlen hiszen, a Deák Ferenc tér 1 megálló, az Astoria Hotel, a Nemzeti Múzeum, Váci utca, Károly-kert az Erzsébet-híd az ELTE, a legtöbb Egyetem a közelben található.
Alapvető szolgáltatások is szintén nagyon közel vannak, 50 m-en belül találhatóak továbbá (Roni, dohánybolt, fodrászat az épület aljában) Tesco, gyorséttermek, posta, gyógyszertár, kávézók, éttermek szintén 1 percen belül elérhetőek. Bevásárlási lehetőségként 1 megálló a Váci utca, a Blaha Lujza téren pedig az Europeum és a Corvin áruház található, a frissen megnyílt és óriási népszerűségnek örvendő Time Out Market-tal. Szórakozás szempontjából a "bulinegyed", mozik, színházak is elérhetőek.
Befektetőknek és lakhatási célból vásárlóknak is kifejezetten előnyős vétel. Központi elhelyezkedése kényelmes közlekedést és elérhetőséget biztosít. A környéken több egyetem is elérhető, így a lakás a diákok és fiatal pályakezdők számára is ideális választás.
A lakáson jelenleg még 12M Ft banki hitel található, amely eladásnál kiegyenlítésre kerül.
Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.
Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.
Tulajdonságok
Téglalakás
Gázkazán
1868
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
395 496 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Nagykörúton belüli terület városrészben
Frissítve: 28 napja
13
96,8 M Ft 1 052 174 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros
Frissítve: 17 napja
13
96,9 M Ft 1 226 582 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros
Frissítve: 7 napja
7
83 M Ft 1 886 364 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest VII. kerület, Nagykörúton belüli terület városrészben 91,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Feltöltve: 11 hónapja
1
98,5 M Ft 1 172 619 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros
Frissítve: 11 napja
10
98 M Ft 1 240 506 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros, Király utca
Frissítve: 17 napja
7
85,9 M Ft 1 908 889 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű